商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3商鋪的用途為_(kāi)_________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的百分之八十的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式，在__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及物品移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。4.3如乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議聲明4.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.商鋪過(guò)戶流程圖7.商鋪交接清單8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)利糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪。5.雙方未按照約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑物或空間。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與之前提供的信息不符，解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，或甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，解決辦法：乙方按照約定支付違約金，逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。3.商鋪過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，解決辦法：甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪，希望出售轉(zhuǎn)讓。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)營(yíng)商鋪。