2024年房屋建設(shè)合同官方版（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋建設(shè)合同官方版甲方甲方：_____乙方：_____現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約_____，投影面積約____的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強(qiáng)落實(shí)雙方責(zé)任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫_____)：(小寫：￥____元)，如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為即____年____月____日至____年____月____日。三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商(注：甲方必須提前通知乙方)四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價不作任何補(bǔ)償。五、乙方在建筑過程中，負(fù)責(zé)一切建筑施工工具，機(jī)械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機(jī)等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機(jī)械攪拌，如中途機(jī)械設(shè)備損壞及時更換，確保不耽誤工程進(jìn)度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑_____，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等)，如發(fā)生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進(jìn)場，保證不耽誤乙方施工，材料進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\(yùn)輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水，電費(fèi)并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。十一、施工要求如下：1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，(_____)乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間，客廳內(nèi)墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。6、在工程駿工后，乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰?fù)鈮?，樓面，路面等工程。十二、工程付款方式?、完成基礎(chǔ)工程支付大寫_____(小寫：____￥)2、完成每層樓面工程支付大寫_____(小寫：____￥)3、完成每層砌磚工程支付大寫_____(小寫：____￥)4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月(即結(jié)算之日起計算)，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補(bǔ)修，乙方必須在2天內(nèi)到場補(bǔ)修，如2天內(nèi)不到補(bǔ)修的，甲方聘請他人維修，費(fèi)用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。甲方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日乙方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____日2024年房屋建設(shè)合同官方版（二）《房屋建設(shè)合同》甲方：(甲方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))乙方：(乙方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))鑒于甲方擁有建設(shè)用地并有意進(jìn)行房屋建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法平等、自愿簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條項目基本情況1.1項目名稱：(項目名稱)1.2項目地址：(項目地址)1.3建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方將在項目地址上建設(shè)一棟(房屋類型、建筑面積)的房屋。1.4建設(shè)期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起(建設(shè)期限)內(nèi)完成項目建設(shè)工作。第二條工程款支付方式2.1合同價款總額為(總價款)，根據(jù)項目進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分(進(jìn)度款階段數(shù))次支付，具體如下：a)第一次進(jìn)度款：施工開工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價款的(進(jìn)度款比例)%；b)第二次進(jìn)度款：房屋竣工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價款的(進(jìn)度款比例)%；c)最終款：房屋驗(yàn)收合格后，支付總價款的(驗(yàn)收款比例)%。2.2乙方應(yīng)于每次進(jìn)度款支付后的(付款期限)內(nèi)提供可行的進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收報告，甲方根據(jù)報告核實(shí)后支付相應(yīng)款項。2.3合同價款支付方式合法、合規(guī)，甲方在支付款項時需提供合法、合規(guī)的支付憑證。第三條雙方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：a)提供具備建設(shè)條件的土地；b)在施工期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；c)按照本合同約定支付工程款。3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：a)根據(jù)工程設(shè)計要求和甲方要求進(jìn)行施工；b)按照本合同約定的工期和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)；c)繳納相關(guān)稅費(fèi)和社會保險費(fèi)用；d)提供合格的施工人員和施工設(shè)備；e)定期向甲方報告項目進(jìn)度和質(zhì)量情況。第四條變更和索賠4.1變更：凡涉及施工設(shè)計或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致工程發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。4.2索賠：乙方因下列原因所支出的費(fèi)用超出雙方約定的范圍，可以向甲方提出索賠：a)甲方設(shè)計、勘測等原因?qū)е碌墓こ套兏?；b)甲方提供的施工條件不符合要求；c)甲方提供的工程材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行5.1任何一方均不得無故拖延或中止合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。在不可抗力期間，合同暫停履行，當(dāng)不可抗力事件消除后，雙方繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方向另一方發(fā)出書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未改正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同解除8.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。8.2乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成建設(shè)項目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年房屋建設(shè)合同官方版（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____乙方向甲方承建位于_____一棟，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。一、建設(shè)內(nèi)容：磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等)，建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥)，建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。二、質(zhì)量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結(jié)實(shí)，混凝土澆鑄夯實(shí)，水平準(zhǔn)確，線條平直，底漿飽滿，板面光滑不積水。三、建設(shè)工期計劃為7個月(____年____月____日至____年____月____日)，若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。四、工程付款方式：甲方以實(shí)際建成板面面積(樓梯加位計價)支付工程款給乙方，按170元/平方米計價(含倒樓板費(fèi)用)。每澆鑄完一層板面，甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。五、甲方責(zé)任：1、確保原材料及時到位，確保施工水、電正常供應(yīng)。2、每次澆鑄樓板，甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。六、乙方職責(zé)1、按質(zhì)、按時完成本合同。2、自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。3、精心組織施工，采取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1、凡工程設(shè)計圖紙上已標(biāo)明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工，未標(biāo)明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內(nèi)容造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)終止本合同，并由違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。八、本合同一式二份，甲、乙