2024版售樓部售房合同協(xié)議書

2024版售樓部售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)位于__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋基本情況》。1.2乙方購買的房屋為附件一中所列的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________二、房價及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方按約履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款進度，按時向甲方支付房款。具體付款進度及金額詳見附件二《付款進度及金額》。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、方式詳見附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量及保修4.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方提供的房產(chǎn)，自交付之日起，按照附件四《質(zhì)量保修條款》進行保修。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可申請解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的____%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同附件一《房屋基本情況》、附件二《付款進度及金額》、附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》、附件四《質(zhì)量保修條款》均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一《房屋基本情況》房屋坐落房屋結(jié)構(gòu)房屋面積房屋用途2.附件二《付款進度及金額》付款進度付款金額3.附件三《交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記》交付時間產(chǎn)權(quán)登記流程4.附件四《質(zhì)量保修條款》保修范圍保修期限保修責(zé)任二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋認定：逾期交付達到合同約定的期限2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定認定：不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定3.乙方未按照約定時間支付房款認定：逾期支付達到合同約定的期限4.甲方違反合同其他約定認定：違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法定義：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱2.城市房地產(chǎn)管理法定義：調(diào)整房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱3.定金定義：買賣合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢4.逾期交付定義：合同約定交付時間屆滿后，仍未能交付貨物或服務(wù)的行為5.逾期支付定義：合同約定支付時間屆滿后，仍未能支付價款的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋解決方案：按照合同約定向甲方索賠違約金，協(xié)商修復(fù)或重新交付房屋2.房屋質(zhì)量存在問題解決方案：要求甲方按照質(zhì)量保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，嚴重情況下可要求退房3.乙方逾期支付房款解決方案：催告乙方支付房款，逾期支付部分按約定支付滯納金，必要時可解除合同4.產(chǎn)權(quán)登記遇到問題解決方案：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)登記機構(gòu)，按照流程重新提交資料或申請更