房屋終止租賃合同協(xié)議書范本2024年

房屋終止租賃合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋終止租賃合同協(xié)議書范本2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止原租賃合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)立即將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的出租權(quán)，乙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的承租權(quán)。二、終止后的處理事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用計(jì)算方式按原租賃合同約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付因提前終止租賃合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式按原租賃合同約定執(zhí)行。2.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)，確保相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清晰。如有欠費(fèi)，由乙方承擔(dān)；如有剩余，甲方應(yīng)無條件退還乙方。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的押金人民幣____元（大寫：____元整），甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。2.5乙方應(yīng)保證在終止租賃合同后，不得以任何理由占用甲方房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議所述事項(xiàng)完全履行完畢后終止。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：

1.原租賃合同

2.水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)相關(guān)文件

3.押金收據(jù)

4.租金及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

5.違約金支付憑證

6.房屋及附屬設(shè)施交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照原租賃合同約定時間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或未按要求支付違約金。

2.乙方未按照本協(xié)議規(guī)定時間將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

3.乙方提前終止租賃合同，但未按照原租賃合同約定支付違約金或未足額支付。

4.乙方在終止租賃合同后，仍占用甲方房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。

3.租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面合同。

4.終止租賃合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃關(guān)系的法律行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：甲方可以提醒乙方盡快支付，必要時可依法采取訴訟手段追討欠款。

2.乙方未按約定時間交還房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方盡快交還，并有權(quán)依法采取措施收回房屋。

3.乙方提前終止租賃合同未支付違約金：甲方可以拒絕乙方的終止要求，并要求乙方按照原租賃合同支付違約金。

4.乙方在終止租賃合同后仍占用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方立即搬離，并有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.原租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。

2.承租方因特殊原因