2024版回遷房買賣協(xié)議合同范本

2024版回遷房買賣協(xié)議合同范本合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________1.2乙方購買該標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，支付房價款的____%。（2）自標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日起____個月內(nèi)，支付房價款的____%。2.4乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的____%。4.2如果甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為房價款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.定金收據(jù)

4.房產(chǎn)過戶申請書

5.房產(chǎn)過戶登記證明

6.房產(chǎn)證交付確認(rèn)書

7.買賣雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款，視為違約。

3.甲方未能依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未能按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。

2.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。

3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的房價款的一部分。

4.過戶手續(xù)：指甲方依法辦理將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五