房屋抵押擔(dān)保借款合約書(2024版)

房屋抵押擔(dān)保借款合約書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款合約書（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，并為確保借款的履行，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合約書。第一條借款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本借款年利率為____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條房屋抵押擔(dān)保4.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押房屋。第五條借款的發(fā)放與還款的收取5.1借款發(fā)放前，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，并要求提供必要的擔(dān)保措施。5.2借款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定接收還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合約書發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方名下房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款申請(qǐng)登記表

4.借款合同專用章

5.房屋抵押評(píng)估報(bào)告

6.借款發(fā)放收據(jù)

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行資金使用，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。

2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款。

3.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款。

4.乙方未按約定接收還款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式接收甲方還款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人和其他組織。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款并收取還款的自然人、法人和其他組織。

3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房屋。

4.借款期限：指甲方承擔(dān)還款責(zé)任的期限。

5.借款利率：指甲方按照約定的年利率支付給乙方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：甲方未按約定還款。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款金額進(jìn)行還款；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依法采取措施，如訴訟等。

3.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放借款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)依法采取措施，如訴訟等。

4.問(wèn)題：乙方未按約定接收還款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定的方式和時(shí)間接收還款；協(xié)商不成的