2024年版旅游度假區(qū)運營合同范本

2024年版旅游度假區(qū)運營合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“合同”指甲方（旅游度假區(qū)所有者）與乙方（運營公司）之間就旅游度假區(qū)運營事項所達成的具有法律約束力的協(xié)議?！岸燃賲^(qū)”指位于{示例：陽光海岸}的旅游度假區(qū)，具體位置在{示例：陽光大道123號}?！斑\營期”指本合同自{示例：2024年8月1日}起至{示例：2029年7月31日}日止的時間段。1.2解釋本合同中的條款和附件構成合同不可分割的一部分。本合同中的僅為方便閱讀而設，不影響合同條款的解釋。第二章：責任與義務2.1甲方的責任提供度假區(qū)所有權證明，確保乙方在運營期間對度假區(qū)的合法使用權。負責度假區(qū)的維護和保養(yǎng)，確保其處于適合運營的狀態(tài)。2.2乙方的義務按照甲方的要求和合同約定，全面負責度假區(qū)的日常運營和管理。乙方應確保其員工遵守度假區(qū)內(nèi)的所有規(guī)定，維護度假區(qū)秩序和安全。第三章：運營管理3.1運營計劃乙方應在合同生效后{示例：30}天內(nèi)向甲方提交度假區(qū)的年度運營計劃，包括市場推廣、服務標準、預期收益等。3.2服務標準乙方應確保度假區(qū)的服務標準達到{示例：五星級}水平，包括客房服務、餐飲服務、娛樂設施等。第四章：財務管理4.1收入分配乙方在運營期間所獲得的收入，應按照{(diào)示例：70%歸乙方，30%歸甲方}的比例進行分配。4.2費用承擔度假區(qū)的日常運營費用，包括員工工資、水電費、維護費等，由乙方承擔。第五章：合同終止5.1合同終止條件若任何一方嚴重違反合同條款，另一方有權提前終止合同。在合同期滿前{示例：6}個月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.2終止后的權利與義務合同終止后，乙方應立即將度假區(qū)交還給甲方。乙方應負責處理與度假區(qū)運營相關的所有未了結事務。第六章：違約與賠償6.1違約定義“違約”指任何一方未履行其在合同項下的任何義務，或違反了合同的任何條款。6.2違約賠償若乙方未能按照合同約定履行運營管理職責，導致度假區(qū)運營受損，乙方應向甲方支付賠償金，金額為{示例：損失金額的120%}。若甲方未能履行其在合同項下的任何義務，導致乙方運營受阻，甲方應向乙方支付賠償金，金額為{示例：損失金額的120%}。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決任何因合同引起的爭議或分歧。7.2仲裁若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至{示例：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會}進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八章：不可抗力8.1定義“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。8.2不可抗力的影響若任何一方因不可抗力無法履行合同義務，應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。第九章：保密條款9.1保密義務雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)機密和敏感信息保密，未經(jīng)對方書面同意不得披露給第三方。9.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后{示例：5}年內(nèi)仍然有效。第十章：適用法律與司法管轄10.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用{示例：中華人民共和國}法律。10.2司法管轄凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交{示例：合同簽訂地人民法院}管轄。第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬除非另有約定，任何一方在合同期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸創(chuàng)造方所有。11.2使用許可甲方在此授予乙方在合同期間使用度假區(qū)相關商標、標識的權利，以便乙方進行市場推廣和運營活動。第十二章：環(huán)境保護12.1環(huán)保責任乙方在運營過程中應遵守所有適用的環(huán)保法律、法規(guī)和標準，確保度假區(qū)運營不對環(huán)境造成損害。12.2環(huán)保措施乙方應采取適當措施，如垃圾分類、節(jié)能減排等，以減少度假區(qū)對環(huán)境的影響。第十三章：保險13.1保險責任乙方應購買并維持有效的保險，包括但不限于公眾責任保險、財產(chǎn)保險等，以保障度假區(qū)運營期間的風險。13.2保險證明乙方應在合同生效后{示例：30}天內(nèi)向甲方提供保險證明，并確保保險在整個合同期間保持有效。第十四章：通知與通訊14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式送達，通過郵件、傳真或快遞等方式進行。14.2通知生效通知在送達對方指定地址后立即生效。甲方的指定地址為{示例：陽光大道123號}，乙方的指定地址為{示例：星光路456號}。第十五章：合同變更與轉(zhuǎn)讓15.1變更任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。15.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：附件一：度假區(qū)平面圖（用于說明度假區(qū)的布局和設施分布）附件二：度假區(qū)運營規(guī)范（詳細說明度假區(qū)運營的管理規(guī)則和服務標準）附件三：年度運營計劃模板（乙方應按照此模板提交年度運營計劃）簽字部分：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：______