2024版房地產(chǎn)股權(quán)合作的協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)股權(quán)合作的協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)合作協(xié)議書甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該股權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買并持有甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于甲方所持有的項(xiàng)目股權(quán)的價(jià)值、甲方對(duì)項(xiàng)目所享有的權(quán)益及利益等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）乙方應(yīng)于項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余70%。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照甲方的指示，辦理項(xiàng)目股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露項(xiàng)目的現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定分享項(xiàng)目的收益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為對(duì)方損失的30%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目股權(quán)證明文件2.甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方資質(zhì)證明文件4.項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證5.項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶證明文件6.項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽字版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.甲方未如實(shí)披露項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的項(xiàng)目股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.項(xiàng)目股權(quán)：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所擁有的權(quán)益及利益。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。4.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。5.賠償金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.項(xiàng)目股權(quán)過(guò)戶遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司，愿意將其持有的項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方為投資公司，愿意購(gòu)買甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)，并與甲方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲乙雙方為共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方