2024版房地產(chǎn)底價包銷合同

2024版房地產(chǎn)底價包銷合同合同編號：__________合同雙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條合作項目及底價1.1本合同所述項目包括：__________（具體項目內(nèi)容）。第二條合作方式2.1乙方在合同簽訂之日起至__________（終止日期）期間，負責對項目進行市場推廣、銷售等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并報甲方審批。2.3乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律、法規(guī)和政策，確保銷售行為的合法性。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部合法資料，包括但不限于：項目批準文件、規(guī)劃設(shè)計文件、施工許可文件等。3.2甲方應(yīng)保證項目符合國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)要求，確保項目的合法性。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付底價。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，承擔項目的銷售工作，并確保銷售行為的合法性。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成項目的銷售任務(wù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目銷售所需的各項手續(xù)，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等。4.4乙方應(yīng)在銷售過程中，妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定，繼續(xù)履行合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定，解除合同。6.3甲方未按照約定支付底價的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________（終止日期）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目批準文件2.規(guī)劃設(shè)計文件3.施工許可文件4.項目銷售計劃5.項目銷售方案6.產(chǎn)權(quán)登記文件7.貸款抵押文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定支付底價，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方資料給第三方，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)底價包銷：指乙方按照甲方約定的底價，承擔項目的銷售工作，并確保銷售行為的合法性。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。3.包銷商：指承擔貨物或服務(wù)的銷售任務(wù)，并按照約定價格向供應(yīng)商購買，承擔銷售風險的商業(yè)主體。4.底價：指甲方確定的，乙方承擔的最低銷售價格。5.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售計劃，乙方加大銷售力度；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未支付底價：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.銷售過程中出現(xiàn)違法行為：解決辦法：乙方立即停止銷售行為，配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理；如因此導致合同解除，乙方不承擔違約責任。4.甲方提供的資料不齊全或不符合規(guī)定：解決辦法：甲方補充提供相關(guān)資料，如仍不符合規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。5.其他問題：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與包