2024版房產(chǎn)抵押借款合同書范本

2024版房產(chǎn)抵押借款合同書范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為感謝乙方的支持，特此訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條貸款金額1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式逐步償還乙方貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證所借資金用于：__________。2.2甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)及違背合同約定的用途。第三條貸款期限3.1本合同的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方按照約定償還貸款本息的前提下，按照合同約定的還款方式逐步減少貸款余額。第四條貸款利率4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為：__________%。4.2乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式逐步償還甲方貸款本息。第五條還款方式5.1本合同的還款方式為：__________。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時(shí)足額償還乙方貸款本息。第六條擔(dān)保措施6.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）為乙方提供抵押擔(dān)保。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件提交給乙方，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。6.3甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額的__________%向乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照逾期金額的__________%向乙方支付逾期利息。7.3乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款金額、利率、還款方式的詳細(xì)說明5.擔(dān)保措施的相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式7.逾期利息計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款2.甲方未按照約定還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息3.甲方未按照約定提供抵押房產(chǎn)4.乙方未按照約定提供貸款5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保的一種方式。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。3.逾期利息：債務(wù)人逾期償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息。4.房產(chǎn)抵押借款合同：債務(wù)人以其名下的房產(chǎn)為債權(quán)人提供抵押擔(dān)保，債權(quán)人向債務(wù)人提供貸款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照違約金額的約定比例向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定還款方式、還款金額和還款期限償還貸款本息解決辦法：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照逾期金額的約定比例向乙方支付逾期利息。3.問題：甲方未按照約定提供抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并