土地居間合同范本

土地居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1土地位于________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為________________，土地使用權(quán)類型為出讓。1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)交易價(jià)格人民幣_(tái)___元整。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)面積、用途及土地使用期限，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)面積、用途及土地使用期限，承擔(dān)土地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)交易價(jià)格的____%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)交易價(jià)格支付憑證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，鑒于丙方在本次土地使用權(quán)交易中發(fā)揮的居間介紹作用，特達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為甲乙雙方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使本合同的簽訂和履行。1.2丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供信息的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。1.3丙方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定收取傭金。傭金金額為土地使用權(quán)交易價(jià)格的____%。1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)面積、用途及土地使用期限，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。2.2甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。2.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)交易價(jià)格的____%。2.5甲方在乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)交易價(jià)格時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、乙方違約及限制條款3.1乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方在未取得土地使用權(quán)證之前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的土地使用權(quán)面積、用途及土地使用期限，承擔(dān)土地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、第三方介入的意義和目的第三方主體——丙方的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在土地使用權(quán)交易過程中的關(guān)系，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的居間人，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供更為準(zhǔn)確和全面的信息，有助于甲乙雙方在交易中作出更為明智的決策。六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為土地使用權(quán)的出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中能夠按照約定的條件和方式履行其義務(wù)，同時(shí)也有利于確保乙方能夠按照約定的條件和方式支付土地使用權(quán)交易價(jià)格，從而確保交易的順利進(jìn)行。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)交易價(jià)格支付憑證3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，鑒于丙方在本次房屋買賣過程中發(fā)揮的居間介紹作用，特達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為甲乙雙方之間的居間人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使本合同的簽訂和履行。1.2丙方應(yīng)保證其提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供信息的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。1.3丙方在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定收取傭金。傭金金額為房屋交易價(jià)格的____%。1.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋面積、用途及土地使用期限，向甲方支付房屋交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)保證其支付的房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和有效性，如因乙方支付的房屋交易價(jià)格存在瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.4乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。2.5乙方在甲方未按本合同約定交付房屋時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、甲方違約及限制條款3.1甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方在未取得房屋所有權(quán)證之前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋面積、用途及土地使用期限，承擔(dān)房屋的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。四、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、第三方介入的意義和目的第三方主體——丙方的介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的關(guān)系，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的居間人，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供更為準(zhǔn)確和全面的信息，有助于甲乙雙方在交易中作出更為明智的決策。六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為房屋買受人的主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方能夠按照約定的條件和方式支付房屋交易價(jià)格，同時(shí)也有利于確保甲方能夠按照約