小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)合同范本

小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)住宅的物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、秩序維護(hù)、安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)住宅的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行消防安全、安全生產(chǎn)等職責(zé)，確保小區(qū)內(nèi)的安全。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，配合甲方做好物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并向相關(guān)部門投訴。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.小區(qū)管理制度3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃4.消防安全、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助甲方提升服務(wù)質(zhì)量事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)住宅的物業(yè)服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、秩序維護(hù)、安全管理等服務(wù)，并按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，協(xié)助甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第三條甲方權(quán)利與第三方義務(wù)3.1甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，丙方應(yīng)予以配合。3.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因丙方原因?qū)е碌膿p失。3.3甲方在丙方協(xié)助下，有權(quán)定期對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查、評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。第四條乙方義務(wù)與限制4.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的管理制度，配合甲方和丙方做好物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并向相關(guān)部門投訴。逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3丙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成甲方指定的工作任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.小區(qū)管理制度3.第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.消防安全、安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，通過專業(yè)化的服務(wù)提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方的行為，保障甲方的權(quán)益。在此合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障，包括但不限于對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)以及要求賠償?shù)臋?quán)利。這些條款的設(shè)置旨在確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________丙方（第三方服務(wù)提供商）：____________________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)辦公樓物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供商協(xié)助甲方提升服務(wù)質(zhì)量事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)辦公樓的物業(yè)服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、秩序維護(hù)、安全管理等服務(wù)，并按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，協(xié)助甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法收取物業(yè)服務(wù)費用，乙方逾期不繳納的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第三條乙方權(quán)利與第三方義務(wù)3.1乙方作為業(yè)主，有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。3.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因丙方原因?qū)е碌膿p失。3.3乙方在丙方協(xié)助下，有權(quán)享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保辦公樓的正常運行和員工的工作環(huán)境。第四條甲方義務(wù)與限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費用，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評價，及時改進(jìn)物業(yè)服務(wù)中存在的問題。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2丙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法依規(guī)收取滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________1.物業(yè)服