商品房租賃合同書

商品房租賃合同書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方是擁有合法商品房的產(chǎn)權(quán)人，愿意將該商品房出租給乙方；乙方愿意承租該商品房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、基本信息

1.1甲方基本信息

（此處填寫甲方基本信息，如姓名、身份證號等）

1.2乙方基本信息

（此處填寫乙方基本信息，如姓名、身份證號等）

1.3商品房基本信息

房屋地址：________________

房屋面積：______平方米

房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證對出租的商品房擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合法的居住權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

五、賠償方式和免責(zé)條件

5.1乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

5.2甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同的，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付的租金。

5.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金，并支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。

九、不可抗力

9.1本合同簽訂后，如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

9.2受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。

十、終止和解除合同的條件

10.1本合同租賃期滿，雙方未簽訂新的租賃合同，合同自動終止。

10.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。

10.3符合本合同第七條、第九條規(guī)定的情況，甲乙雙方可以解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

（以下