土地購(gòu)買(mǎi)建房合同范本

土地購(gòu)買(mǎi)建房合同范本合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）鑒于賣(mài)方擁有位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并用于建設(shè)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的土地使用權(quán)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照__________________的還款計(jì)劃，分期支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付款項(xiàng)。賣(mài)方收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地位置示意圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）丙方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于賣(mài)方擁有位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并用于建設(shè)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。為確保甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保和服務(wù)。第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的土地使用權(quán)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照__________________的還款計(jì)劃，分期支付給賣(mài)方。2.4丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按期支付款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付款項(xiàng)。賣(mài)方收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如買(mǎi)方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第五條買(mǎi)方違約及限制條款5.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2買(mǎi)方在土地過(guò)戶后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3買(mǎi)方在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方付款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。6.2丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)方解決遇到的問(wèn)題。6.3丙方不參與合同的履行，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地位置示意圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入獨(dú)立第三方主體丙方，為甲方權(quán)益提供了更加有力的保障。丙方的介入，使得買(mǎi)方在履行合同過(guò)程中，受到第三方監(jiān)督和約束，降低了買(mǎi)方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，確保了合同履行過(guò)程中資金的安全。在此基礎(chǔ)上，本合同明確了甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，對(duì)買(mǎi)方設(shè)置了嚴(yán)格的違約及限制條款，以防止買(mǎi)方在土地過(guò)戶后可能出現(xiàn)的違約行為?？傊竞贤ㄟ^(guò)第三方主體的介入，以及甲方權(quán)益主導(dǎo)的設(shè)置，旨在確保合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）丙方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于賣(mài)方擁有位于__________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”），且買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該土地并用于建設(shè)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保和服務(wù)。第一條土地情況1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的土地使用權(quán)。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照__________________的還款計(jì)劃，分期支付給賣(mài)方。2.4丙方作為獨(dú)立第三方，對(duì)買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按期支付款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付款項(xiàng)。賣(mài)方收到款項(xiàng)后，應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如賣(mài)方違約，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供擔(dān)保，確保賣(mài)方履行合同義務(wù)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。第五條賣(mài)方違約及限制條款5.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2賣(mài)方在土地過(guò)戶前，未經(jīng)乙方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3賣(mài)方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因土地使用權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方交付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。6.2丙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方和賣(mài)方解決遇到的問(wèn)題。6.3丙方不參與合同的履行，但有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地位置示意圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方權(quán)益主導(dǎo)+第三方主體的意義和目的本合同通過(guò)引入獨(dú)立第三方主體丙方，為乙方權(quán)益提供了更加有力的