家庭房產(chǎn)抵押合同范本

家庭房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方向乙方借款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣[填寫借款金額]元整（大寫：[填寫借款金額大寫]元整）。2.2借款期限為[填寫借款期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.3借款利率為[填寫借款利率]%，按年計算。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，乙方向甲方交付借款時，雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)要求甲方立即解除抵押權(quán)設(shè)立。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方所欠借款本息。4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行，確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的[填寫違約金比例]%。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的[填寫違約金比例]%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的相關(guān)評估報告4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，為甲方向乙方借款，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到第三方作為監(jiān)管人對甲方權(quán)益的保護(hù)，就甲方的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]第二條借款事項2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣[填寫借款金額]元整（大寫：[填寫借款金額大寫]元整）。2.2借款期限為[填寫借款期限]年，自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。2.3借款利率為[填寫借款利率]%，按年計算。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)3.1第三方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用借款，并保證抵押房產(chǎn)的價值不受損害。3.2第三方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保甲方按照約定用途使用借款，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押房產(chǎn)的行為，第三方有權(quán)要求甲方立即停止損害行為。第四條甲方的權(quán)益保護(hù)4.1甲方有權(quán)按照約定使用借款，并享受借款帶來的利益。4.2甲方有權(quán)在按時還款的情況下，解除抵押權(quán)設(shè)立，取回抵押房產(chǎn)。4.3甲方在還款期限內(nèi)未按約定還款的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，但應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不受損害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為借款金額的[填寫違約金比例]%。5.2乙方在甲方未違約的情況下，不得單方面解除合同，如乙方解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為借款金額的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管人介入本合同，旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方按照約定用途使用借款，并保證抵押房產(chǎn)的價值不受損害。第三方監(jiān)管人的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方的風(fēng)險。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[填寫甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的相關(guān)評估報告4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的監(jiān)管，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方按照約定用途使用借款，并保證抵押房產(chǎn)的價值不受損害。在這種模式下，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了更多的保障，可以在借款過程中享受更多的利益。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，可以有效防止乙方違約行為，保障甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，增加了合同的信任度，降低了甲方的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)家庭房產(chǎn)買賣合同范本甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)管人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款。為了保證交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到第三方作為監(jiān)管人對乙方權(quán)益的保護(hù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的買賣1.1甲方同意出售位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[填寫房產(chǎn)用途]1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價款。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的價款為人民幣[填寫價款]元整（大寫：[填寫價款大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付價款。第三條第三方監(jiān)管職責(zé)3.1第三方作為監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定支付價款，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，第三方有權(quán)要求違約方立即糾正。第四條乙方的權(quán)益保護(hù)4.1乙方有權(quán)按照約定支付價款，并享受房產(chǎn)帶來的利益。4.2乙方有權(quán)在按時支付價款的情況下，要求甲方履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方在支付價款后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為價款的[填寫違約金比例]%。5.2甲方在乙方支付價款后，未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為價款的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管人介入本合同，旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付價款，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。第三方監(jiān)管人的介入，增加了合同的信任度，降低了乙方的風(fēng)險。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]第三方（監(jiān)管人）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣合同復(fù)印件3.房產(chǎn)的相關(guān)評估報告4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模