商住物業(yè)合同范本

商住物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填入租賃期限的總月數(shù)]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數(shù)]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內(nèi)遵守本合同各項(xiàng)條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[填入退還押金期限]內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)和管理。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同可以終止：a)租賃期滿，乙方未續(xù)租；b)乙方違反本合同條款，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填入合同簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)使用及管理規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]地址：[填入丙方地址]聯(lián)系方式：[填入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款履行合同義務(wù)；丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填入租賃期限的總月數(shù)]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數(shù)]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內(nèi)遵守本合同各項(xiàng)條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[填入退還押金期限]內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的管理與維護(hù)5.1丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提供包括但不限于安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)、緊急事件處理等。5.3丙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的收益權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行購(gòu)買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的[填入滯納金比例]。7.2乙方如未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：[填入甲方全稱]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]丙方（物業(yè)管理方）：[填入丙方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：丙方授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：[填入合同簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)平面圖3.物業(yè)使用及管理規(guī)范4.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，即專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，本合同在保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填入丙方全稱]地址：[填入丙方地址]聯(lián)系方式：[填入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于[填入具體地址]的商住物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，并且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該物業(yè)，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款履行合同義務(wù)；丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填入物業(yè)的具體地址]1.2物業(yè)面積：[填入物業(yè)的面積]1.3物業(yè)用途：商住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入租賃開始日期]至[填入租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填入租賃期限的總月數(shù)]個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[填入租金標(biāo)準(zhǔn)]，物業(yè)總面積為[填入物業(yè)面積]，因此每月租金總額為[填入租金總額]。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款周期（如每月、每季等）提前[填入提前支付天數(shù)]天向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填入押金金額]，用于乙方向甲方保證租賃期內(nèi)遵守本合同各項(xiàng)條款，不損害物業(yè)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在[填入退還押金期限]內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條物業(yè)的管理與維護(hù)5.1丙方作為專業(yè)的商住物業(yè)管理公司，應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提供包括但不限于安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)、緊急事件處理等。5.3丙方在物業(yè)管理和維護(hù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方作為物業(yè)的承租方，享有合法使用物業(yè)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)物業(yè)的占用、使用和收益權(quán)。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃目的的物業(yè)。6.3乙方有權(quán)在租賃期間享有物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方對(duì)物業(yè)進(jìn)行購(gòu)買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[填入違約金標(biāo)準(zhǔn)]。7.2甲方如未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即終止合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（