工業(yè)園廠房分租合同模板

工業(yè)園廠房分租合同模板合同編號：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方工業(yè)園廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1乙方將其擁有的位于__________（地址）的工業(yè)園廠房分租給甲方使用。廠房具體面積為__________平方米，甲方實(shí)際使用面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2廠房設(shè)施及配套設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）廠房房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）廠房保險(xiǎn)費(fèi)；（4）大修基金；（5）乙方設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的廠房及配套設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常老化導(dǎo)致的廠房及配套設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方未按約定支付租金，乙方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定提供租賃物，甲方催告后__________日內(nèi)仍未提供的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并按實(shí)際使用期限計(jì)算違約金，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。7.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3乙方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設(shè)施及配套設(shè)備清單（此處列出附件一的具體內(nèi)容）附件二：租賃押金收據(jù)（此處列出附件二的具體內(nèi)容）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方工業(yè)園廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1乙方將其擁有的位于__________（地址）的工業(yè)園廠房分租給甲方使用。廠房具體面積為__________平方米，甲方實(shí)際使用面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2廠房設(shè)施及配套設(shè)備清單詳見附件一。第二條第三方主體丙方的職責(zé)2.1丙方作為專業(yè)的工業(yè)園運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)工業(yè)園的整體運(yùn)營管理，包括但不限于園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.2丙方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的商務(wù)支持。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）廠房房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）廠房保險(xiǎn)費(fèi)；（4）大修基金；（5）乙方設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。4.3租賃期內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)工業(yè)園的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備。5.2甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理租賃期間遇到的問題。5.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行裝修改造，但不得影響廠房的安全和使用壽命。5.4甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方不得擅自變更合同約定的租金、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，如有變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條丙方的違約及限制條款7.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。7.2丙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。7.3丙方不得擅自變更合同約定的租金、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，如有變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方未按約定支付租金，乙方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定提供租賃物，甲方催告后__________日內(nèi)仍未提供的；（3）丙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，甲方催告后__________日內(nèi)仍未改正的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并按實(shí)際使用期限計(jì)算違約金，具體違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1本合同各方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。9.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方工業(yè)園廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1乙方將其擁有的位于__________（地址）的工業(yè)園廠房分租給甲方使用。廠房具體面積為__________平方米，甲方實(shí)際使用面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2廠房設(shè)施及配套設(shè)備清單詳見附件一。第二條第三方主體丙方的職責(zé)2.1丙方作為專業(yè)的工業(yè)園運(yùn)營管理公司，負(fù)責(zé)工業(yè)園的整體運(yùn)營管理，包括但不限于園區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.2丙方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的商務(wù)支持。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金。3.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的租金支付憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)：__________元/噸；（2）電費(fèi)：__________元/度；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。4.2租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）廠房房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）廠房保險(xiǎn)費(fèi)；（4）大修基金；（5）乙方設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。4.3租賃期內(nèi)，丙方負(fù)責(zé)工業(yè)園的運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得租金收入。5.2乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理租賃期間遇到的問題。5.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行裝修改造，但不得影響廠房的安全和使用壽命。5.4乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。6.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3甲方不得擅自變更合同約定的租金、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，如有變更，應(yīng)征得乙方書面同意。第七條丙方的違約及限制條款7.1丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。7.2丙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除合同。7.3丙方不得擅自變更合同約定的租金、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，如有變更，應(yīng)征得乙方書面同意。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方未按約定支付租金，乙方催告后__________日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按約定提供租賃物，甲方催告后__________日內(nèi)仍未提供的；（3）丙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理