國(guó)有商業(yè)土地出讓合同范本

國(guó)有商業(yè)土地出讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：[填寫(xiě)出讓方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)出讓方地址]法定代表人：[填寫(xiě)出讓方法定代表人姓名][填寫(xiě)受讓方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)受讓方地址]法定代表人：[填寫(xiě)受讓方法定代表人姓名]鑒于出讓方是國(guó)有土地使用權(quán)人，擁有[填寫(xiě)土地位置、面積等詳細(xì)信息]的商業(yè)土地使用權(quán)，并有意將其出讓給受讓方；鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)，并按約定支付出讓金；雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成以下條款：第一條土地使用權(quán)出讓1.1出讓方同意將其擁有的商業(yè)土地使用權(quán)出讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并取得上述土地使用權(quán)。第二條出讓金及支付方式2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)]元整）。2.2受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將出讓金支付至出讓方指定的賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1受讓方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有相關(guān)附件，請(qǐng)列明并附上]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：[填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名][填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名][填寫(xiě)丙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方法定代表人姓名]鑒于甲方是國(guó)有土地使用權(quán)人，擁有[填寫(xiě)土地位置、面積等詳細(xì)信息]的商業(yè)土地使用權(quán)，并有意將其出讓給乙方；鑒于丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，并確保乙方的付款及開(kāi)發(fā)義務(wù)得到履行；甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成以下條款：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并取得上述土地使用權(quán)。第二條履約擔(dān)保2.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，并按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。第三條出讓金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)]元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條甲方的權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，并確保進(jìn)度符合甲方及相關(guān)部門(mén)的要求。4.2乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。5.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]丙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有相關(guān)附件，請(qǐng)列明并附上]通過(guò)第三方主體丙方的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，不僅為乙方提供了履約擔(dān)保，還確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。乙方在履行合同義務(wù)時(shí)，需嚴(yán)格遵守甲方的要求，并確保土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量符合甲方的期望。同時(shí)，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以免損害甲方的利益。在違約責(zé)任方面，乙方若未能按照合同約定履行義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方損失。丙方作為擔(dān)保方，需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方作為土地使用權(quán)人，能夠更好地保障其權(quán)益，確保乙方按照約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。同時(shí)，第三方主體丙方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性，通過(guò)明確的責(zé)權(quán)利分配和違約責(zé)任規(guī)定，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。這不僅有助于促進(jìn)合同的順利履行，還有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的有效實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)物業(yè)租賃合同范本本合同由以下三方于[填寫(xiě)簽訂日期]簽訂：[填寫(xiě)甲方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]法定代表人：[填寫(xiě)甲方法定代表人姓名][填寫(xiě)乙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)乙方法定代表人姓名][填寫(xiě)丙方的全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]法定代表人：[填寫(xiě)丙方法定代表人姓名]鑒于甲方是商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，擁有[填寫(xiě)物業(yè)位置、面積等詳細(xì)信息]的商業(yè)物業(yè)，并有意將其出租給乙方；鑒于丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供履約擔(dān)保，并確保甲方的租賃收入得到保障；甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的租賃事宜達(dá)成以下條款：第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。1.2乙方同意租賃并使用上述物業(yè)。第二條履約擔(dān)保2.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.2丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金，并按約定使用和維護(hù)物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)]元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)期限]內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條乙方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全且能夠滿(mǎn)足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。4.2甲方在物業(yè)租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修和改造要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并配合實(shí)施。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2丙方作為擔(dān)保方，如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]丙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有相關(guān)附件，請(qǐng)列明并附上]通過(guò)第三方主體丙方的介入，本合同的履行得到了更加有力的保障。丙方作為獨(dú)立的第三方，不僅為乙方提供了履約擔(dān)保，還確保了乙方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。甲方在租賃期間需保證物業(yè)的基本設(shè)施齊全，并不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方有權(quán)提出合理的維修和改造要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并配合實(shí)施。在違約責(zé)任方面，甲方若未能按照合同約定履行義務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方損失。丙方作為擔(dān)保方，需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的簽訂，乙方作為租賃方，能夠更好地保障其權(quán)益，確保甲方按照約定提供合適