房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（反擔(dān)保人）：第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同的反擔(dān)保范圍包括甲方在借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他根據(jù)借款合同約定甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第二條反擔(dān)保方式2.2乙方作為甲方的反擔(dān)保人，同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條反擔(dān)保期間3.1本合同的反擔(dān)保期間為借款合同約定的借款期限及其延續(xù)期限。3.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意延長(zhǎng)反擔(dān)保期間，直至甲方償還完畢全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條反擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1如果甲方未按期償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意在收到丙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第五條反擔(dān)保的解除5.1在甲方償還完畢借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，丙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，本合同反擔(dān)保責(zé)任解除。5.2乙方在反擔(dān)保責(zé)任解除后，不再承擔(dān)任何反擔(dān)保責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2在反擔(dān)保期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（反擔(dān)保人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（反擔(dān)保人）身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同原件5.反擔(dān)保協(xié)議原件6.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件7.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)4.乙方未按約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任5.丙方未按約定履行貸款義務(wù)6.任何一方違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并同意提供抵押物的一方。2.反擔(dān)保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔(dān)保的一方。3.貸款人：指提供貸款并接受抵押物的一方。4.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.反擔(dān)保責(zé)任：指反擔(dān)保人在借款人未按期償還借款本息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的連帶責(zé)任。6.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款；乙方同意在收到丙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并重新提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同一方違反合同條款。解決辦法：其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求向丙方申請(qǐng)貸款。2.甲方將名下房產(chǎn)抵押給丙方作為借款擔(dān)保。3.