中介房屋出租協(xié)議

2024版中介房屋出租協(xié)議合同編號(hào)：__________中介房屋出租協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金；丙方作為中介方，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元；（2）租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付給甲方或丙方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的房屋使用權(quán)。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)入住或使用房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方承諾：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備承租房屋的資格。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定使用和居住在該房屋，有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1丙方職責(zé)：丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂本合同。3.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保甲乙雙方具備出租和承租房屋的資格。3.3丙方權(quán)利：丙方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4丙方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。若因丙方原因?qū)е录滓译p方信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5丙方義務(wù)：丙方在促成甲乙雙方簽訂合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施使用說(shuō)明4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供符合出租條件的房屋未能按時(shí)交付房屋未能履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未能合理使用房屋及設(shè)施未能按照約定承擔(dān)維修責(zé)任3.丙方違約行為：未能核實(shí)甲乙雙方身份和資質(zhì)未能保密甲乙雙方提供的信息未能協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.中介方：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。4.問(wèn)題：合同變更或解除發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)