中介個人房屋租賃合同

2024版中介個人房屋租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________。1.2房屋附屬設施及設備：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號開通及繳費手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交還給甲方。如乙方逾期不交還，甲方有權采取必要措施收回房屋，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應真實、完整地提供各自的證件資料。如有虛假陳述，對方有權解除本合同，并要求賠償因此造成的一切損失。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方額外權利10.1甲方有權在租賃期內對房屋進行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常租賃使用的影響。10.2甲方不得將房屋轉讓、轉租給第三方，否則乙方有權解除本合同。10.3甲方在租賃期內應保持房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，如有不符，甲方應立即整改。11.甲方額外義務11.1甲方應在房屋交付乙方時，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。11.2甲方應對房屋內的安全隱患負責，如房屋存在結構安全問題，甲方應承擔修復責任。12.甲方提前解除合同12.1如甲方因特殊情況需要提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為剩余租金的__%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方額外權利13.1乙方有權按照合同約定使用和合理保管房屋及附屬設施。13.2乙方在租賃期內享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售房屋，應先通知乙方，并在同等條件下，乙方有權優(yōu)于第三方購買。14.乙方額外義務14.1乙方不得改變房屋的結構和用途，如需要改動，應提前征得甲方書面同意。14.2乙方應合理使用水電燃氣等資源，如因使用不當造成浪費或損壞，乙方應承擔相應責任。15.乙方延遲搬離15.1如乙方在租賃期滿后延遲搬離，甲方有權按每日__元收取延遲搬離費用，直至乙方搬離為止。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務16.1本合同的簽訂、履行及解除，如有需要，甲方和乙方同意由第三方中介提供服務。16.2甲方和乙方應按照中介服務協(xié)議支付中介費用，具體費用雙方協(xié)商確定。16.3甲方和乙方應尊重中介方的合法權益，如因一方不履行中介服務協(xié)議，導致中介方遭受損失的，應承擔相應責任。17.第三方中介責任17.1第三方中介應按照本合同約定，公正、客觀地提供中介服務，并確保甲乙雙方的權益。17.2第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。17.3如因第三方中介的過錯導致本合同無法履行，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應責任。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.水、電、燃氣戶號開通及繳費手續(xù)相關文件4.房屋結構安全檢測報告5.房屋維修、保養(yǎng)和改造記錄6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.房屋交付和交還確認書9.中介服務協(xié)議10.中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間支付租金，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供相關證件，視為甲方違約。4.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)和改造，視為甲方違約。5.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。6.乙方未按約定使用和保管房屋及附屬設施，視為乙方違約。7.乙方未按約定時間搬離，視為乙方違約。8.第三方中介未按約定提供服務，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的使用者，有權按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.中介：指為出租人和承租人提供租賃交易服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，協(xié)商解決。3.提前解除合同：按照合同約定協(xié)商解除事宜，支付違約金。4.房屋交付和交還爭議：雙方共同