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文檔簡介
XXX科技公司項目商業(yè)計劃書CONTENTS一、投資亮點二、團隊介紹三、項目概況四、市場分析五、商業(yè)模式六、競爭格局七、未來規(guī)劃八、融資計劃前沿方向智慧物業(yè)運營、智慧家居運營、智慧停車場運營。一、投資亮點團隊實力具備移動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品開發(fā)及運營經(jīng)驗,具備智慧家居、智慧停車場運營經(jīng)驗。商業(yè)模式運用“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”模式,對社區(qū)物業(yè)、家居、停車場進行改造升級,由”一次銷售”轉(zhuǎn)變?yōu)椤苯K身服務(wù)”,從而達到商業(yè)化運營?;ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)品開發(fā)及運營經(jīng)驗+新世界地產(chǎn)物業(yè)資源。資源優(yōu)勢二、團隊實力董事長CEO地產(chǎn)商CTO三、項目概述依托地產(chǎn)項目資源與政府資源,結(jié)合團隊能力,開展以下五個方面的業(yè)務(wù):小區(qū)/樓宇智能化工程政府信息化工程智慧物業(yè)運營智慧家居運營智慧停車場建設(shè)、改造及運營四、市場分析(1.智慧物業(yè))在土地資源日漸稀缺、住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、客戶對物業(yè)專業(yè)化服務(wù)意識的不斷增強的趨勢下,物業(yè)管理服務(wù)成為開發(fā)商未來新的盈利點。有關(guān)資料表明,人均GDP超過3000美元,人們的生活方式將發(fā)生很大變化,商業(yè)業(yè)態(tài)也將隨之逐漸從商業(yè)中心轉(zhuǎn)變?yōu)楦鞣N類型的社區(qū)商業(yè)(截止2015年12月人均GDP超過3000美元的城市有304個)。截止2015年,全國各大城市的社區(qū)數(shù)以萬計,500戶以上的社區(qū)具有商業(yè)開發(fā)價值,500戶以上的社區(qū)全國約有5萬個,約2500萬戶,人口7500萬,這些都是中國的中產(chǎn)階層或以上的富裕基層,按照人均年消費10000元計算,一年消費總額為7500億人民幣。市場價值住宅開發(fā)過程中,產(chǎn)品設(shè)計不斷優(yōu)化,伴隨著住宅產(chǎn)品的同質(zhì)化開發(fā)商在產(chǎn)品設(shè)計上競爭優(yōu)勢減弱歐美國家,社區(qū)商業(yè)占據(jù)社會商業(yè)總支出的60%以上,而在中國,目前整體水平不足30%,社區(qū)是一塊大的金礦。市場分析(2.智慧家居)智慧家居已經(jīng)成為家居發(fā)展的趨勢(下圖市場規(guī)模單位:億元)。市場分析(3.智慧停車場)為實現(xiàn)智慧城市建設(shè)的整體目標(biāo),近年來智慧停車也成為各大城市努力的方向。五、商業(yè)模式經(jīng)營戰(zhàn)略:產(chǎn)品為主、項目為輔、資源整合、資本運作業(yè)務(wù)方向:一短三長1、小區(qū)/樓宇智能化、政府信息化工程為傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式,是公司盈利的基礎(chǔ)業(yè)務(wù),快速產(chǎn)生收益,屬于短期收益。2.智慧物業(yè)、智慧家居、智慧停車場通過“互聯(lián)網(wǎng)+”模式,對社區(qū)物業(yè)、家居、停車場進行改造升級,由”一次銷售”轉(zhuǎn)變?yōu)椤苯K身服務(wù)”,以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品運營來操作,通過投融資估值方式操作上市,屬于長期收益。商業(yè)模式配合商業(yè)模式,新公司的整體架構(gòu)初步設(shè)計如下:董事會/董事長總經(jīng)理/副總經(jīng)理工程事業(yè)部智慧物業(yè)事業(yè)部智慧家居事業(yè)部智慧停車場事業(yè)部互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)綜合研究院總經(jīng)辦(行政、人事、財務(wù)、管理)董秘(資本運營)六、競爭格局(1.智慧物業(yè))智慧物業(yè)競品分析彩生活萬科物業(yè)碧桂園智慧社區(qū)長城物業(yè)競爭格局(2.智慧家居)智慧家居競爭主體分析互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)家電企業(yè)新興智能品牌電商導(dǎo)向型,以傳統(tǒng)業(yè)務(wù)為中心,通過控制模塊,實現(xiàn)互聯(lián)互通,延伸生態(tài)圈覆蓋,超級APP模式,消費用戶引流。技術(shù)選擇WiFi為主,無線混合組網(wǎng),定位于后裝用戶市場。代表類型:京東微聯(lián)、阿里小智、
小米生態(tài)圈。用戶/內(nèi)容導(dǎo)向性,物聯(lián)/微信開放平臺、樂視超級應(yīng)用樂居家等。其他生態(tài)圈類型。華為Hi
Link計劃,打造以連接為核心的智能家居生態(tài),將“人、車、家”的三位一體作為其整個布局的終極目標(biāo);海爾U+,通過開放的接口協(xié)議讓不同品牌,不同種類的家電產(chǎn)品接入平臺,實現(xiàn)系統(tǒng)級別的交互。基于U+智慧生活平臺,可以為用戶提供不同的智慧生活解決方案。美的M-Smart智慧家居戰(zhàn)略,以傳感、大數(shù)據(jù)、智能控制技術(shù)為手段,發(fā)揮全球最齊全的家電產(chǎn)品橫向整合資源能力,實現(xiàn)全品類白色家電產(chǎn)品互聯(lián)互通。通過與阿里、華為等合作伙伴的強強合作,打造開放的智慧家居應(yīng)用系統(tǒng)。在新一輪創(chuàng)業(yè)浪潮中,誕生出一批新興智能品牌。不少通過智能單品完成概念導(dǎo)入和用戶積累,進而以更多配套產(chǎn)品構(gòu)建系統(tǒng)。在人機交互、宣傳推廣與新功能延伸方面更具創(chuàng)新優(yōu)勢。不少也在通過智能模塊配套,與傳統(tǒng)企業(yè)展開合作,助力傳統(tǒng)產(chǎn)品的智能化改造。競爭格局(3.智慧停車場)智慧停車場競爭主體分析停車設(shè)備供應(yīng)商安防設(shè)備供應(yīng)商互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)七、未來規(guī)劃(一短三長)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)一短:傳統(tǒng)業(yè)務(wù)(小區(qū)/樓宇智能化工程、政府信息化工程)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:1.智慧物業(yè)三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居三長:2.智慧家居未來三年公司整體收益年份毛利潤成本用戶數(shù)公司估值201720182019八、融資計劃及股權(quán)架構(gòu)注冊新公司A輪融資B輪融資C輪融資或啟動上市XXX科技公司(注冊資金XXX萬元)投資方40%(實際出資60%)資源方30%(干股10%,實際出資20%)技術(shù)及團隊30%(干股10%,實際出資20%)共建新的安居方式!匯報完畢謝謝!二、團隊實力董事長CE
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