商品房定金支付條款

商品房定金支付條款合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條定金金額1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為定金。1.2定金支付方式為：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。第二條定金用途2.1定金用于確認(rèn)甲方購買意愿及鎖定房屋。2.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條定金退還3.1若乙方違反本合同約定，未能按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。3.2若甲方違反本合同約定，未能按照約定時間支付剩余購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他損失。第四條定金監(jiān)管4.1乙方應(yīng)在收到定金后三個工作日內(nèi)將定金存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。4.2監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶銀行：________________第五條定金支付憑證5.1甲方支付定金后，應(yīng)要求乙方出具書面收款憑證。5.2雙方應(yīng)妥善保管定金支付憑證，作為履行本合同的依據(jù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房定金支付條款合同2.房屋買賣合同3.定金收款憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.監(jiān)管賬戶信息證明6.雙方身份證明文件7.房屋所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付剩余購房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方要求退還定金，但不符合合同約定，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住或投資。2.定金：指甲方為表明購買意愿及鎖定房屋而支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.監(jiān)管賬戶：指雙方約定的用于存放定金的銀行賬戶，由雙方共同監(jiān)管。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如遇到支付困難，可提前與乙方溝通，協(xié)商支付方式。2.定金退還問題：如甲方要求退還定金，但不符合合同約定，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他損失。3.房屋交付問題：如乙方未能按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。4.合同履行問題：如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買乙方持有的商品房。2.雙方達(dá)成購房意向并簽訂商品房定金支付條款合同。3.甲方按照合同約定支付定金。4.乙方按