住宅小區(qū)土地置換協(xié)議書

住宅小區(qū)土地置換協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、置換土地的基本情況1.1甲方地塊位于__________，占地面積約為__________平方米，土地用途為__________。1.2乙方地塊位于__________，占地面積約為__________平方米，土地用途為__________。1.3甲方地塊與乙方地塊的置換面積誤差不大于__________%。二、置換土地的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地置換不涉及價(jià)款支付。2.2甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將乙方地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將拆除后的土地交付給乙方使用。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將甲方地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除，并將拆除后的土地交付給甲方使用。三、土地使用權(quán)變更3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門完成土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、其他約定4.1甲方承諾，自乙方地塊交付之日起，不再在該地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方承諾，自甲方地塊交付之日起，不再在該地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)置換土地的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的置換土地面積每平方米__________元的__________倍。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方地塊土地使用權(quán)證書2.乙方地塊土地使用權(quán)證書3.甲方地塊現(xiàn)狀照片4.乙方地塊現(xiàn)狀照片5.拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的拆除協(xié)議6.土地使用權(quán)變更申請表7.置換土地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間拆除乙方地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.乙方未按約定時(shí)間拆除甲方地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.甲方在乙方地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。4.乙方在甲方地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。5.雙方未按約定時(shí)間向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.置換土地：雙方按照一定比例和條件，交換使用權(quán)的土地。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拆除進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用置換土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆除進(jìn)度，并簽訂拆除進(jìn)度承諾書。2.乙方拆除進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用置換土地。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆除進(jìn)度，并簽訂拆除進(jìn)度承諾書。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方積極配合有關(guān)部門，提供所需材料，并爭取加快辦理進(jìn)度。4.甲方在乙方地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，停止相關(guān)活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在甲方地塊上從事與置換土地用途無關(guān)的活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，停止相關(guān)活動(dòng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃需