房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書

房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議書合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)訂乙方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4房屋預(yù)訂價為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、預(yù)訂金及支付方式2.1甲方預(yù)訂乙方房屋時，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方出具收款憑證。2.3預(yù)訂金支付方式：__________。三、合同的履行3.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，持相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在辦理合同登記備案手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。3.4乙方應(yīng)在收到甲方購房款后，按照合同約定向甲方交付房屋。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2乙方如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)訂金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（預(yù)訂方）的有效身份證件復(fù)印件。2.乙方（出售方）的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.預(yù)訂金收款憑證。5.購房款支付憑證。6.房屋交付憑證。7.逾期交付違約金計算公式說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)訂金，或乙方未按約定時間出具收款憑證，均視為違約。2.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付房屋，均視為違約。3.雙方未按約定履行合同登記備案手續(xù)，視為雙方違約。4.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。5.乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方（預(yù)訂方）：指本協(xié)議中預(yù)訂房產(chǎn)的一方。2.乙方（出售方）：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的一方。3.預(yù)訂金：指甲方預(yù)訂乙方房屋時支付的定金。4.購房款：指甲方購買乙方房屋時應(yīng)支付的總價款。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付預(yù)訂金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可依法追討預(yù)訂金。2.乙方未按約定時間出具收款憑證：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，出具收款憑證。3.甲方未按約定時間支付購房款：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付逾期交付違約金。4.乙方未按約定時間交付房屋：甲方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求乙方支付逾期交付違約金。5.雙方未按約定履行合同登記備案手續(xù)：雙方應(yīng)及時履行合同登記備案手續(xù)，以免影響合同效力。6.任何一方擅自變更或解除本協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方預(yù)訂乙方