城市鋁礦周邊宅基地購買協(xié)議范本

城市鋁礦周邊宅基地購買協(xié)議范本合同編號：__________城市鋁礦周邊宅基地購買協(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于甲方擁有位于城市鋁礦周邊的宅基地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的宅基地使用權，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地位置及面積1.1甲方出售的宅基地位于________________（具體地址），占地面積為____平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買宅基地使用權的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將宅基地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在取得宅基地使用權證等相關證件之日起____個工作日內，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對出售的宅基地享有合法使用權，如因甲方原因導致乙方無法取得宅基地使用權，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權證2.房屋所有權證3.不動產(chǎn)登記申請表4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關文件6.雙方身份證明文件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權證等相關證件，或交付的證件不真實、不完整。2.甲方未保證其對出售的宅基地享有合法使用權，導致乙方無法取得宅基地使用權。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未配合甲方完成過戶手續(xù)。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，未能依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建造住宅的集體土地使用權。2.購房款支付憑證：指乙方支付購房款的相關銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.不動產(chǎn)登記申請表：指乙方向不動產(chǎn)登記部門提交的，用于申請辦理宅基地過戶手續(xù)的表格。4.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權等相關證件從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付證件：甲方應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方盡快交付證件，或在無法交付的情況下，要求退還已支付的購房款。2.甲方交付的證件不真實、不完整：乙方有權拒絕接受證件，并要求甲方承擔違約責任。乙方還可以向有關政府部門投訴，要求追究甲方的法律責任。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方盡快支付購房款，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合完成過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方配合完成過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。5.雙方未遵守法律法規(guī)，未能依法履行合同義務：雙方應立即糾正違法行為，依法履行合同義務。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：本合同范本適用于城市鋁礦周邊宅基地的購買交易。適用于甲方為宅基地所有權人，乙方為購買宅基地使用權的自然人或法人。在實際應用中，甲