2024版二手房過戶協(xié)議書范本

2024版二手房過戶協(xié)議書范本合同編號：__________二手房過戶協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、買方信息2.1買方名稱：2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：3.2房產(chǎn)地址：3.3房產(chǎn)所有權證號：3.4房產(chǎn)共有情況：3.5房產(chǎn)土地使用權證號：3.6房產(chǎn)用途：3.7房產(chǎn)面積：四、過戶事項4.2買方同意購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付購房款。4.3過戶費用：4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。4.3.2其他費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定分擔。五、付款方式及時間（1）____年____月____日前，支付人民幣____元作為定金；（2）____年____月____日前，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，通過____銀行貸款方式支付，貸款期限為____年，貸款利率為____%。5.2買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。六、過戶手續(xù)及時間6.1雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供相關資料。6.2過戶手續(xù)辦理期限為____個月，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。6.3過戶完成后，買方應按照約定支付剩余房款。七、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.1過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權歸買方所有。7.2賣方應將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證件交付給買方。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方逾期支付購房款的，應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)土地使用權證3.買賣雙方身份證明4.過戶費用明細5.貸款合同及相關文件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的行為。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方未按照本協(xié)議約定的時間向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)的行為。3.過戶完成后未交付產(chǎn)權證書：賣方未將該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書、土地使用權證書等相關證件交付給買方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權人出售的房產(chǎn)。2.過戶：將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.購房款：買方支付給賣方的房屋交易款項。4.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。5.首付款：買方在購房過程中一次性支付給賣方的一部分房款。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：提醒買方按時支付購房款，逾期支付的，按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.問題：賣方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：提醒賣方按時辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，買方有權要求賣方承擔逾期責任。3.問題：過戶完成后賣方未交付產(chǎn)權證書。解決辦法：買方應向賣方提出交付產(chǎn)權證書的要求，賣方應當及時交付。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本二手房過戶協(xié)議書適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買