2024版房租轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版房租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房產(chǎn)的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該租賃權(quán)并愿意履行本合同約定的各項義務(wù)。2.2乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時支付租金給甲方。3.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.租賃合同原件及復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)合法性：若甲方未能確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)，視為違約。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：若乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有位于特定地址的房產(chǎn)并將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的個人或機構(gòu)。2.乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)并愿意履行合同約定的個人或機構(gòu)。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)出現(xiàn)法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的法律責(zé)任，如因房產(chǎn)存在法律問題導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將租