委托管理合同范文(2024版)

委托管理合同范文(2024版)合同編號：__________委托管理合同甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條管理范圍1.1乙方管理的范圍包括：__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對管理物進行有效管理，確保管理物的安全、整潔和正常使用。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為__________年，自__________起至__________止。2.2合同期滿后，如甲方愿意繼續(xù)委托乙方進行管理，乙方也愿意繼續(xù)接受委托，雙方可簽訂新的合同，并執(zhí)行相應(yīng)的管理費用。第三條管理費用3.1乙方管理的管理費用為每平方米每月__________元，總計__________元。3.2管理費用支付方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期管理費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證管理物的安全，加強安全巡查，確保管理物沒有安全隱患。4.2乙方應(yīng)保證管理物的整潔，定期進行清潔，確保管理物的環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)對管理物進行定期檢查、維護，確保管理物的設(shè)施設(shè)備正常運行。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理管理物內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保管理物的秩序良好。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費用，確保乙方能夠正常進行管理。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行管理，提供必要的管理便利。5.3甲方應(yīng)對乙方進行合理的業(yè)務(wù)指導，確保乙方能夠更好地進行管理。第六條違約責任6.1乙方未按照約定進行管理，導致管理物出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托管理合同文本2.管理物的權(quán)屬證明文件3.乙方管理團隊的相關(guān)資質(zhì)證明4.管理費用支付憑證5.安全管理方案6.衛(wèi)生清潔計劃7.設(shè)施設(shè)備維護記錄8.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.甲方提供的管理便利的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定進行管理，導致管理物出現(xiàn)安全、衛(wèi)生等問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方未協(xié)助乙方進行管理，提供必要的管理便利，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照甲方合理的業(yè)務(wù)指導進行管理，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.委托管理合同：是指甲方將其名下的管理物委托給乙方進行管理，乙方按照甲方的要求進行管理，并收取管理費用的合同。2.管理物：指甲方名下的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.管理費用：指乙方進行管理所需的費用，包括人員工資、物料采購、設(shè)施設(shè)備維護等。4.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費用支付不及時：甲方應(yīng)按時支付管理費用，如遇到支付問題應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。2.安全管理問題：乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并解決管理物中的安全隱患，如遇重大安全問題，應(yīng)及時通知甲方并共同解決。3.設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期檢查和維護管理物的設(shè)施設(shè)備，如遇故障應(yīng)及時修復，確保設(shè)備正常運行。4.突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件時及時采取措施，控制局面，并通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司委托給專業(yè)的物業(yè)公