2024房地產(chǎn)借款協(xié)議書

2024房地產(chǎn)借款協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)借款協(xié)議書鑒于：雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途和期限1.1甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的貸款用途進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的說明，乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為每月應(yīng)還本金____元整加上當(dāng)月利息。2.3甲方提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為：提前還款本金×日利率×提前還款天數(shù)。三、抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下借款義務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定的期限、金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×日滯納金利率×逾期天數(shù)。4.2甲方未按本協(xié)議約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3甲方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.貸款用途證明文件。4.抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。5.授權(quán)代表證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款，視為違約。2.甲方未按約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方名下的房地產(chǎn)，作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款：指乙方向甲方提供的資金支持。3.貸款利率：指年利率，用于計(jì)算借款利息。4.滯納金：指逾期未還款項(xiàng)所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。2.甲方未按約定期限還款：乙方可以依法追討逾期本金及利息，同時(shí)加收滯納金。3.抵押物權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方需要短期資金支持，用于企業(yè)運(yùn)營或個(gè)人消費(fèi)。2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)，并確保資