二手房公積金貸款合同書(shū)(2024版)

二手房公積金貸款合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房公積金貸款合同書(shū)（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條貸款金額1.1甲方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。2.2貸款還款方式為等額本息還款方式。第三條貸款利率3.1公積金貸款利率按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.2如遇利率調(diào)整，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并通知甲方審查結(jié)果。4.3審查通過(guò)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.5甲方如逾期還款，應(yīng)按照乙方制定的逾期還款政策支付逾期利息和罰息。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.公積金貸款申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)人的收入證明7.貸款申請(qǐng)人的還款能力評(píng)估報(bào)告8.貸款擔(dān)保材料（如有）9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，或逾期還款。2.甲方提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款審查未通過(guò)。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或違反國(guó)家政策調(diào)整貸款利率。4.乙方未按約定方式扣除貸款本金及利息，導(dǎo)致甲方還款不足。5.雙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.公積金貸款：指借款人以其住房公積金為還款來(lái)源，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限。4.貸款利率：指借款人償還貸款時(shí)，按年度計(jì)付的利息比率。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假貸款申請(qǐng)材料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款申請(qǐng)材料的審查，必要時(shí)可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)確保貸款審批流程的順利進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定收取逾期利息和罰息，并采取必要的催收措施。4.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，直至達(dá)成一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)二手房，向乙方申請(qǐng)公積金貸款。2.乙方作為貸款人，為甲方提供公積金貸款。3.雙方簽訂公積金貸款合同，明確貸款金