商鋪以租代售合同2024年

商鋪以租代售合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3商鋪用途：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________銀行：______________________四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買商鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2甲方未能按約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方未能按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪保險單副本

4.租金支付證明

5.商鋪交付確認(rèn)書

6.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪合法所有權(quán)并有權(quán)出租該商鋪的甲方。

2.承租方：指愿意租賃甲方擁有的商鋪的乙方。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.租金支付困難：甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，確保乙方按時支付租金。

3.商鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并向乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

4.乙方擅自改變商鋪用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方從事違法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪合法所有權(quán)，并希望出租商鋪獲取租金收益。

2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動，并愿意支付