共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議甲方：名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條公司的基本情況1.1公司名稱：____________________1.2公司注冊(cè)地址：____________________1.3公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。第二條出資及股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方向公司出資人民幣【】萬元，占公司總出資的【】%。2.2乙方向公司出資人民幣【】萬元，占公司總出資的【】%。2.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額向公司出資。第三條公司的管理結(jié)構(gòu)3.1公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為【】人，其中甲方提名【】人，乙方提名【】人。3.2公司設(shè)立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)成員為【】人，其中甲方提名【】人，乙方提名【】人。3.3公司的經(jīng)營管理由董事會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。第四條合作內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)公司的項(xiàng)目開發(fā)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的工作。4.2乙方負(fù)責(zé)公司的銷售、營銷、物業(yè)管理等方面的工作。4.3甲方和乙方應(yīng)共同參與公司的經(jīng)營管理，共同推進(jìn)公司的發(fā)展。第五條合作期限5.1本協(xié)議的有效期為【】年，自簽署之日起計(jì)算。5.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約【】年。第六條利潤分配及虧損承擔(dān)6.1公司的利潤按照股權(quán)比例分配，甲方可獲得【】%的利潤。6.2如公司發(fā)生虧損，虧損由甲方和乙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與合作有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，延續(xù)【】年。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【】萬元。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公司注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.公司設(shè)立登記申請(qǐng)書2.公司章程3.股東名冊(cè)4.出資證明書5.董事會(huì)成員名單6.監(jiān)事會(huì)成員名單7.公司營業(yè)執(zhí)照8.合同解除或終止證明文件9.其他與公司設(shè)立和運(yùn)營相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間出資：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向公司出資。2.未按約定履行管理職責(zé)：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的職責(zé)履行經(jīng)營管理職責(zé)。3.未按約定保密信息：雙方未按照本協(xié)議約定保密相關(guān)信息，導(dǎo)致信息泄露。4.違反合作內(nèi)容：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的合作內(nèi)容進(jìn)行工作。5.提前終止協(xié)議：一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議：指甲方和乙方共同投資設(shè)立一家房地產(chǎn)公司的協(xié)議。2.出資：指甲方和乙方按照協(xié)議約定向公司投入資金的行為。3.股權(quán)結(jié)構(gòu)：指公司股東之間的股權(quán)比例分配。4.董事會(huì)：指公司設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的決策和經(jīng)營管理。5.監(jiān)事會(huì)：指公司設(shè)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)的工作。6.違約金：指違約方向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方或乙方未能按約定時(shí)間出資，可協(xié)商延期出資或調(diào)整出資金額。2.經(jīng)營管理問題：如甲方和乙方在經(jīng)營管理上出現(xiàn)分歧，可通過增加溝通和協(xié)商來解決。3.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，可協(xié)商采取補(bǔ)救措施，如加強(qiáng)保密措施等。4.合作內(nèi)容不明確：如合作內(nèi)容出現(xiàn)不明確情況，可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確具體的合作內(nèi)容。5.提前終止協(xié)議：如一方提前終止協(xié)議，應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事項(xiàng)，如財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為具有投資房地產(chǎn)意愿和能力的投資者。2.甲方和乙方希望通過共同設(shè)立房地產(chǎn)公司