成都物業(yè)的合同范本(2024版)

成都物業(yè)的合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人，擁有位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)物業(yè)的所有權(quán)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)；1.2物業(yè)類(lèi)型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）；1.3物業(yè)總面積：_______平方米；1.4物業(yè)所有權(quán)人：甲方。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)等工作；（3）物業(yè)咨詢：提供物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理等方面的咨詢服務(wù)；（4）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月，物業(yè)總面積為_(kāi)______平方米，合計(jì)每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月_______日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期限內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單5.合同解除或終止協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議范本7.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表8.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。6.甲方提前終止或解除合同，未按約定提前通知乙方，視為違約。7.乙方提前終止或解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.物業(yè)服務(wù)：指為物業(yè)所有人和使用人提供環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)服務(wù)，并依法向甲方收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提前終止或解除合同，未按約定提前通知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方提前終止或解除合同，未按約定提前通知甲方