2024版二手房屋買賣合同范本

2024版二手房屋買賣合同范本合同編號：__________二手房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，詳見附件一。買方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)這些附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。4.3買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實(shí)守信，公平交易。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單（具體內(nèi)容略）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單

4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過戶費(fèi)用支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.賣方未按照約定承擔(dān)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

4.買方未按照約定時間支付房價款。

5.買方未按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

4.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具：包括房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方無法支付房價款。

解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，要求買方支付違約金，并有權(quán)要求返還定金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方拒絕遷出戶口。

解決辦法：可尋求公安機(jī)關(guān)的幫助，要求賣方履行