2024年版建筑節(jié)能改造工程承包合同范本

2024年版建筑節(jié)能改造工程承包合同范本合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“工程”指位于______省______市______區(qū)______街道的______大樓的節(jié)能改造工程。“開工日期”指合同雙方約定的工程開始施工的日期，即______年______月______日?！翱⒐と掌凇敝负贤p方約定的工程完工的日期，即______年______月______日。1.2解釋本合同的條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文明確指出其他含義。本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響合同條款的解釋。第二章：工程范圍2.1工程描述承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范，對______大樓進行節(jié)能改造，包括但不限于外墻保溫、門窗更換、屋頂隔熱等工程內(nèi)容。工程的具體范圍和細節(jié)詳見附件一：工程范圍與細節(jié)描述。2.2工程變更如業(yè)主在工程進行中提出變更要求，承包商應(yīng)按照業(yè)主的變更通知進行相應(yīng)的工程調(diào)整。工程變更可能導(dǎo)致的費用增加和工期延長，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第三章：工程價格與付款方式3.1工程價格工程的總價為人民幣______元（大寫：______元整），具體價格詳見附件二：工程價格清單。工程價格包括承包商完成工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費等。3.2付款方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款計劃向承包商支付工程款項。付款計劃詳見附件三：付款計劃表。第四章：工程進度與工期4.1工程進度承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和合同約定的工期，制定工程進度計劃，并提交給業(yè)主批準。工程進度計劃詳見附件四：工程進度計劃表。4.2工期延長如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘娱L，承包商應(yīng)及時通知業(yè)主，并與業(yè)主協(xié)商確定延長工期的具體事宜。工期延長導(dǎo)致的費用增加，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證承包商應(yīng)按照國家相關(guān)標準和行業(yè)標準，以及業(yè)主提供的技術(shù)規(guī)范，確保工程的質(zhì)量。工程質(zhì)量不符合約定的，承包商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，直至符合約定質(zhì)量標準。5.2驗收工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交工程驗收申請。業(yè)主應(yīng)在收到驗收申請后______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)工程驗收證書。第六章：違約責(zé)任6.1業(yè)主違約若業(yè)主未能按照約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向承包商支付逾期付款金額的______%作為滯納金。若業(yè)主未能按照約定提供施工場地或協(xié)助承包商辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進度延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用增加和工期延長責(zé)任。6.2承包商違約若承包商未能按照約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付合同總價款的______%作為違約金。若承包商施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期延長責(zé)任。第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.2訴訟管轄若仲裁不成或一方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟解決。本合同的簽訂地、履行地和標的物所在地均以______為準。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得影響已經(jīng)完成的工程部分的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)完成的工程部分進行結(jié)算。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1業(yè)主知識產(chǎn)權(quán)業(yè)主提供的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。承包商在施工過程中不得擅自使用或泄露業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)。9.2承包商知識產(chǎn)權(quán)承包商在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)創(chuàng)新、施工方法等，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。業(yè)主在未經(jīng)承包商書面同意的情況下，不得使用或泄露承包商的知識產(chǎn)權(quán)。第十章：其他條款10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓不會影響原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密義務(wù)不適用于：a)公開渠道已經(jīng)披露的信息；b)法律規(guī)定或政府要求披露的信息；c)雙方事先書面同意披露的信息。11.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年內(nèi)仍然有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當措施減輕損失。第十三章：保險13.1保險責(zé)任承包商應(yīng)在工程開工前，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，辦理工程保險。保險費用已包含在工程總價款中。13.2保險索賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承包商應(yīng)按照保險合同的約定，及時向保險公司提出索賠。保險索賠所得應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建工程損失部分。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。通知在發(fā)送后______日內(nèi)視為送達。14.2通知地址業(yè)主的聯(lián)系地址為：______省______市______區(qū)______街道。承包商的聯(lián)系地址為：______省______市______區(qū)______街道。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同終止a)雙方協(xié)商一致同意終止；b)合同約定的工程完工并驗收合格；c)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方嚴重違約，另一方行使解除權(quán)。附件部分：附件一：工程范圍與細節(jié)描述（詳細描述工程的具體范圍和細節(jié)）附件二：工程價格清單（詳細列出工程的價格構(gòu)成和總額）附件三：付款計劃表（詳細列出付款的時間和金額）附件四：工程進度計劃表（詳細列出工程的進度安排）簽字部分：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“工程”指位于{示例：市區(qū)路號}的建筑物進行的節(jié)能改造工程?！肮こ谭秶卑ǖ幌抻趝示例：外墻保溫、窗戶更換、屋頂隔熱、供暖系統(tǒng)改造等}。1.2解釋本合同中的條款和附件均構(gòu)成合同不可分割的一部分。本合同所用術(shù)語如無特殊說明，均按相關(guān)行業(yè)標準解釋。第二章：工程范圍與要求2.1工程范圍承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的工程圖紙和技術(shù)要求，完成{示例：市區(qū)路號}建筑物的節(jié)能改造工程。工程范圍包括但不限于{示例：外墻保溫、窗戶更換、屋頂隔熱、供暖系統(tǒng)改造等}。2.2工程要求承包商應(yīng)確保工程符合{示例：國家建筑節(jié)能標準GB501892015}。工程質(zhì)量應(yīng)滿足{示例：建筑節(jié)能改造工程驗收規(guī)范}的要求。第三章：合同價格與付款3.1合同價格本工程的總合同價格為人民幣{示例：1000萬元}（大寫：壹仟萬元整）。3.2付款方式工程開工前支付預(yù)付款，金額為合同總價的{示例：20%}；工程進度達到{示例：50%}時支付進度款，金額為合同總價的{示例：30%}；工程完工驗收合格后支付尾款，金額為合同總價的{示例：50%}減去已支付的預(yù)付款和進度款。第四章：工程期限4.1工程開始與結(jié)束工程應(yīng)于{示例：2024年8月1日}開始，并于{示例：2025年1月31日}前完成。4.2工期延誤如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)支付違約金，每日違約金為合同總價的{示例：0.1%}。如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量承包商應(yīng)確保工程符合{示例：國家建筑節(jié)能標準GB501892015}和{示例：建筑節(jié)能改造工程驗收規(guī)范}的要求。5.2驗收工程完工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料和驗收申請。業(yè)主應(yīng)在收到驗收申請后{示例：15}日內(nèi)組織驗收。第六章：變更與調(diào)整6.1變更程序如業(yè)主需要變更工程范圍或要求，應(yīng)提前以書面形式通知承包商。承包商應(yīng)在收到變更通知后{示例：7}日內(nèi)提出變更報價。業(yè)主應(yīng)在收到變更報價后{示例：7}日內(nèi)確認或提出異議。6.2變更費用變更導(dǎo)致的費用增加或減少，應(yīng)根據(jù)變更報價和雙方協(xié)商確定。任何未經(jīng)驗收的變更工作，業(yè)主不承擔(dān)額外費用。第七章：違約與解除7.1違約如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為{示例：每日合同總價的0.1%}。7.2解除合同另一方嚴重違約，且在收到書面違約通知后{示例：30}日內(nèi)未能糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。8.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至{示例：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會}進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1工程設(shè)計工程設(shè)計（包括圖紙和技術(shù)文件）的知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。9.2技術(shù)秘密雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的技術(shù)秘密應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，為期{示例：5}年。第十章：其他條款10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。10.2法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地為{示例：市}，任何與本合同相關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)在該地提起。10.3語言本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4通知本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達對方指定地址。通知自送達之日起生效。第十一章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護承包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境。承包商應(yīng)負責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.2安全生產(chǎn)承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。承包商應(yīng)負責(zé)處理施工過程中發(fā)生的安全事故，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費用。第十二章：保險12.1工程保險承包商應(yīng)購買工程一切險，保險金額應(yīng)至少為合同總價。保險期限應(yīng)自工程開工之日起至工程驗收合格之日止。12.2責(zé)任保險承包商應(yīng)購買第三者責(zé)任保險，保險金額應(yīng)至少為人民幣{示例：1000萬元}。保險期限應(yīng)與工程保險期限相同。第十三章：不可抗力13.1定義“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2處理如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在{示例：7}日內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：合同解除與終止14.1合同解除另一方嚴重違約，且在收到書面違約通知后{示例：30}日內(nèi)未能糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止雙方協(xié)商一致；合同到期或工程完工驗收合格；發(fā)生合同解除的情況。第十五章：合同效力與附件15.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2附件附件1：工程圖紙和技術(shù)要求（包括建筑物的設(shè)計圖紙、節(jié)能改造的技術(shù)規(guī)范等）；附件2：工程量清單和價格表（詳細列出工程量、單價和總價）；附件3：付款計劃和付款憑證（包括預(yù)付款、進度款和尾款的支付時間和金額）；附件4：驗收報告和保修書（包括工程驗收合格的標準和保修期限）。簽字部分：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義“工程”指位于{示例：市區(qū)路號}的建筑物進行的節(jié)能改造工程?！肮こ谭秶卑ǖ幌抻趝示例：外墻保溫、窗戶更換、屋頂隔熱、供暖系統(tǒng)改造等}。1.2解釋本合同中的條款和附件均構(gòu)成合同不可分割的一部分。本合同所用術(shù)語如無特殊說明，均按相關(guān)行業(yè)標準解釋。第二章：工程范圍與要求2.1工程范圍承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的工程圖紙和技術(shù)要求，完成{示例：市區(qū)路號}建筑物的節(jié)能改造工程。工程范圍包括但不限于{示例：外墻保溫、窗戶更換、屋頂隔熱、供暖系統(tǒng)改造等}。2.2工程要求承包商應(yīng)確保工程符合{示例：國家建筑節(jié)能標準GB501892015}。工程質(zhì)量應(yīng)滿足{示例：建筑節(jié)能改造工程驗收規(guī)范}。第三章：合同價格與付款3.1合同價格本工程的總價為人民幣{示例：伍佰萬元整}（￥5000000.00），包括但不限于工程材料、人工、設(shè)備、運輸、安裝、調(diào)試及稅費等一切費用。3.2付款方式3.2.1工程開工后7天內(nèi)，支付合同總價的{示例：30%}作為預(yù)付款；3.2.2工程進度達到{示例：50%}時，支付合同總價的{示例：30%}；3.2.3工程全部完工并驗收合格后，支付合同總價的{示例：40%}。第四章：工程期限與進度4.1工程期限工程自{示例：2024年8月1日}開始，至{示例：2024年12月31日}結(jié)束，共計{示例：5}個月。4.2工程進度承包商應(yīng)按照業(yè)主批準的施工進度計劃進行施工，并定期向業(yè)主報告工程進度。第五章：質(zhì)量保證與驗收5.1質(zhì)量保證承包商應(yīng)確保工程質(zhì)量和材料符合合同要求及國家相關(guān)標準。工程保修期為{示例：2}年，自工程驗收合格之日起計算。5.2驗收工程完工后，承包商應(yīng)通知業(yè)主進行驗收。業(yè)主應(yīng)在收到通知后{示例：7}日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收合格證明。若業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為驗收合格。第六章：變更與調(diào)整6.1變更程序在工程進行中，如需變更工程范圍或要求，業(yè)主應(yīng)向承包商發(fā)出書面變更通知。承包商應(yīng)在收到變更通知后{示例：7}日內(nèi)，向業(yè)主提交變更報價和工期調(diào)整建議。業(yè)主應(yīng)在收到承包商的變更報價和工期調(diào)整建議后{示例：7}日內(nèi)，做出是否同意變更的決定。6.2變更費用與工期若業(yè)主同意變更，雙方應(yīng)就變更費用和工期調(diào)整達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，承包商應(yīng)按照新的工程范圍和工期繼續(xù)施工。第七章：違約與解除7.1違約責(zé)任若一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總價的{示例：10%}。7.2解除合同在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至{示例：市仲裁委員會}進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：知識產(chǎn)權(quán)9.1業(yè)主的知識產(chǎn)權(quán)業(yè)主提供的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等文件，其知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。9.2承包商的知識產(chǎn)權(quán)承包商在工程過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。承包商應(yīng)保證其技術(shù)成果不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十章：其他條款10.1保密雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。10.2通知本合同項下的所有通知、批準、同意等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通知在送達對方之日起生效。10.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為{示例：市}。第十一章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護承包商應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境。承包商應(yīng)負責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保符合環(huán)保要求。11.2安全生產(chǎn)承包商應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。承包商應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢