2024版二手房買賣合同范文免修

2024版二手房買賣合同(范文免修合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權，沒有產(chǎn)權糾紛和其他債權債務問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之十作為定金，定金不計入房價。3.2剩余購房款由乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部購房款后，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的百分之十。5.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋裝修合同及附屬設施清單

5.房屋買賣合同范本

6.買賣雙方身份證明復印件

7.定金收條

8.房屋過戶申請表

9.過戶費用明細單

10.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或相關證件，視為違約。

2.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。

3.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。

5.雙方未能協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之十。

5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同購房款的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或相關證件：

解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題：

解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：

解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關機構投訴或提起訴訟。5.爭議解決過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：向有管轄權的人民法院提