2024版二手房買賣按揭合同范本

2024版二手房買賣按揭合同范本合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2乙方同意購買甲方的上述房產(chǎn)。第二條價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付上述交易價格。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。4.2如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或要求之日起____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)利證書

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.房屋平面圖

5.房屋查驗報告

6.房屋交易合同模板

7.定金收據(jù)

8.付款憑證

9.過戶手續(xù)申請表

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

11.房屋鑰匙

12.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定時間支付定金，構(gòu)成違約。

6.乙方在過戶完成后未按約定時間接收標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意金。

3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。

4.不動產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記的政府部門。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)或要求之日起一定時間內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。3.問題：乙方未按約定時間支付房款或定金。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。

解決辦法：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門咨詢并承擔(dān)相應(yīng)費用，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。5.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明未及時出具。

解決辦法：雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注不動產(chǎn)登記部門的審批進(jìn)度，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助催促。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣交易。

2.按揭貸款購買二手房。

3.房產(chǎn)贈