常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月

常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

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800800600600400400

2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

702560505020400

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

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2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

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2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

702560505020400

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

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2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

702560505020400

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

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1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

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-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

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2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

401510-50

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%%商品房率商品房銷售面積同比增長率200200

15015010010050500-50

-50-100-100住宅市場|開施工面積億㎡%施工面積施工面積同比新開工面積同160014001000

12001000

800800600600400400

2000-2000-400住宅市場|開發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比350706050250402003015020100

1000-10住宅市場|價格水平-新房2、區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)17555-5.118108-2.7-1.4東南開發(fā)區(qū)1465713988-6.8-11.2鄉(xiāng)區(qū)1130211134-3-12.2濱江開發(fā)區(qū)10792-6.310703-7.7-1.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2。。萬㎡%萬㎡累計成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積1001502023年各2024年截交面積801002021-2023年月均成交面積30

702560505020400

15100

510

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)市區(qū)13.2152.5-63.63.1952.8-37.685.3鄉(xiāng)區(qū)6.0624.1-50.75425.5-3.121.2東南開發(fā)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)4.9719.7-44.10317-9.210.933.7-61.30.284.7-32.7138.8住宅市場|需求結構-新房2最9.8%11.5%300萬元以上4.6%4.4%180㎡以上7.2%10.1%250(含)-300萬元8.4%17.3%㎡12.7%%200(含)-250萬元30.3%22.0%120(含)-140㎡

32.6%20.4%150(含)-200萬元26.8%含)-120㎡20.7%19.2%120(含)-150萬元5.5%10.1%100(含)-120萬元23.1%21.4%90(含)-100㎡8.6%13.1%80(含)-100萬元6.3%8.9%2.9%60(含)-80萬元0.6%60(含)-80㎡

0.2%40萬元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2套個4.3%2.2%25000(含)-30000元2.3%3.6%疊拼9.8%12.3%元1.2%復式34.9%25.2%15000(含)-20000元0.6%0.8%六房及以上31.4%31.7%12000(含)-15000元0.4%五房6.9%12.1%10000(含)-12000元31.4%27.6%四房.7%16.3%元62.5%65.1%三房0.2%6000元以下2.0%1.0%二房24-0424-0524-0424-05住宅市場|需求結構-新房2面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000001010.240-60萬0000000000.060-80萬001600000163.2001411006513.1100-120萬00819230005010.1120-150萬00630563009519.2150-200萬0001717670010120.4200-250萬000022182106112.3000019285010.100002365711.5匯總00441061291098622496100占比(%)008.921.426.022.017.34.4100住宅市場|供求關系-供應22比。萬㎡%萬㎡累計供應面積同比2021年各月度供應面積2022年各月度供應面積1202502023年各月度供應面積2024年截應面積02021-20積451508040351006030502520

401510-50

500-100

1234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場|供求關系-供應2。區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄉(xiāng)區(qū)6.9852.5-11.34.1198--114.6東南開發(fā)區(qū)6.2346.8----------市區(qū)0.080.6-98.90.082-95.5--住宅市場|供求關系-銷供比萬m2成交面積1-5月月均成交供應面積1-5月月均供應%60月度銷供比月均銷供比14501210308620420

0-10-2住宅市場|供求關系-銷供比區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比市區(qū)161.54.71156.79392.83--鄉(xiāng)區(qū)0.871.56-0.70.37--0.66東南開發(fā)區(qū)0.8----------住宅市場|供求關系-庫存及去化2m環(huán)。萬m2月可售面積庫存去化時間3003025200201501510010500住宅市場|供求關系-庫存及去化23萬㎡月60605050403030202010100市區(qū)鄉(xiāng)區(qū)濱江開發(fā)區(qū)可售面積53.2536.3135.289.38出清周期19.3232.4429.6949.04可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)常排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投5.27212761732.481首開股份4.56159862392.862招商蛇口4.59207561562.212常熟城投5.27212761732.483首開股份4.56159862392.863招商蛇口4.59207561562.21國金茂3.071627114寧波景尚置業(yè)有限公司2.42002.065保利發(fā)展3.03154601791.965保利發(fā)展3.03154601791.966寧波景尚置業(yè)有限公司2.48120272002.066中國金茂3.07162711371.897卓越集團2.4419228871.277上海貴地企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司1.71118781381.448中海地產(chǎn)1.7922163700.818融信集團1.71118781381.44潤置地1.761327919華潤置地1.71111.3310常熟文旅發(fā)展有限責任公司1.7315231891.1310卓越集團2.4419228871.27住宅市場|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1常熟城投1.4819223510.771常熟城投1.4819223510.772招商蛇口1.3418850470.712首開股份1.0815031610.723首開股份1.0815031610.723招商蛇口1.3418850470.71海地產(chǎn)0.77205154中國金茂0.7350.485卓越集團0.7218534270.395卓越集團0.7218534270.396中國金茂0.7215077350.486保利發(fā)展0.5814912370.397龍湖集團0.6622599230.297中海地產(chǎn)0.7720515320.378保利發(fā)展0.5814912370.398江蘇七彩馬實業(yè)集團0.309359320.32桂園0.56243549中南置地0.5210.3010坤和集團0.5624354170.2310龍湖集團0.6622599230.29住宅市場|排行榜-住宅項目（名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1金茂智慧科學城3.071.8913716271138224東南開發(fā)區(qū)金茂智慧科學城3.072招商琴萃雅院2.301.147020262162329市區(qū)招商琴萃雅院2.33湖語尚院2.191.158019018144274市區(qū)湖語尚院2.194佰賢居1.790.8170115256市區(qū)1.795華潤橡樹瀾灣1.761.3311120159東南開發(fā)區(qū)華潤橡樹瀾灣1.766云錦雅筑1.711.4413811879104124市區(qū)云錦雅筑1.717和光晨樾1.540.997715492129200市區(qū)和光晨樾1.548棠悅名筑1.531.008015347125192市區(qū)1.539云璟花園1.490.971095146市區(qū)云璟花園1.4910琴頌雅院1.470.766819266112217市區(qū)琴頌雅院1.47常熟房地產(chǎn)市場月報2024年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模。%