2024版二手房抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024版二手房抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)（1）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，并按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（2）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等方面的相關(guān)規(guī)定；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有物業(yè)管理、水電煤氣等各項(xiàng)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、身份證等相關(guān)證件交給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期交付之日起計(jì)算。5.3若乙方未能按照本合同第二條約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元/日，自逾期付款之日起計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________附件一：家具家電清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________附件二：房屋現(xiàn)狀照片（此處附上房屋現(xiàn)狀照片）附件三：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：家具家電清單

2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片

3.附件三：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同第三條約定交付房屋，視為違約。

2.乙方未能按照本合同第二條約定支付房款，視為違約。

3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住或所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。

2.抵押：債務(wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

4.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)擔(dān)保。

5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，確保房屋符合合同約定。2.問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)遇到阻礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需證件和材料。3.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費(fèi)，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。4.問(wèn)題：一方違約，拒絕支付違約金或賠償。

解決辦法：另一方可以依法向人民法院提起訴訟，要求違約方支付