找開發(fā)商要資金的合同范本

找開發(fā)商要資金的合同范本第1篇找開發(fā)商要資金的合同范本第1篇摘要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)與廣大居民對石油氣天然氣的需求逐漸加大，石油天然氣供應(yīng)市場的不斷發(fā)展壯大，對油氣的提供速度要求更高，企業(yè)要想提高自身的供應(yīng)量，使企業(yè)能夠持續(xù)健康發(fā)展，就應(yīng)該做好石油天然氣的項(xiàng)目管理工作。本文主要對石油天然氣項(xiàng)目管理模式相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：石油天然氣；項(xiàng)目管理；模式；分析

隨著市場對石油天然氣的需求量逐漸加大，這要求企業(yè)提高自身的生產(chǎn)效率。但由于石油天然氣屬于不可再生資源，若企業(yè)加大開采力度，必定會導(dǎo)致資源的枯竭。所以，要想實(shí)現(xiàn)資源的可持續(xù)供給，企業(yè)就需要加強(qiáng)石油天然氣項(xiàng)目管理研究。

一、石油天然氣項(xiàng)目管理特征及管理模式分類

1.石油天然氣項(xiàng)目管理特征

石油被廣泛地運(yùn)用于各種工業(yè)生產(chǎn)、加工中，其作用十分突出，因而其持續(xù)發(fā)展問題受到了人們的普遍關(guān)注。據(jù)相關(guān)實(shí)踐分析能夠發(fā)現(xiàn)，石油天然氣項(xiàng)目管理的特點(diǎn)如下：關(guān)于石油天然氣這類項(xiàng)目的投資非常大、生產(chǎn)制造工藝十分復(fù)雜、項(xiàng)目的技術(shù)要求非常高，且項(xiàng)目的加工、設(shè)計(jì)、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)聯(lián)系十分密切，整個(gè)項(xiàng)目施工時(shí)間長、施工費(fèi)用高[l]。

2.石油天然氣管理模式分類

（1）CM模式CM模式也就是所謂的階段發(fā)包模式，該種模式主要是有階段承包經(jīng)驗(yàn)豐富、技技術(shù)水平高等單位或者是項(xiàng)目責(zé)任人，參與到項(xiàng)目開始與結(jié)束的全過程，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，對設(shè)計(jì)人員提出相關(guān)建議，并做好項(xiàng)目施工過程中的協(xié)調(diào)與管理工作，提高整個(gè)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量，降低工程項(xiàng)目成本投入。該種模式可行性強(qiáng)，工作效率高、工期短，能夠有效調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)與施工方的關(guān)系，從而能夠在短期內(nèi)收回投資成本，為業(yè)主直接管理工程提供了方便，但是，在實(shí)際實(shí)施過程中，也存在操作困難、初期投資難以把握等問題。（2）平行承發(fā)包模式該種模式是指項(xiàng)目的業(yè)務(wù)把項(xiàng)目設(shè)計(jì)、加工、材料設(shè)施等的購置各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行細(xì)化，并將各環(huán)節(jié)工作分包給資歷深的單位。這些單位都是獨(dú)立存在的，不存在從屬關(guān)系，承擔(dān)自身的責(zé)任，對業(yè)主負(fù)責(zé)，并自覺接受業(yè)主監(jiān)督[2]。該種承發(fā)包模式在項(xiàng)目管理中運(yùn)用最為普遍，具備縮短工期、節(jié)省投資成本等優(yōu)勢，但是，采用該種承發(fā)包模式也有著自身的不足之處，即具備合同管理難度大、協(xié)調(diào)組織難的不足。要想使這種模式得到有效利用，就必須要在系統(tǒng)完善的法制條件下，適用于工程項(xiàng)目建設(shè)難度大、技術(shù)要求高等大型的承發(fā)包項(xiàng)目。（3）EPC模式該種模式也就是“設(shè)計(jì)——采購——建造”模式。EPC模式比較適用于石油的開采、管道施工等項(xiàng)目，具備工程造價(jià)低、工期短、質(zhì)量好等優(yōu)勢，但是，采用該種模式也存在一些問題，即風(fēng)險(xiǎn)大、監(jiān)管力度不強(qiáng)等。要想更好地利用該種模式，就必須要滿足相關(guān)條件，即招標(biāo)方必須要在招投標(biāo)活動截止前向投標(biāo)方提供具體的工程信息資料，同時(shí)，還需要對承包商的能力水平、業(yè)績等各方面進(jìn)行審查[3]。例如：EPC模式在西部管道工程建設(shè)中的運(yùn)用。西部管道工程是中國石油首次采用該種管理模式，構(gòu)建以業(yè)主為核心、以EPC模式為主體、監(jiān)理代表接受業(yè)務(wù)委托完成工程建設(shè)管理中監(jiān)督工作的管理體系。在確保工程項(xiàng)目高速運(yùn)行的同時(shí)，工程項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理部門及所有參加分包商相互合作，取得了良好的效果。這一成功案例也打開了大型石油天然氣項(xiàng)目管理的新局面。（4）PMC模式這里說的PMC模式也就是“項(xiàng)目——管理——承包”模式，主要是由業(yè)務(wù)聘請專門的項(xiàng)目管理單位管理整個(gè)項(xiàng)目。該種模式在工程項(xiàng)目管理中運(yùn)用較為普遍，具備有效協(xié)調(diào)工程設(shè)計(jì)施工等各項(xiàng)工作，縮短施工周期等優(yōu)勢，但是，該種模式對管理單位的能力各方面要求都非常高[4]。（5）PMT+PMC+EPC模式這種模式是使用范圍較為廣泛的復(fù)合型模式，一般適用于工程項(xiàng)目大、技術(shù)含量高、難度大等一些大型工程項(xiàng)目。其主要優(yōu)勢是：可以調(diào)節(jié)業(yè)主方工作壓力，利于人員的科學(xué)配置，加快石油天然氣工程開采速度，保證開采質(zhì)量等。在石油天然氣項(xiàng)目管理過程中使用該種模式，可以有效調(diào)整石油天然氣體系，為其持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。

二、石油天然氣項(xiàng)目管理模式中存在的問題

要做好石油天然氣項(xiàng)目管理工作，就需要對項(xiàng)目管理中存在的問題進(jìn)行全面分析，弄清問題產(chǎn)生的原因，才能選擇出最適合石油天然氣項(xiàng)目管理的模式。下面主要以EPC承包模式與平行發(fā)包模式存在的問題進(jìn)行分析。

總承辦模式運(yùn)用中存在的問題

可以說，該種模式是較為先進(jìn)的管理模式，優(yōu)勢很多。但是，由于該種管理模式在石油天然氣中還處在發(fā)展初期階段，在實(shí)際運(yùn)用過程中還有一些問題需要注意。其問題主要有：

（1）雖然EPC模式在實(shí)際運(yùn)用中受到了很多專業(yè)人士的更新調(diào)整，基本已經(jīng)適應(yīng)了我國石油天然氣項(xiàng)目管理的實(shí)際情況[5]。但是，所處地區(qū)不同，對該模式的理解也存在很大的差異性，這導(dǎo)致各企業(yè)在合同過程中，若將這種模式當(dāng)成主要管理模式，在具體工作時(shí)，就會由于對該種模式的認(rèn)識不同，而產(chǎn)生各種矛盾分歧，阻礙工程項(xiàng)目管理工作的有效開展。

（2）從目前的情況看，關(guān)于石油天然氣項(xiàng)目中運(yùn)用該種管理模式，還未形成統(tǒng)一的合同范本，在具體工作中，還要參考國際范本，如果要更改合同內(nèi)容，需要花費(fèi)很長的時(shí)間。

（3）將EPC管理模式運(yùn)用到石油天然氣項(xiàng)目管理過程中，對其管理人員的素質(zhì)能力要求很高。但是，目前很多石油天然氣企業(yè)管理者專業(yè)技術(shù)水平等都未達(dá)到使用該種模式的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際運(yùn)用過程中，漏洞百出。

2.平行發(fā)包模式運(yùn)用中存在的問題

如今，在我國很多石油管理建設(shè)項(xiàng)目中都使用了該種模式。雖然，該模式具有很多優(yōu)勢，但是，在實(shí)際運(yùn)用過程中也有一些問題，具體如下：

（1）凡是工程項(xiàng)目中涉及到的相關(guān)單位都是統(tǒng)一由業(yè)務(wù)來管理，加重了業(yè)主的工作壓力。

（2）業(yè)主要完成工程項(xiàng)目建設(shè)中各單位的協(xié)調(diào)與管理工作，因此，就必須要構(gòu)建龐大的管理團(tuán)隊(duì)，這就加大了項(xiàng)目管理的成本投入。

（3）由于該種管理模式中包含的企業(yè)非常多，業(yè)主同相應(yīng)的企業(yè)、單位都簽訂了相關(guān)合同，面對著眾多的合同內(nèi)容，其管理難度也隨之加大。

三、提高石油天然氣企業(yè)項(xiàng)目管理效率的途徑

1.要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展理念，強(qiáng)化戰(zhàn)略管理

強(qiáng)化戰(zhàn)略管理是企業(yè)得以持續(xù)發(fā)展的前提。要保證企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)管理，就必須要做好戰(zhàn)略管理與精細(xì)化管理兩方面內(nèi)容，其中戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來看的，是企業(yè)發(fā)展的方向與最終目標(biāo)，精細(xì)化管理則是從微觀的角度來說的，是管理的具體過程。企業(yè)工程項(xiàng)目管理工作必須要從整體發(fā)展目標(biāo)出發(fā)，即保證資源的可持續(xù)性發(fā)展的同時(shí)，提高工程項(xiàng)目管理的質(zhì)量和效率。石油天然氣工程項(xiàng)目管理工作并不是一蹴而就的，其過程比較復(fù)雜，需要堅(jiān)持不懈將其任務(wù)完成[6]。

2.企業(yè)應(yīng)該做好工程項(xiàng)目內(nèi)控管理工作

要將項(xiàng)目管理工作做好，企業(yè)就需要加強(qiáng)工程項(xiàng)目內(nèi)控管理，堅(jiān)持“系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化”等原則，對各內(nèi)控平臺進(jìn)行全面整合。所有管理工作都應(yīng)該在規(guī)范化的風(fēng)險(xiǎn)管理體系下進(jìn)行，簡化管理流程，確保各業(yè)務(wù)都能夠高效運(yùn)行。同時(shí)，要正確處理好規(guī)范化制度及創(chuàng)新經(jīng)營活動之前的關(guān)系，將管理平臺的優(yōu)勢全面發(fā)揮出來，提高項(xiàng)目管理的質(zhì)量和效率。

3.企業(yè)需要構(gòu)建并實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制

石油天然氣企業(yè)管理涉及到很多的內(nèi)容，操作過程存在一些風(fēng)險(xiǎn)。所以，企業(yè)需要構(gòu)建并實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制。管理者需要認(rèn)真完成各階層、各環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)評估工作，將管理工作落實(shí)到生產(chǎn)、經(jīng)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而使管理工作更加科學(xué)、有效，降低風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生幾率。

四、結(jié)束語

要提高石油天然氣項(xiàng)目管理的效果，就需要選擇合適的管理模式。石油天然氣相關(guān)企業(yè)、單位，必須要對已有的管理模式進(jìn)行分析，并找出管理中存在的問題，再從石油天然氣項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，選擇最佳管理模式，推動經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[l]xxx.淺談建設(shè)工程項(xiàng)目管理模式的發(fā)展與選擇[J].科技信息，2014，（20）：125-132.

[2]向民，張翼，劉向偷，等.議EPC總承包模式在中國石油工程建設(shè)體系中的應(yīng)用[J].中國科技信息，2016，（16）：108-116.

[3]蘇詢，張海洋，王平子，等.程項(xiàng)目管理模式優(yōu)化研究[J].經(jīng)濟(jì)管理論壇，2015，（24）：235-246.

[4]王柳業(yè)，趙孫艷，周俊成，等.基于EPC模式的石油天然氣管理工程項(xiàng)目管理研究[J].中國石油大學(xué)，2016，（32）：109-116.

[5]汪平均，趙夢柳，郭翔宇，等.中國石油天然氣管道工程項(xiàng)目管理模式研究——以中亞天然氣管理工程為例[J].經(jīng)濟(jì)管理論壇國際經(jīng)濟(jì)合作，2016，（13）：267-278.

[6]孫思凡，趙偉忠.業(yè)主指導(dǎo)下的石油工程EPCC中承包項(xiàng)目管理模式研究[J].重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2015，（26）：348-349.

找開發(fā)商要資金的合同范本第2篇甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

第五條房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。

3、上述相關(guān)證明包括：____________________________________。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%

（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的`商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水；

2、于_________年_____月____日前通電；

3、于_________年_____月____日前通氣；

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。

第十四條保修責(zé)任

自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：

1、墻面，保修_________月；

2、地面，保修_________月；

3、頂棚，保修_________月；

4、門窗，保修_________月；

5、上水，保修_________月；

6、下水，保修_________月；

7、暖氣，保修_________月；

8、煤氣，保修_________月；

9、電路，保修_________月；

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十五條質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十九條聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________；

乙方：___________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受^v^法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）：買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日_________年____月____日

找開發(fā)商要資金的合同范本第3篇甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方產(chǎn)品委托乙方在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷的事宜進(jìn)行磋商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條：代理產(chǎn)品

甲方鞋廠生產(chǎn)各種類型的______品牌的鞋產(chǎn)品。

第二條：代理商的代理授權(quán)

甲方授權(quán)乙方在_______地區(qū)內(nèi)銷售甲方生產(chǎn)的______品牌的鞋產(chǎn)品，是唯一的一家代理商，甲方不得再次授權(quán)第二家代理商在該區(qū)域代理，且保證未經(jīng)乙方同意和授權(quán)，甲方產(chǎn)品不得在該地區(qū)銷售，否則視為違約。

第三條：代理價(jià)格

1、鞋子型號：

2、代理價(jià)：

3、市場零售指導(dǎo)價(jià)：

第四條：協(xié)議有效期限

自生效之日起至______年______月______日止。

第五條：甲方義務(wù)

1、向乙方出具總經(jīng)銷證書，維護(hù)乙方總經(jīng)銷權(quán)益。

2、向乙方提供包裝完整的合格產(chǎn)品。

3、向乙方提供經(jīng)營所必需的產(chǎn)品合格證書和鞋子質(zhì)量檢測書等資料。

4、向乙方提供包括文字、圖片、影像在內(nèi)的推廣宣傳資料，與乙方共同制定地區(qū)營銷廣告方案、協(xié)助乙方做好廣告、促銷等工作。

5、協(xié)助并督促乙方域內(nèi)的市場開拓和銷售工作，提供必要的市場指導(dǎo)。

第六條：乙方義務(wù)

1、自覺維護(hù)甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽(yù)，關(guān)注甲方的切身利益。

2、做好有關(guān)部門監(jiān)督檢查的配合工作。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)的工作。所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明書均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方。

4、不得用任何其他廠商的商品換上甲方的商標(biāo)或包裝進(jìn)行銷售，不得擅自生產(chǎn)、仿冒甲方之產(chǎn)品。

5、乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方報(bào)告。

6、乙方在協(xié)議的有效期內(nèi)或協(xié)議終止后，不得泄露甲方商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越協(xié)議范圍使用。

第七條：違約責(zé)任

本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方有違約行為，違約一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。

第八條：爭議解決

協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

第九條：其他

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行商榷。

2、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。

3、本協(xié)議的變更或附加條款，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽字）：

______年______月______日

找開發(fā)商要資金的合同范本第4篇甲方：

乙方：

地址：

地址：

為開拓和規(guī)范甲方產(chǎn)品在全國各市場的銷售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就意大利航標(biāo)潔具產(chǎn)品銷售達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將意大利航標(biāo)潔具在省市、輻射區(qū)域

的總經(jīng)銷權(quán)授于乙方，乙方負(fù)責(zé)對該地區(qū)銷售業(yè)務(wù)的統(tǒng)一操作。

二、乙方的銷售區(qū)域應(yīng)提供商場設(shè)立航標(biāo)潔具【】自營店，同時(shí)主營航標(biāo)潔具、水龍頭、浴缸、淋浴房、浴室柜等產(chǎn)品，努力開拓市場，提高市場占有率。乙方在獲得總經(jīng)銷權(quán)后三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)開發(fā)市場，如三個(gè)月后沒有開發(fā)甲方有權(quán)收回該區(qū)域經(jīng)銷權(quán)，并作另行安排。

三、為了擴(kuò)大銷售，保證相關(guān)產(chǎn)品的配套性，乙方應(yīng)備有倉庫，保持一定的產(chǎn)品周轉(zhuǎn)合理庫存，庫存數(shù)量不得少于月銷售量的倍。

五、在總經(jīng)銷所在的區(qū)域內(nèi)價(jià)格由乙方根據(jù)市場情況制定合理的零售價(jià)格，原則上甲方建議乙方的批發(fā)毛利控制在10－15％；零售毛利控制在50％。

六、為了保護(hù)經(jīng)銷商的利益，在未獲得甲方書面同意的前提下乙方不得對常規(guī)品種壓價(jià)傾銷，不得跨區(qū)經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)跨區(qū)經(jīng)營甲方有權(quán)對經(jīng)銷商提高產(chǎn)品10％的結(jié)算價(jià)格，同時(shí)罰款1萬元，如三個(gè)月時(shí)間內(nèi)繼續(xù)出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷商資格，跨區(qū)經(jīng)營的認(rèn)定由甲方調(diào)查核定為準(zhǔn)。

七、在乙方總經(jīng)銷區(qū)域范圍內(nèi)，所有銷售必須通過乙方進(jìn)行，甲方不得避開乙方發(fā)貨給該地區(qū)的商家及工程方，以保護(hù)經(jīng)銷商的利益，避免影響市場秩序。工程訂單如需方要求工廠直接供貨，須經(jīng)乙方同意，并將差價(jià)退給乙方，如違規(guī)發(fā)貨，每次罰款2萬元。

八、甲方提供乙方產(chǎn)品結(jié)算價(jià)格按20xx年8月8日航標(biāo)潔具價(jià)格表為基礎(chǔ)，所有產(chǎn)品按折結(jié)算，特殊產(chǎn)品另行計(jì)價(jià)，包裝物不回收。

九、貨款結(jié)算原則上款到發(fā)貨，雙方每月往來對帳一次；甲方按合同提供的傳真號碼在次月10日之前把上月的對帳表傳真給乙方，乙方在收到對帳單三日內(nèi)核對簽字并回傳甲方，逾期未回傳甲方視同確認(rèn)無誤。

十、總經(jīng)銷及分銷商所做的展廳裝修及路牌、公交車、報(bào)紙、電視等廣告及展銷活動由甲乙雙方共同策劃，乙方須提供廣告專用發(fā)票給甲方，費(fèi)用按乙方陶瓷產(chǎn)品提貨總額的15%；按龍頭、淋浴房、浴缸、感應(yīng)器、掛件等配套產(chǎn)品提貨總額的5%進(jìn)行實(shí)報(bào)實(shí)銷，沖抵貨款，超支部分由乙方承擔(dān)，沒有實(shí)施廣告活動的不得報(bào)銷廣告費(fèi)。廣告裝修費(fèi)的報(bào)銷按銷售進(jìn)度進(jìn)行，廣告費(fèi)用半年對帳一次。其中專賣店的裝修按600元/平方米、分銷商按300元/平方米核算。宣傳圖冊、促銷用品、噴繪等相關(guān)傳播物料等所有廣告活動的費(fèi)用均在廣告費(fèi)中列支，核準(zhǔn)報(bào)銷的廣告費(fèi)以產(chǎn)品形式返還，不計(jì)入銷售額。

十一、乙方必須履行免費(fèi)送貨上門、安裝、維修的服務(wù)。其中衛(wèi)浴主體三年，易損件一年。

十二、甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)品的售后服務(wù)，由產(chǎn)品質(zhì)量造成的直接損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)履行三年免費(fèi)保修的承諾，甲方免費(fèi)提供維修用配件。

十三、乙方必須注重商業(yè)信譽(yù)，不以次充好，欺騙顧客，未經(jīng)甲方允許，不得私自將航標(biāo)商標(biāo)用于貼牌加工，否則甲方將取消乙方總經(jīng)銷資格并追究經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

十四、乙方必須在合同生效的年度內(nèi)回籠資金萬元，回籠資金超過萬元，甲方給予乙方3%的返點(diǎn)獎勵;回籠資金超過萬元，甲方給予乙方5%的返點(diǎn)獎勵，返點(diǎn)獎勵以貨物形式支付，不計(jì)入銷售額。

十五、貨物以合理的運(yùn)輸方式由甲方代為發(fā)貨，北京至乙方所在地的運(yùn)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，如因特殊情況需從甲方所在地直接發(fā)到乙方所在地，所有運(yùn)費(fèi)先由乙方代墊，乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的30%，甲方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的70%，每月結(jié)算一次，甲方以貨物的形式支付乙方給甲方所代墊的運(yùn)費(fèi)。運(yùn)輸過程發(fā)生的產(chǎn)品短少、破損乙方應(yīng)及時(shí)與運(yùn)輸部門索賠，甲方提供協(xié)助；乙方確定按如下收貨方式委托甲方進(jìn)行發(fā)貨：

1、收貨人：

找開發(fā)商要資金的合同范本第5篇施工總承包單位：中國建筑第四工程局有限公司四川分公司（以下簡稱甲方）

設(shè)備出租、安裝單位：（以下簡稱乙方）

為加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，保護(hù)職工人身安全、健康和國家財(cái)產(chǎn)，保障施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行，依據(jù)《xxx安全生產(chǎn)法》、《xxx勞動法》、《xxx建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《xxx合同法》和國家有關(guān)安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，在乙方《塔式起重機(jī)租賃合同?》范圍內(nèi)對比華利國際城三期地塊二一期工程塔式起重機(jī)的安裝（拆除）范圍內(nèi)，簽訂本協(xié)議書，以明確各自的安全生產(chǎn)責(zé)任，并共同遵守。

第一條雙方共同遵守《安全生產(chǎn)法》、《建筑法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》等一系列有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行xxx標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—99《建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》等一系列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。

第二條雙方各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查的責(zé)任；

2、甲方對乙方進(jìn)場人員進(jìn)行三級安全教育；

3、甲方對乙方安排生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)，必須有書面的安全技術(shù)交底，并辦理交底雙方簽字手續(xù)；

4、甲方為乙方創(chuàng)造良好的作業(yè)環(huán)境，甲方按約定提供的安全防護(hù)設(shè)施必須完整齊全，并且符合安全要求；

5、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停機(jī)整頓；對乙方的違章行為，甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利；

6、甲方有權(quán)對安全素質(zhì)差、不服管理的作業(yè)人員責(zé)令其停止作業(yè)，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)要求乙方立即換人；

7、甲方有權(quán)要求安全管理不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生安全事故的乙方限期退場，并終止乙方《施工升降機(jī)租賃合同?》或安裝（拆除）作業(yè)。

二、乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一安排，并根據(jù)甲方安全管理體系要求和自身特點(diǎn)建立健全安全管理體系，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全規(guī)章制度，明確各級各類人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，同時(shí)配齊專職（兼職）安全員，并報(bào)甲方備案；

2、乙方的機(jī)械設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，且機(jī)械性能良好、安全防護(hù)裝置齊全、靈敏、有效，且設(shè)備在使用年限內(nèi)，設(shè)備附著須為原廠附著并有相關(guān)資料，如因設(shè)備及附著質(zhì)量問題造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

3、乙方必須加強(qiáng)特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核和取證工作，必須做到特種作業(yè)持證上崗；

4、乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，合理地安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識都符合要求的人員上崗；禁止使用無證人員；

5、乙方應(yīng)對進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育，根據(jù)工作性質(zhì)特點(diǎn)對操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，指導(dǎo)并組織操作人員開展安全活動、安全檢查和安全學(xué)習(xí)；

6、乙方要做好職工的勞動保護(hù)工作，同時(shí)做好季節(jié)性的安全防護(hù)工作；

7、乙方對甲方所提供的安全設(shè)施不能保證安全施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出；

8、乙方必須為作業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并教育、監(jiān)督作業(yè)人員正確佩戴、使用；

9、對甲方人員違章指揮或者可能危及人身安全、設(shè)備安全的指揮，乙方有權(quán)拒絕；

10、乙方發(fā)生人員傷亡事故時(shí)，不管事故的責(zé)任在何方，乙方都應(yīng)全力搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場；

11、乙方對設(shè)備的安裝、附著、接高、拆除作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任。作業(yè)前要編制施工方案交甲方審核批準(zhǔn)，要對設(shè)備操作全過程各環(huán)節(jié)的相關(guān)人員的安全職責(zé)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定并交底，作業(yè)隊(duì)伍人員（司機(jī)、電工、電焊工、專職安全員、作業(yè)總負(fù)責(zé)總指揮）組成要求齊全并有詳細(xì)名單。乙方作業(yè)后要進(jìn)行作業(yè)內(nèi)容自檢質(zhì)量驗(yàn)收，出具相關(guān)報(bào)告交甲方審核。

12、乙方要對設(shè)備使用過程中的安全負(fù)責(zé)。要在甲方的組織監(jiān)督下對設(shè)備進(jìn)行定期（一月一次）安全檢查、維修保養(yǎng)，要按國家有關(guān)規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行日常檢查保養(yǎng)，以保證設(shè)備安全正常運(yùn)行使用。乙方的定期安全檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、日常安全檢查保養(yǎng)維護(hù)修理記錄、交接班記錄要定期交甲方審核，并保存在甲方供檢查，工程完工后交還乙方。

13、在安裝作業(yè)中，乙方技術(shù)人員、安全管理人員必須在場進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；

14、乙方在安裝過程中必須接受甲方的安全監(jiān)督；

15、在安拆過程中如果發(fā)生安全事故造成相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失和安全責(zé)任及行政處罰由乙方負(fù)責(zé)。

第三條事故處理

1、乙方必須執(zhí)行“因公傷亡事故報(bào)告制度”，如乙方施工現(xiàn)場發(fā)生因公傷亡事故，必須立即向甲方及有關(guān)部門報(bào)告，不準(zhǔn)隱瞞不報(bào)，并全力搶救傷員，保護(hù)施工現(xiàn)場；如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施時(shí)，要做好記錄或拍照，不準(zhǔn)破壞事故現(xiàn)場；乙方須積極配合甲方、上級部門、當(dāng)?shù)卣块T對事故的調(diào)查處理，并做好事故的善后處理工作；甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好善后工作。

2、乙方須承擔(dān)因自身原因造成事故的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3、對違章作業(yè)、冒險(xiǎn)進(jìn)入施工禁區(qū)及損壞安全防護(hù)設(shè)施、不按規(guī)定進(jìn)行安全技術(shù)交底及組織施工，造成傷亡事故的，應(yīng)由乙方在各自合同或業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)罰款及一切經(jīng)濟(jì)損失。

4、因設(shè)備不良或違規(guī)操作設(shè)備安裝拆除所造成的安全事故，應(yīng)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

5、發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全隱患及時(shí)排除，如需協(xié)調(diào)需以書面形式報(bào)送甲方，如未報(bào)送則發(fā)生的安全事故由乙方在各自合同或業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)。

第四條本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字、蓋章有效，作為《施工升降機(jī)租賃合同?》附件，與《施工升降機(jī)租賃合同?》具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

找開發(fā)商要資金的合同范本第6篇新房交房稅費(fèi)

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)

5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。

物業(yè)管理收取的費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)

4.停車管理費(fèi)

新房：用于居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的臥室。

找開發(fā)商要資金的合同范本第7篇甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將此房租給乙方使用，具體事項(xiàng)如下：

一、甲方租給乙方房屋租期為壹年(年月日至年月日)，租金為元。(注：乙方先付元，余款在個(gè)月內(nèi)付清)

二、乙方使用期間負(fù)責(zé)交納該套房的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、有線電視費(fèi)乙方在租(住)房期間未經(jīng)過甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租給其它人使用，不得擅自改房間所有電路、設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償。

三、在租住期間甲方為乙方提供家電有彩電一臺，電腦一臺，洗衣機(jī)一臺，熱水器一臺，沙發(fā)、床三張、油煙機(jī)一臺，煤氣灶一臺、空調(diào)一臺等、租期滿后，必須保證家電完好，照常使用，墻保持原樣。

四、乙方在租房期間內(nèi)，無論發(fā)生任何意外事故，甲方不負(fù)任保責(zé)任。

五、租房期滿后，如果再續(xù)租經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如乙方半途退房甲方租金不退。

六、乙方在租金期間須交給甲方保證金，租期滿后，甲方確定此房所有家電完好無損，甲方將保證金退還給乙方。

七、空口無憑，立字為據(jù)，此協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效。

甲方：乙方：

年月日

找開發(fā)商要資金的合同范本第8篇購房協(xié)議是房產(chǎn)陷阱的“藏身之地”，簽訂一份防陷阱的協(xié)議，對消費(fèi)者極為必要。消費(fèi)者應(yīng)提前了解購房協(xié)議范本，看清購房協(xié)議范本注意事項(xiàng)。省消費(fèi)者協(xié)會投訴部部長佟新認(rèn)為，消費(fèi)者對任何一種商品都應(yīng)該有知情權(quán)。但記者了解到，消費(fèi)者主要通過開發(fā)商知名度、樓盤宣傳材料、朋友介紹等因素考慮買房?！跋M(fèi)者不可能全程跟蹤房屋的建造過程。因此，對于房屋這種特殊商品，消費(fèi)者的知情權(quán)更易受侵犯?！辟⌒抡f。

為此，省消協(xié)提醒消費(fèi)者，在簽訂商品房合同時(shí)，要做好“四看”：1.查看開發(fā)商是否具有“五證”、“兩書”、“一照”。2.確定購買并簽訂購房協(xié)議后再交定金，否則一旦改變主意，開發(fā)商以消費(fèi)者違約為由不予退還定金。3.不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。4.簽訂合同時(shí)一定要認(rèn)真審驗(yàn)房屋質(zhì)量、房屋面積、價(jià)格、交付使用時(shí)間、違約責(zé)任、物業(yè)管理等條款，對合同中的不平等條款要據(jù)理力爭。

黑龍江法平律師事務(wù)所張劍鋒律師從法律角度，提醒消費(fèi)者應(yīng)該如何簽訂一份不留羅亂的商品房購房合同。

認(rèn)購：在目前商品房交易過程中，許多開發(fā)商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前，要求購房人簽訂認(rèn)購書，交納認(rèn)購款。開發(fā)商要求購房人簽訂認(rèn)購書一般有兩種情況：一種情況是開發(fā)商所銷售房屋尚未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購的名義進(jìn)行銷售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購；另一種情況是開發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷售的是現(xiàn)房，開發(fā)商為購房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購房人簽訂認(rèn)購書，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購定金，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購房人不想購買該房屋，就可能無權(quán)要回所交納的認(rèn)購定金。看認(rèn)購書是否滿足了合同成立的要件，主要是看合同條款是否完備。如果認(rèn)購書僅規(guī)定了房號、面積和價(jià)格等條款，那么該認(rèn)購書未滿足合同應(yīng)具備的基本條款，不具有法律效力。

補(bǔ)充協(xié)議：在商品房買賣過程中，開發(fā)商除和購房人根據(jù)《示范文本》所訂立的商品房買賣合同外，還要求購房人簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容很多，由開發(fā)商的專業(yè)律師事先擬訂好。這種補(bǔ)充協(xié)議常包含許多對購房人不利的條款，如交房時(shí)間的確定、不可抗力條款的解釋、共有面積的確定分?jǐn)?、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑的開發(fā)利用等方面，甚至包含許多針對開發(fā)商的免責(zé)條款。由于補(bǔ)充協(xié)議大多含有建筑、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)術(shù)語，一般購房人很難完全讀懂。因此，購房人不要急于和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，先將補(bǔ)充協(xié)議拿回來，找專家進(jìn)行咨詢，將補(bǔ)充協(xié)議中不合理的地方找出來，并對其進(jìn)行修改。同時(shí)由于補(bǔ)充協(xié)議是由開發(fā)商擬定的，保護(hù)購房人的條款很少，因此，應(yīng)在專家的指導(dǎo)下，在補(bǔ)充協(xié)議中增加保護(hù)購房人的條款。如果開發(fā)商不能滿足購房人以上的合理要求，那么，購房人最好不要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

宣傳邀約：開發(fā)商為宣傳、推銷其商品房，一般都散發(fā)售樓書，發(fā)布商品房銷售廣告，作出不少許諾。從法律角度來說，售樓書，廣告等都是開發(fā)商向不特定的對象發(fā)放的用以介紹其商品房的文字、圖片材料，主要是為了美化商品房形象、優(yōu)勢，遠(yuǎn)不具備商品房買賣合同的基本條款。此類廣告法律上一般視其為要約邀請，不能直接成為合同的內(nèi)容。如購房人發(fā)現(xiàn)受了虛假售樓書或廣告的欺騙和誤導(dǎo)，就要及時(shí)向政府有關(guān)管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，申請予以查處，或訴請人民法院要求責(zé)任方賠償損失。為了避免不必要的麻煩，購房人最好在簽訂合同時(shí)，要求開發(fā)商將廣告承諾的內(nèi)容寫入雙方協(xié)議中，使其成為合同內(nèi)容的一部分，以便在廣告名不副實(shí)時(shí)告開發(fā)商違約。

房屋質(zhì)量：有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。而且根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時(shí)，應(yīng)同時(shí)向購房人交付《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問題。但事實(shí)并非如此。商品房竣工驗(yàn)收，是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格。而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。

找開發(fā)商要資金的合同范本第9篇【摘要】交通工程在我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中起著舉足輕重的作用。隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，交通工程項(xiàng)目管理模式也發(fā)生了一些變化，逐步朝國際化、集成化和信息化方向發(fā)展。在交通工程項(xiàng)目管理模式的發(fā)展過程中，還存在一些需要改進(jìn)的問題。論文從傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理模式分類出發(fā)，探討了交通工程項(xiàng)目管理中存在的問題，并提出了優(yōu)化措施。

【關(guān)鍵詞】交通工程;項(xiàng)目管理模式;優(yōu)化措施

1引言

交通工程建設(shè)不斷發(fā)展，項(xiàng)目管理在其中起到了重要作用。隨著交通工程施工單位之間的競爭越來越激烈，項(xiàng)目管理中存在的問題也被暴露出來。如果缺少科學(xué)有效的項(xiàng)目管理，交通工程項(xiàng)目的進(jìn)程會受到很大影響。因此，筆者認(rèn)為，企業(yè)必須對項(xiàng)目管理模式加以重視，只有實(shí)施有效的管理模式才能保證工程順利完成。

2交通工程項(xiàng)目管理的重要性

交通工程項(xiàng)目作為國家基礎(chǔ)設(shè)施的重要部分，建設(shè)單位要對工程項(xiàng)目管理高度重視。交通工程項(xiàng)目管理是對工程的施工過程和投入使用后的道路養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，貫穿于項(xiàng)目啟動到項(xiàng)目完成的全過程，是工程建設(shè)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。因此，必須重視交通工程項(xiàng)目管理，全方位地對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，做好交通工程的管理工作，高要求、高水準(zhǔn)地完成交通工程建設(shè)任務(wù)【1】。

3傳統(tǒng)的交通工程項(xiàng)目管理模式

以專門的工程指揮部作為承建單位

對于一些工程量大的基礎(chǔ)建設(shè)交通項(xiàng)目，如高速公路、城市高架橋等，這些項(xiàng)目不僅耗資量巨大，建設(shè)周期長，且可能涉及跨省跨區(qū)域建設(shè)，進(jìn)行大面積拆遷，需要有權(quán)限的高級別行政領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)項(xiàng)目，通常由省市政府的領(lǐng)導(dǎo)任職工程指揮部領(lǐng)導(dǎo)對項(xiàng)目進(jìn)行管理監(jiān)督。

以政府直屬的公司集團(tuán)作為承建單位

在建設(shè)工程領(lǐng)域，由于市場競爭機(jī)制以及投融資體制等各種機(jī)制的引入，許多政府部門開始成立如下屬的交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，這類直接屬于政府的建設(shè)工程管理公司。

以項(xiàng)目法人為單位

在經(jīng)營性質(zhì)的交通工程項(xiàng)目中多會用到這種管理模式。即在項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)完成后，組織項(xiàng)目的法人對交通工程項(xiàng)目的各個(gè)方面進(jìn)行管理，并且在項(xiàng)目完成后對項(xiàng)目的運(yùn)行管理和債務(wù)償還等進(jìn)行負(fù)責(zé)。

4交通工程項(xiàng)目管理的發(fā)展變化

5交通工程項(xiàng)目管理模式的現(xiàn)存問題

管理制度不完善

工程項(xiàng)目的管理人員是依據(jù)管理制度來開展各項(xiàng)管理工作的，管理制度在整個(gè)項(xiàng)目管理中起著十分重要的作用。然而，我國目前的交通工程項(xiàng)目管理制度還存在著很多不足之處，比如，在項(xiàng)目管理中缺少有效方法來控制投資，使得項(xiàng)目在實(shí)施過程中無法承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，管理人員在控制投資方面缺乏積極性、主動性。正是由于管理制度的不科學(xué)、不完善，給工程項(xiàng)目的管理工作帶來了很多不便之處【3】。

管理機(jī)構(gòu)設(shè)置無效果

當(dāng)前，我國的交通工程項(xiàng)目管理都是從其他部門抽調(diào)工作人員構(gòu)建管理機(jī)構(gòu)，在項(xiàng)目完成之后管理機(jī)構(gòu)就會解散，由于管理人員都是臨時(shí)借調(diào)過來的，很多員工對其工作職責(zé)不夠明確，其重視程度和工作熱情都較低，不能順利完成項(xiàng)目管理工作。再加上部分管理人員的專業(yè)水平層次不一，不僅在工作中無法有效提升自身的專業(yè)水平和知識技能，而且在項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題時(shí)也無法及時(shí)給出解決方案，反而拖延了工程進(jìn)度和質(zhì)量，這在很大程度上不利于工程項(xiàng)目建設(shè)。

決策機(jī)制不合理

交通工程項(xiàng)目往往涵蓋許多方面，其建設(shè)過程十分繁雜，需要管理人員有較強(qiáng)的專業(yè)素養(yǎng)。此外，項(xiàng)目的完成也可反映出部門的業(yè)務(wù)水平，其經(jīng)濟(jì)效益在一定程度上成為衡量施工效果的一個(gè)重要指標(biāo)，有的管理部門為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)利益而隨意更改項(xiàng)目規(guī)模，導(dǎo)致交通工程項(xiàng)目決策缺乏科學(xué)性和合理性，最終影響了交通工程項(xiàng)目的完成【4】。

6優(yōu)化交通工程項(xiàng)目管理模式的措施

完善交通工程管理制度

交通工程管理制度的不科學(xué)、不完善，嚴(yán)重地阻礙著項(xiàng)目的管理工作，因此，首先要對交通工程管理制度進(jìn)行完善。管理人員應(yīng)該遵循法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，建立完善的管理制度。目前，交通工程中應(yīng)用比較普遍的項(xiàng)目管理制度有項(xiàng)目代建規(guī)章制度、投資監(jiān)督管理制度等。交通工程項(xiàng)目管理人員也必須嚴(yán)格遵守相關(guān)管理制度，確保管理制度得到有效的落實(shí)。

構(gòu)建科學(xué)有效的管理機(jī)構(gòu)

鑒于現(xiàn)階段交通工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的臨時(shí)性和不合理性，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過投入資金和引進(jìn)人才等方式設(shè)立交通工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對管理人員進(jìn)行層層篩選，確保其達(dá)到專業(yè)要求，并定期組織培訓(xùn)、講座等活動，提高其專業(yè)素養(yǎng)和知識儲備量【5】。此外，我國的交通工程管理相關(guān)部門可從實(shí)際出發(fā)，借鑒國外管理經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)建新的管理模式，提高我國交通工程管理機(jī)構(gòu)的水準(zhǔn)，推動項(xiàng)目管理的發(fā)展進(jìn)步。

制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)環(huán)節(jié)在管理工作中有著重要的作用。當(dāng)前，在管理工作中存在著收費(fèi)不合理、標(biāo)準(zhǔn)不明確的問題，導(dǎo)致代建機(jī)構(gòu)的壓力較大、項(xiàng)目管理水平降低。因此，要解決這一問題，必須在嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的前提下，充分考慮地方實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在保證經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)順利完成工程項(xiàng)目。

7結(jié)語

隨著交通工程的持續(xù)發(fā)展與進(jìn)步，其項(xiàng)目管理模式也漸漸發(fā)生了一些改變，管理模式已經(jīng)開始朝著合理化與科學(xué)化的方向發(fā)展，其管理水平有了十分顯著的提升。但是，在管理工作的實(shí)際開展過程中，現(xiàn)有的項(xiàng)目管理模式還存在著一些不足之處，需要管理人員不斷進(jìn)行分析和研究，提出針對性的策略來完善和改進(jìn)，有效提高我國交通工程項(xiàng)目的管理水平，使交通工程項(xiàng)目建設(shè)得到可持續(xù)的發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

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【3】趙文丕.交通監(jiān)理工作精細(xì)化管理的實(shí)踐與思考[J].黑龍江交通科技,2018,41(9):187.

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找開發(fā)商要資金的合同范本第10篇簽訂日期：年月日

甲方：

合同編號：

乙方：簽訂地點(diǎn)：

為了增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量、金額：產(chǎn)品型號數(shù)量單位單價(jià)金額

合計(jì):萬仟佰元整小寫:元

以上產(chǎn)品價(jià)格不含稅費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)，需普通發(fā)票的加稅金。

二、結(jié)算方式和交貨期限：

乙方在收到此貨款后在個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)出。

三、運(yùn)輸方式：

乙方根據(jù)甲方的要求選擇相應(yīng)的運(yùn)輸方式，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、驗(yàn)收事項(xiàng)：

1、產(chǎn)品貨到甲方后，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、外形問題，應(yīng)于貨到三個(gè)工作日內(nèi)向乙

方提出書面異議。如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的性能及質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)于貨到五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議(包括檢測情況、使用情況)。如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合訂購合同規(guī)定。

2、乙方在接到甲方書面異議后，對屬乙方則責(zé)任應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。否則，即視為默認(rèn)

甲方提出的異議和處理意見。

五、售后服務(wù)

在包換期(三月)內(nèi)不屬人為損壞的破損產(chǎn)品免費(fèi)更換，在保修期(一年)內(nèi)不屬人為損壞的產(chǎn)品免費(fèi)維修。(產(chǎn)品條型碼、時(shí)間標(biāo)示、批次標(biāo)示一旦破損或丟失喪失質(zhì)保條件)。另：已超過一年免費(fèi)質(zhì)保的產(chǎn)品，本公司將在首先征求客戶同意付款維修的情況下，對該產(chǎn)品收取合理的元器件成本費(fèi)用及工時(shí)費(fèi)用，進(jìn)行維修服務(wù)。乙方可向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)資料。

六、其它：

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由。

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向人民法院起訴。在合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式二份(傳真件有效,需雙方蓋章后回傳才正式生效)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(章)：公司乙方(章)：

地址：地址：

開戶行：開戶行：戶名:帳號：帳號：

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找開發(fā)商要資金的合同范本第12篇出租方：______（以下簡稱甲方）

身份證：_________________

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：xx新村北區(qū)xx幢xx室內(nèi)一間單間。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋裝修歸甲方所有。對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%違約金，若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)；

（3）擅自改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動；

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。

六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時(shí)水電數(shù)字：電________，水________，）

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

找開發(fā)商要資金的合同范本第13篇合同編號：_________

發(fā)包方：________________

承包方：________________

為了保證________施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：____________

二、建筑面積(工程形式)____________

三、施工地點(diǎn)：________________

四、工期：

1、開工：____年__月__日;

2、竣工：____年__月__日;

3、合同工期總共歷時(shí)____天。

五、承包形式：________

六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________

七、工程價(jià)款：

共計(jì)人民幣____元。

八、付款方式：本合同生效后支付合同款項(xiàng)的__%，計(jì)____元;工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的__%，計(jì)____元;質(zhì)保金___元，質(zhì)保期滿后支付。

九、質(zhì)保期：____年。

十、雙方的責(zé)任義務(wù)

1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)

①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;

②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進(jìn)度;

③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點(diǎn)、標(biāo)高點(diǎn);

④按時(shí)給承包方撥付款項(xiàng)和進(jìn)行驗(yàn)收、結(jié)算;

2、承包方的責(zé)任義務(wù)

①按發(fā)包方要求及圖紙要求進(jìn)行施工;

②如期完成施工任務(wù);

③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;

④負(fù)責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護(hù);

⑤教育施工人員愛護(hù)甲方的材物，不得偷竊和損壞;

⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費(fèi)用;

十一、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。

2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。

3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

發(fā)包方：______________

承包方：______________

20xx年xx月xx日

找開發(fā)商要資金的合同范本第14篇甲方：（一級經(jīng)銷商）

乙方：（二級經(jīng)銷商）

甲、乙雙方為了加強(qiáng)合作，本著誠實(shí)信用、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)有好協(xié)商，就乙方經(jīng)銷的甲方一級代理的華豐家具產(chǎn)品的銷售事宜達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，并共同遵守履行。

一、合作方式：

甲方指定乙方為其在配送并銷售本協(xié)議約定的二級經(jīng)銷商，甲方在乙方結(jié)算方式的基礎(chǔ)上提供本公司產(chǎn)品。

二、銷售地域／期限：

1．乙方在雙方約定的銷售區(qū)域內(nèi)銷售本協(xié)議約定的產(chǎn)品，不得跨區(qū)銷售（竄貨）。

2．經(jīng)銷期自起至。為維護(hù)市場銷售秩序，避免惡性價(jià)格競爭，在本經(jīng)銷期限內(nèi)乙方以不低于甲方所維護(hù)市場價(jià)銷售。

3．本協(xié)議約定的年限滿后，乙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)該在本協(xié)議規(guī)定年限前1個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽協(xié)議。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方保證乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷權(quán)，嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，在統(tǒng)一發(fā)展的原則上，甲方給予乙方提供銷售指導(dǎo)、形象宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等方面的支持。

2．甲方根據(jù)市場情況需淘汰的產(chǎn)品，應(yīng)提前通知乙方補(bǔ)充新款產(chǎn)品。

3．乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品時(shí)，店內(nèi)不得有仿制或同類的產(chǎn)品在專賣店出售。

4．乙方在本協(xié)議第二條所定經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)發(fā)展業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向周邊地區(qū)發(fā)展業(yè)務(wù)（含批發(fā)業(yè)務(wù)），不得跨地域經(jīng)營。

5．乙方有義務(wù)維護(hù)甲方產(chǎn)品形象，遵守銷售守則，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，做市場推廣工作。

6．乙方作為甲方華豐產(chǎn)品的代理商，每年需完成40萬元的銷售額。

7．如本協(xié)議終止，乙方在一年內(nèi)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)開展地區(qū)的售后服務(wù)，甲方有義務(wù)按售后服務(wù)有關(guān)條款配合乙方工作。

8．甲、乙雙方若在合同期間，任何一方有特殊情況要求提前終止解決協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后，辦理解除加盟店相關(guān)手續(xù)、協(xié)議終止。乙方不得繼續(xù)延用華豐相關(guān)的品牌形象及加盟店授權(quán)書。同時(shí)甲方將向乙方收回品牌形象物品，以便甲方維護(hù)自己的企業(yè)品牌形象。

四、價(jià)格

1.甲方以每年年初發(fā)給乙方年度價(jià)格表作為價(jià)格確定的依據(jù)。如因市場引起價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，執(zhí)行日以發(fā)出通知日為準(zhǔn)。

2.如有產(chǎn)品價(jià)格變動，甲方應(yīng)在改變價(jià)格后15天內(nèi)以書面或傳真方式通知乙方，新價(jià)格自甲方書面或傳真送達(dá)乙方時(shí)生效。

五、貨款結(jié)算方式

1.合同簽訂后7天內(nèi)乙方向甲方支付元合同履約金，合同期限屆滿，若不再續(xù)簽合同則甲方把履約金退還乙方。

2．乙方在預(yù)計(jì)發(fā)貨前應(yīng)以電匯、現(xiàn)金或其它雙方議定的有效結(jié)算方式支付全部金額后，甲方才予以發(fā)貨。

3．甲乙雙方的貨款結(jié)算以提貨單上金額和數(shù)量為依據(jù)，有出現(xiàn)數(shù)量或金額不符時(shí)，甲乙雙方均有義務(wù)互相配合解決。

六、交貨方式及損耗：

甲方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送到乙方指定的地點(diǎn)并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，甲方將貨物運(yùn)往乙方所在地的過程中造成破損或短少，乙方須于到貨后七天內(nèi)提出處理意見，由甲方核實(shí)后給予補(bǔ)償；乙方需協(xié)助甲方辦理缺損貨物的索賠；乙方在自行儲運(yùn)、銷售等環(huán)節(jié)中早場的破損缺失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、退換貨處理：

乙方不得以任何理由經(jīng)營性退換貨。如確因市場變化、批號趨老等原因需要換貨的，須提前（書面形式）與甲方協(xié)商。在得到甲方（書面）認(rèn)可后方可辦理換貨工作；因非質(zhì)量因素而產(chǎn)生的退換貨運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

如乙方違反本協(xié)議第三款3、4條時(shí)，甲方可停止供貨，并收回代理地區(qū)的經(jīng)銷權(quán)。

九、甲乙雙方如發(fā)生爭執(zhí)，可共同協(xié)商解決或遞交甲方所在地人民法院。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：_________

年月日

找開發(fā)商要資金的合同范本第15篇合作方：有限公司(稱甲方)

合作方：有限公司(稱乙方)

根據(jù)xxx、xxx、xxx“軍民融合的方針、平戰(zhàn)結(jié)合、軍民兼營”的指示精神，為更好更快的發(fā)展國防交通事業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方依照國交審批后的工程建設(shè)項(xiàng)目成立“項(xiàng)目工程管理部”，交