服務(wù)合同示范文本范本

服務(wù)合同示范文本范本第1篇服務(wù)合同示范文本范本第1篇(1)協(xié)助^v^門(mén)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，甲方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作;

(2)協(xié)助^v^門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，盡到安全防范責(zé)任;

(3)維護(hù)小區(qū)安全次序;

五、交通秩序與車(chē)輛停放

內(nèi)容(1)限速、限重、禁鳴;(2)車(chē)輛進(jìn)出管理;(3)停車(chē)泊位管理;(4)____________。

責(zé)任(1)車(chē)輛行駛、停放有序;(2)保持小區(qū)安靜;(3)維護(hù)交通安全;(4)____________。

六、房屋裝飾裝修管理

與業(yè)主簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

履行宣傳、告知政府有關(guān)裝修管理規(guī)定的義務(wù);

為違章裝修行為進(jìn)行勸阻、制止;

及時(shí)向政府有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告。

七、消防管理

(1)消防器材管理;

(2)易燃品管理;

(3)消防宣傳;

(4)____________。

(1)消防器材無(wú)缺少、失效;

(2)消防通道暢道;

(3)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時(shí)報(bào)警，并積極組織滅火;

(4)____________。

八、公共綠化

(1)修剪、澆灌、施肥、除蟲(chóng)等綠化養(yǎng)護(hù);

(2)清理公共綠地;

(3)必要的補(bǔ)種;

(4)____________。

(1)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，促使花草樹(shù)木的正常生長(zhǎng);

(2)保持公共綠地整潔;

(3)綠化少蟲(chóng)害、無(wú)枯死;

(4)____________。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一、房屋外觀(guān)

外墻無(wú)破損，無(wú)亂涂亂畫(huà)現(xiàn)象;

戶(hù)外無(wú)違章安裝的防盜柵欄和空調(diào);

房屋場(chǎng)地?zé)o違章搭建;

____________。

二、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理

共用部位無(wú)破損，共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常;

定期維護(hù)保養(yǎng);

專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng);

____________。

三、環(huán)境衛(wèi)生

環(huán)境整潔、無(wú)污染;

生活垃圾日產(chǎn)日清;

____________。

四、綠化

養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，定期修剪;

美觀(guān)協(xié)調(diào);

____________。

五、交通秩序與車(chē)輛停放

道路暢通有序;

車(chē)輛停放整齊;

____________。

六、保安

統(tǒng)一服裝，持證上崗，文明值勤;

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防止重大責(zé)任火災(zāi)、交通事故和刑事案件;

____________。

七、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修

小修：及時(shí)修理，兩天內(nèi)完成，并建立登記、回訪(fǎng)制度。

急修：20分鐘到現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)處理，并建立登記、回訪(fǎng)制度。

業(yè)主報(bào)修及時(shí)率達(dá)90%以上，維修質(zhì)量合格率達(dá)90%以上。

八、____________。

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)(不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中修以上維修和更新的費(fèi)用)

一、乙方交費(fèi)時(shí)間：;

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積)

多層公寓元/m2?月;

別墅元/m2?月;

小高層、高層元/m2?月;

非住宅元/m2?月;

三、乙方的空置房屋由乙方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方繳納;

四、乙方出租物業(yè)時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方或承租方交納，乙方負(fù)有連帶責(zé)任;

五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備(如：電梯、水泵、中央空調(diào)、公用車(chē)庫(kù)、樓道燈等)運(yùn)行能耗費(fèi)用，按物價(jià)部門(mén)規(guī)定，另行按實(shí)向乙方分?jǐn)偂?/p>

七、車(chē)位使用費(fèi)不得高于物價(jià)部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納：

露天車(chē)位：;

車(chē)庫(kù)：;

摩托車(chē)：;

自行車(chē)：;

八、甲方受乙方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。

九、甲方向乙方提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，參考《杭州市物業(yè)管理代辦性、特約性專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)(菜單式)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

第五條物業(yè)維修基金使用

一、維修基金的使用由甲方提出年度計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)，由市物業(yè)管理行政主管部門(mén)劃撥;

二、物業(yè)維修基金不敷使用時(shí)，由業(yè)主大會(huì)決定籌續(xù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照所擁有房屋建筑面積比例分?jǐn)?

三、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

第六條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、甲方統(tǒng)一布設(shè)，但不得有損小區(qū)整體觀(guān)瞻和侵害業(yè)主權(quán)益;

二、收益專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)，不得挪作它用。

第七條其它約定事項(xiàng)

一、__________________;

二、__________________;

三、__________________。

第八條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要甲方限期改正，逾期未改正且給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。

四、乙方違反協(xié)議，不按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方可以依照合同約定收取違約金或滯納金，有權(quán)要求乙方按每逾期一日加收應(yīng)繳額的支付滯納金(不得超過(guò)千分之二)。

五、__________________。

第九條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。甲方因采取緊急措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理

第十條在本協(xié)議履行期間，如遇不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商或調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：

提交仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十三條本協(xié)議共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條甲方與業(yè)主簽訂的第一份協(xié)議，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)備案。

第十五條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

年月日年月日

服務(wù)合同示范文本范本第2篇委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目，委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________

2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

3.總建筑面積：_________平方米。

4.委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖(附件一)。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。

第二條項(xiàng)目委托方——_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)________________飲食服務(wù)。

第四條委托期限委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項(xiàng)目要求所投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià);

2.根據(jù)乙方此次投報(bào)的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)中標(biāo)價(jià)，房屋及設(shè)備折舊費(fèi)_________年合計(jì)人民幣_(tái)________元。其中3.支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì)，每年8月和1月假期時(shí)間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。

3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲。

4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。

5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地。

6.甲方的有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門(mén)有同類(lèi)考核的，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u(píng)分參照_________、師生滿(mǎn)意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)，為_(kāi)________提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

4.對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案。

6.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部

四、乙方的《投標(biāo)文件》及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目要求(略)

五、設(shè)備清單(略)

服務(wù)合同示范文本范本第3篇甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

（一）、管理范圍：

甲方將位于委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類(lèi)型：

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

（二）、管理事項(xiàng)：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：樓梯間、門(mén)廳、走廊、地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門(mén)崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

二、委托管理期限：年。即20xx年XX月XX日始至20xx年XX月XX日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)。

（一）、甲方：

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

10、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計(jì)占總積分的40%，

11、每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次，占總積分的30%。

四、獎(jiǎng)懲

1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元。

2、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理按同比例削減。

3、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份。

甲方（章）：乙方（章）：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

服務(wù)合同示范文本范本第4篇服務(wù)方(甲方)：______________

地址：________________________

郵編：________________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

e-mail：______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：____________________

帳號(hào)：________________________

委托方(乙方)：______________

地址：________________________

郵編：________________________

電話(huà)：________________________

傳真：________________________

甲乙雙方根據(jù)《^v^合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條病毒名稱(chēng)

甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。

第二條費(fèi)用及價(jià)格(人民幣)

1.病毒的載體構(gòu)建、重組、擴(kuò)增和純化所需的原料由甲方自行購(gòu)買(mǎi);

2.合同總價(jià)_________元，(大寫(xiě))_________________________。

第三條乙方責(zé)任

1.乙方所購(gòu)買(mǎi)的甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實(shí)驗(yàn)組中進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究，在任何情況下決不用于人類(lèi)，決不用于以謀利(直接或間接)為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。

2.未征得甲方授權(quán)或同意，乙方不能以任何名義將購(gòu)買(mǎi)的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。

3.保證乙方應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品進(jìn)行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進(jìn)行有損于人類(lèi)安全或其它非法目的的研究。

4.所有在研究過(guò)程中經(jīng)本產(chǎn)品及其一切復(fù)制、衍生產(chǎn)品處理過(guò)之動(dòng)物、植物、蛋類(lèi)以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。

5.乙方及乙方的課題組在發(fā)表文章中注明該重組腺病毒購(gòu)自甲方，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。

6.甲方的腺病毒產(chǎn)品是由人5型腺病毒改造而來(lái)，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國(guó)家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的實(shí)驗(yàn)人員或其他人員的健康問(wèn)題，甲方概不承擔(dān)法律責(zé)任。

7.若乙方不再應(yīng)用本產(chǎn)品須將其銷(xiāo)毀或返還甲方。

8.乙方承諾在使用本產(chǎn)品的過(guò)程中不會(huì)做出任何有損于甲方的言論或行為。

9.乙方對(duì)其提供技術(shù)服務(wù)的病毒不得轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。

10.乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，應(yīng)立即將其分成小份裝于無(wú)菌的病毒凍存管中并低溫保存于-20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方所提供之腺病毒產(chǎn)品需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量控制，其所攜帶的基因經(jīng)過(guò)測(cè)序確證無(wú)誤。

2.甲方的腺病毒產(chǎn)品通過(guò)快遞公司送達(dá)乙方。

3.如果乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，請(qǐng)?jiān)谪浀胶笠恢軆?nèi)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿(mǎn)意的答復(fù)。

第五條甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報(bào)告：

1.成果：重組腺病毒，分別為_(kāi)___________________。

2.載體構(gòu)建流程報(bào)告。

3.病毒重組及鑒定報(bào)告。

4.病毒顆粒數(shù)檢測(cè)報(bào)告。

5.病毒滴度檢測(cè)報(bào)告。

6.病毒純度hplc檢測(cè)報(bào)告。

第六條付款方式

1.乙方在合同簽訂當(dāng)日應(yīng)當(dāng)支付合同費(fèi)用的1/3，即人民幣_(tái)________________。

2.甲方向乙方提交第六條所列的成果當(dāng)天，乙方支付合同費(fèi)用的1/3，即人民幣_(tái)________________。

3.甲方向乙方提交第六條所列的報(bào)告當(dāng)天，乙方最后支付合同費(fèi)用剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)________。

第七條違約責(zé)任

1.甲方如不按時(shí)向乙方提交第六條所列的成果，每拖延一天，應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。

2.合同履行期間，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決方法

乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會(huì)仲裁解決。

服務(wù)合同示范文本范本第5篇甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）

乙方：_________（房屋出售單位、委托方）

甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

三、托管費(fèi)用

（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_________％共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶(hù)，帳號(hào)_________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。

（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它

（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

（三）其它約定：_________。

五、備注

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。

（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

合同（B）適用于各類(lèi)公房，與合同（A）不同的是：

1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)?！?/p>

2．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

合同（C）是針對(duì)各類(lèi)私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的。與合同（A）相比僅變動(dòng)：

1．房屋修繕第二款變?yōu)閊v^托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進(jìn)行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！?/p>

服務(wù)合同示范文本范本第6篇委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

住所地：

電話(huà)：

傳真：

聯(lián)系人：

受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

住所地：

電話(huà)：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠(chǎng)房、場(chǎng)地、設(shè)備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù)。該廠(chǎng)房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右。

一、代理權(quán)限及期限：

1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶(hù)；

2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。

二、代理服務(wù)費(fèi)：

1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。

2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠(chǎng)房及設(shè)備），則另行。

按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶(hù)簽定租賃或買(mǎi)賣(mài)合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。

4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

三、甲、乙雙方義務(wù)：

1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的必備文件。

2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。

4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶(hù)，促成甲方委托的交易。

四、違約條款：

1、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽訂租賃/買(mǎi)賣(mài)合約得到執(zhí)行后，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶(hù)簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

2、對(duì)乙方介紹的客商，無(wú)論是客戶(hù)提供或參與直接面談，只要客戶(hù)與甲方簽約的，均作為中介確立。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同示范文本范本第7篇甲方：--日?qǐng)?bào)社

乙方：--市XX物業(yè)服務(wù)有限公司

甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場(chǎng)地安裝樓宇電視視頻廣告機(jī)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、使用乙方場(chǎng)地位置及電視廣告機(jī)安裝數(shù)量

1、液晶電視廣告機(jī)安裝點(diǎn)：

合計(jì)裝機(jī)數(shù)量臺(tái)，尺寸：寸。

甲方在乙方所管理的上述樓宇內(nèi)的電梯大廳安裝液晶電視廣告機(jī)，共臺(tái)，尺寸：寸。在合同期內(nèi)，甲方擁有在上述樓宇的獨(dú)家電視廣告播放權(quán)，乙方不能再與第三方簽訂類(lèi)似的合同。

二、合作期限

場(chǎng)地使用期限為壹年，使用期自20xx年月日至20xx年月

日，場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)后甲方如需續(xù)約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權(quán)。

三、電視廣告機(jī)播放時(shí)間

每天點(diǎn)至點(diǎn)，全年不停播。

四、電視廣告機(jī)場(chǎng)地安置使用管理費(fèi)

雙方協(xié)議書(shū)簽定后，在使用期之日起15天內(nèi)向乙方支付臺(tái)廣告機(jī)一年的場(chǎng)地使用管理費(fèi)（含電費(fèi)）共元人民幣（小寫(xiě)：￥元），以后在每年使用期到期后30天內(nèi)支付下一年場(chǎng)地使用管理費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、電視廣告機(jī)由甲方投入并歸甲方所有，負(fù)責(zé)安裝拆動(dòng)、使用和維護(hù)。

2、甲方所播放的廣告內(nèi)容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動(dòng)、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負(fù)全責(zé)。

3、甲方人員維護(hù)電視廣告機(jī)時(shí)，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。

4、甲方對(duì)電視廣告機(jī)進(jìn)行安裝及維護(hù)時(shí)，應(yīng)在白天工作時(shí)間進(jìn)行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設(shè)施，如因安裝施工時(shí)造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

5、合作期間，乙方如需在其他場(chǎng)地的甲方電視廣告機(jī)上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價(jià)格優(yōu)惠。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方支付所有款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提供場(chǎng)地管理費(fèi)發(fā)票。

2、提供安裝電視廣告機(jī)所需的場(chǎng)地及用電（由乙方將220V電源插座接到安裝廣告機(jī)位置），配合甲方安裝及維護(hù)電視廣告機(jī)。

3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動(dòng)電視廣告機(jī)及終止電視廣告機(jī)的播放。

4、當(dāng)甲方維護(hù)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)行維護(hù)時(shí)，乙方有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求維護(hù)人員出示身份證明，對(duì)無(wú)法證明為甲方維護(hù)人員者，乙方有權(quán)利和義務(wù)阻止其拆動(dòng)電視廣告機(jī)。

5、乙方須將電視廣告機(jī)視同本單位的物業(yè)來(lái)保護(hù)和管理，有義務(wù)在甲方設(shè)備受損或不能正常工作時(shí)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助調(diào)查受損原因。乙方不承擔(dān)電視廣告機(jī)損壞、遺失的賠償責(zé)任。

七、免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。

八、其他

1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續(xù)。

2、本合同書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。

3、未盡事項(xiàng)，雙方本著真誠(chéng)合作的態(tài)度再協(xié)商解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，可向法院起訴。

甲方：--日?qǐng)?bào)社乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

20xx年月日20xx年月日

服務(wù)合同示范文本范本第8篇第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________

名稱(chēng)：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

名稱(chēng)：______________________________________

法定代表人：________________________________

注冊(cè)地址：__________________________________

服務(wù)合同示范文本范本第9篇甲方：____________

乙方：____________

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱(chēng)：

乙方所購(gòu)房房屋銷(xiāo)售(預(yù)售)合同編號(hào)：

建筑面積：12856平方米

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合約：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)房屋共用的部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理;

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知乙方;

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6.依據(jù)本合約向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;

7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃;

8.每叁個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目;

9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并在乙方入住辦理裝修手續(xù)時(shí)與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能;

11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù);

12.自本合約終止時(shí)起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議;

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;

4.依據(jù)本合約向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用;

5.雨潤(rùn)、御墅天筑區(qū)域以外的道路、酒店、商業(yè)休閑服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施為甲方單獨(dú)投資建設(shè)，權(quán)屬為甲方所有。

6.別墅內(nèi)配置的地源熱泵中央空調(diào)設(shè)備、風(fēng)管、風(fēng)機(jī)不得在室內(nèi)裝飾時(shí)隨意改動(dòng)管線(xiàn)走向和位置，因隨意改動(dòng)所造成的設(shè)備損壞或報(bào)廢其責(zé)任和維修費(fèi)用由用戶(hù)自理。

7.別墅內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)，不得在室內(nèi)裝飾時(shí)隨意改動(dòng)系統(tǒng)管線(xiàn)走向和位置，因隨意改動(dòng)所造成的設(shè)備損壞或報(bào)廢其責(zé)任和維修費(fèi)用由用戶(hù)自理。

8.如地方政府要求甲方更改部分公共設(shè)施方案，并由地方政府統(tǒng)一^v^分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責(zé)任。

9.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，不準(zhǔn)擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格;封閉露臺(tái)，天井和陽(yáng)臺(tái)，并加裝防盜窗;在天井、陽(yáng)臺(tái)、外天窗上裝設(shè)封閉籠罩;安裝遮陽(yáng)蓬、曬衣架;在屋面裝設(shè)太陽(yáng)能熱水器)、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

10.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償;

11.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約;

12.對(duì)承租人、使用人及訪(fǎng)客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任;

13.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

14.乙方自備車(chē)輛如需長(zhǎng)期進(jìn)入并停放小區(qū)內(nèi)，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，辦理出入證明，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的車(chē)輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進(jìn)入并需臨時(shí)停放的車(chē)輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車(chē)費(fèi)用;非甲方或物業(yè)公司指定的地點(diǎn)(如道路、廣場(chǎng))一律不得停放，否則甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

三、環(huán)境衛(wèi)生

四、保安

五、交通秩序與車(chē)輛停放

六、房屋裝飾裝修管理

七、管家服務(wù)

八、委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)

一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：自接收房屋通知之日起，首付三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，以后按季繳納，在每季的前一周交清下季費(fèi)用;在20_年購(gòu)房者可免交當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)，因乙方原因不裝修、不入住的空置房按半價(jià)收取物業(yè)管理費(fèi)用(計(jì)算單位：按月計(jì)算);

二、住宅建筑面積：別墅：每月每平方米元;

三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納;

四、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按市物價(jià)局批復(fù)調(diào)整;

第三條維修基金的管理與使用

第四條維修基金的管理與使用以《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》為參照，按出臺(tái)的《本市物業(yè)維修基金管理辦法》執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違反合約，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反合約，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反合約，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金;

四、乙方違反合約，不按本合約約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊并從逾期之日起按每天萬(wàn)分之五交納滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第七條本合約內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第八條本合約在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向黃山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條除本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定條款外，任何口頭承諾無(wú)效。

第十條本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務(wù)合同示范文本范本第10篇甲方：_____________（物業(yè)管理公司、受托方）

乙方：_____________（房屋出售單位、委托方）

甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根據(jù)市_____________文件規(guī)定將_____________新村住房共計(jì)_____套_____平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

二、房屋修繕

（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

三、托管費(fèi)用

（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_____%共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）_____元、_____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶(hù)，帳號(hào)_____，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。

（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

四、其它

（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

（三）其它約定：

備注：

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

（二）本合同有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。

（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______

法人代表：___________法人代表：___________

經(jīng)辦人：_____________經(jīng)辦人：_____________

合同簽訂日期：__________年________月________日

服務(wù)合同示范文本范本第11篇甲方：XX開(kāi)發(fā)公司

乙方：吉安市XX物業(yè)服務(wù)有限公司

丙方：

經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議

就甲、乙方同意丙方承包XX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：

1、乙方與XX開(kāi)發(fā)公司所簽的物業(yè)管理服務(wù)合同，是應(yīng)丙方要求簽訂，乙方實(shí)際不參與該項(xiàng)目物業(yè)管理，而是由丙方承包該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理工作。因此，丙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，吉房物業(yè)公司與XX開(kāi)發(fā)公司簽訂的物業(yè)管理委托合同中的權(quán)利、義務(wù)全部由丙方承擔(dān)。XX物業(yè)服務(wù)小區(qū)的人員、財(cái)

產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲、乙方無(wú)關(guān)。

2、該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲、乙方信譽(yù)和形象，自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方承擔(dān)。

3、丙方承包XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支

付5萬(wàn)元的承包費(fèi)。

4、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問(wèn)題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5、協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。

6、本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7、本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

甲方：

經(jīng)辦人簽字：

乙方：

經(jīng)辦人簽字：

丙方：

經(jīng)辦人簽字：

年月日

服務(wù)合同示范文本范本第12篇近年來(lái)，合同糾紛導(dǎo)致體育健身服務(wù)行業(yè)成為遭受投訴的“重災(zāi)區(qū)”，關(guān)鍵原因之一在于相關(guān)合同條款設(shè)計(jì)的缺陷性，例如在合同中霸王條款大行其道、格式條款提示不足、違約金約定過(guò)高、權(quán)利義務(wù)約定不明確等。因此，為了明確了體育培訓(xùn)、健身消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，減少相關(guān)體育消費(fèi)行業(yè)糾紛，一些地方體育部門(mén)統(tǒng)一發(fā)布了部分體育類(lèi)合同示范文本。

各地方發(fā)布的體育健身行業(yè)服務(wù)合同示范文本，雖因各地體育消費(fèi)糾紛特點(diǎn)的差異，在合同條款的設(shè)計(jì)上側(cè)重有所區(qū)別，但在一些重點(diǎn)條款和糾紛高發(fā)條款上，各合同范本均殊途同歸，主要包括：（1）設(shè)置7天冷靜期，預(yù)防和減少因沖動(dòng)消費(fèi)引發(fā)的糾紛；（2）對(duì)消費(fèi)者可以單方解除合同的情形及違約責(zé)任作了明確規(guī)定，并且明確約定違約金上限；（3）規(guī)范了退費(fèi)細(xì)節(jié)，對(duì)余額計(jì)算、退費(fèi)期限做了明確設(shè)定，旨在解決“退卡難、退費(fèi)難”的痛點(diǎn)問(wèn)題；（4）明確經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的權(quán)責(zé)關(guān)系。對(duì)于上述條款，各體育健身服務(wù)機(jī)構(gòu)、體育健身場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)可參照本文所列范本對(duì)自己的合同相關(guān)條款予以修訂，以減少相關(guān)糾紛，降低面臨服務(wù)合同糾紛時(shí)的敗訴風(fēng)險(xiǎn)。以下為藍(lán)君檢索到的部分省份發(fā)布的體育健身服務(wù)合同官方范本。

（一）《北京市體育健身行業(yè)預(yù)付費(fèi)服務(wù)合同（BF-2021-2720)》

（二）《上海市體育健身行業(yè)會(huì)員服務(wù)合同示范文本（2021版）》

（三）《杭州市健身服務(wù)市場(chǎng)合同（示范文本）》

（四）《青島市體育預(yù)付式消費(fèi)合同范本（征求意見(jiàn)稿）》

服務(wù)合同示范文本范本第13篇需要注意的是，隨著《民法典》的出臺(tái)以及基于甘肅白銀越野賽事故的慘痛教訓(xùn)，賽事組織者/承辦者的安全保障義務(wù)越發(fā)引起相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的重視，但下列合同在安全保障條款的設(shè)計(jì)上稍顯薄弱，因此各賽事承辦單位/組織在參照下列官方合同范本對(duì)自己的合同進(jìn)行修訂時(shí)，需要對(duì)安全保障條款予以強(qiáng)化。

（一）《2015年第一屆全國(guó)青年運(yùn)動(dòng)會(huì)乒乓球比賽（預(yù)賽）承辦協(xié)議書(shū)》

（二）《2012年乒乓球全國(guó)比賽承辦協(xié)議-青少年錦標(biāo)賽》

（三）《2012年乒乓球全國(guó)比賽承辦協(xié)議-全國(guó)錦標(biāo)賽》

（四）《2012年肯德基三人籃球賽市級(jí)賽合作合同書(shū)》

四、運(yùn)動(dòng)員聘用/工作合同

運(yùn)動(dòng)員聘用/工作合同在法律性質(zhì)上屬于勞動(dòng)合同，這是毋庸置疑的，但由于體育運(yùn)動(dòng)的特殊性，加之我國(guó)體育仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)置和仲裁規(guī)則并不完善，涉職業(yè)運(yùn)動(dòng)員工作合同糾紛在規(guī)范適用和管轄主體確定上存在巨大爭(zhēng)議。

我國(guó)《體育法》第三十三條規(guī)定：“在競(jìng)技體育活動(dòng)中發(fā)生糾紛，由體育仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁。體育仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立辦法和仲裁范圍由^v^另行規(guī)定?！痹摋l款明確規(guī)定競(jìng)技體育糾紛應(yīng)由體育仲裁機(jī)構(gòu)予以處理，并賦予了^v^制定設(shè)立辦法以及確定仲裁范圍的權(quán)限，看似明確、具體、可執(zhí)行性強(qiáng)。但是，到目前為止，我國(guó)都還沒(méi)有設(shè)立《體育法》意義上的體育仲裁機(jī)構(gòu)。因此，競(jìng)技體育糾紛在我國(guó)并非完全、主動(dòng)性地排除法院和勞動(dòng)仲裁委員會(huì)的管轄。（體育糾紛管轄的更多問(wèn)題可參見(jiàn)藍(lán)君另一篇文章：《從一起球員買(mǎi)自由糾紛案的管轄看我國(guó)的體育爭(zhēng)議解決機(jī)制》）

對(duì)于運(yùn)動(dòng)員的工作合同糾紛的管轄認(rèn)定，實(shí)踐中主要存在三種觀(guān)點(diǎn)：第一，基于《體育法》第33條之規(guī)定，認(rèn)為應(yīng)排除法院或勞動(dòng)仲裁委員會(huì)的管轄，由專(zhuān)門(mén)的體育仲裁機(jī)構(gòu)管轄；第二，認(rèn)為法院或勞動(dòng)仲裁委可以直接管轄；第三，如工作合同約定由專(zhuān)門(mén)的體育仲裁機(jī)構(gòu)管轄，且該糾紛已經(jīng)過(guò)仲裁的，認(rèn)可該仲裁的一裁終局效力。對(duì)于第一種觀(guān)點(diǎn)，司法實(shí)踐中不少法院都持這一觀(guān)點(diǎn)，如(2021)豫01民終5358號(hào)、(2021)豫01民終5358號(hào)、(2021)豫01民終5358號(hào)、(2021)遼02民終3176號(hào)、(2020)遼0102民初18340號(hào)、(2020)遼0102民初18356號(hào)等判決書(shū)。

但對(duì)于第二、三種觀(guān)點(diǎn)，亦有法院予以支持。例如，在沈陽(yáng)東進(jìn)足球俱樂(lè)部有限公司與李根勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛一案【案號(hào)：(2018)遼01民再32號(hào)】中，一、二審法院均認(rèn)為“雙方之間的關(guān)系符合勞動(dòng)關(guān)系的特征”，應(yīng)適用《勞動(dòng)合同法》，且屬于法院的管轄范圍。但在該案再審中，基于李根與沈陽(yáng)東進(jìn)足球俱樂(lè)部有限公司簽訂的《東進(jìn)足球俱樂(lè)部運(yùn)動(dòng)員工作合同》第二十二條約定：“甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可向中國(guó)足球協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，乙方為中國(guó)籍運(yùn)動(dòng)員時(shí)，仲裁委員會(huì)的裁決為最終裁決”之事實(shí)，再審法院認(rèn)為李根與沈陽(yáng)東進(jìn)足球俱樂(lè)部有限公司簽訂的工作合同就爭(zhēng)議解決方式明確約定向中國(guó)足球協(xié)會(huì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，即雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成了仲裁協(xié)議，排除了人民法院對(duì)爭(zhēng)議的管轄權(quán)，再如(2020)遼0191民初3171號(hào)判決書(shū)也支持這一觀(guān)點(diǎn)。

因此，各俱樂(lè)部、用人單位在與運(yùn)動(dòng)員訂立工作合同時(shí)，對(duì)于合同中的管轄條款應(yīng)當(dāng)予以重視，如傾向于讓相關(guān)體育仲裁機(jī)構(gòu)管轄，最好在合同中明確約定仲裁條款，以排除法院管轄。此外，我建議各地俱樂(lè)部、用人單位在設(shè)計(jì)合同管轄條款時(shí)，結(jié)合最高法及當(dāng)?shù)胤ㄔ航陮?duì)于此類(lèi)案件的裁判觀(guān)點(diǎn)，以最大程度保障俱樂(lè)部、用人單位的權(quán)益。

（一）《中國(guó)拳擊聯(lián)賽俱樂(lè)部拳手工作合同（范本）》

（二）《黑龍江省體育局優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)員聘用合同書(shū)》

（三）《乒乓球運(yùn)動(dòng)員標(biāo)準(zhǔn)合同》

五、體育項(xiàng)目委托服務(wù)合同

體育項(xiàng)目委托服務(wù)合同與一般的委托服務(wù)合同并無(wú)太大差別，在合同框架上基本一致，包括服務(wù)內(nèi)容/方式及期限、服務(wù)費(fèi)用及支付、雙方權(quán)利義務(wù)、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款、違約條款等主要條款，需要注意的是，由于體育行業(yè)的特殊性，服務(wù)提供方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的反^v^注意義務(wù)，如《國(guó)家體育總局冬季運(yùn)動(dòng)管理中心科技服務(wù)工作合同書(shū)》特別約定了服務(wù)提供方的“反^v^責(zé)任和義務(wù)”。因?yàn)榉碸v^工作貫穿于競(jìng)技體育活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，并且事關(guān)重大，所以在相關(guān)服務(wù)合同中最好設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的反^v^義務(wù)條款，以保障各體育機(jī)構(gòu)/俱樂(lè)部及運(yùn)動(dòng)員的利益。

（一）《國(guó)家體育總局科技服務(wù)工作合同書(shū)(范本)》

（二）《冰雪項(xiàng)目國(guó)家隊(duì)科學(xué)訓(xùn)練展示系列視頻攝制服務(wù)委托合同》

（三）《國(guó)家體育總局項(xiàng)目委托服務(wù)合同（示范文本）》

（四）《國(guó)家體育總局研究項(xiàng)目合同（示范文本）》

（五）《國(guó)家體育總局冬季運(yùn)動(dòng)管理中心科技服務(wù)工作合同書(shū)》

服務(wù)合同示范文本范本第14篇保安服務(wù)合同示范文本草擬稿

委托方：（以下稱(chēng)“甲方”）

服務(wù)方：（以下稱(chēng)“乙方”）

保安服務(wù)資質(zhì)范圍：

證書(shū)編號(hào)：

甲乙雙方根據(jù)《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》（^v^^v^令第564號(hào)）□《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T538-20xx）

□保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制GA/T594-20xx

□《江蘇省中小學(xué)幼兒園治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號(hào)》□其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定＿＿＿（注明名稱(chēng)及條款編號(hào)）

在遵循合法、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

一、服務(wù)項(xiàng)目：

□出入口守衛(wèi)（門(mén)衛(wèi)）服務(wù)：按照要求對(duì)客戶(hù)單位出入口進(jìn)行值守、驗(yàn)證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)：對(duì)指定的場(chǎng)所、物品或要害部位等特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)與守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□武裝守護(hù)服務(wù)：經(jīng)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)從事武裝守護(hù)、押運(yùn)服務(wù)的保安服務(wù)公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務(wù)用槍?zhuān)瑸檐姽?、金融系統(tǒng)、國(guó)家重要倉(cāng)儲(chǔ)，大型水利、電力、通信工程等單位提供專(zhuān)職守護(hù)服務(wù)?！跹策壏?wù)：對(duì)特定區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡視檢查、警戒的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□押運(yùn)服務(wù)：按照要求將客戶(hù)或者本單位的財(cái)、物安全地護(hù)送到目的地的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)：通過(guò)隨身護(hù)衛(wèi)等方式維護(hù)特定客戶(hù)自然人人身及其合法財(cái)產(chǎn)安全的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□安全檢查服務(wù)：使用安檢設(shè)備，通過(guò)目測(cè)等方法，對(duì)特定的人群和車(chē)輛、設(shè)備、場(chǎng)所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□秩序維護(hù)服務(wù)：為保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常工作、生活有條不紊，不出現(xiàn)混亂局面所提供的一系列服務(wù)活動(dòng)。

□人群控制服務(wù)：在特定的地點(diǎn)、區(qū)域、部位等人群聚集場(chǎng)所維持秩序的服務(wù)形式。

□安全技術(shù)防范服務(wù)：運(yùn)用科技手段和安防、消防等產(chǎn)品設(shè)備，為客戶(hù)指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)，設(shè)計(jì)、安裝各種報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)并定期維護(hù)，提供接警、先期處置和其他相關(guān)支持的服務(wù)業(yè)務(wù)。

□安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)：按照科學(xué)的程序和方法，從系統(tǒng)的角度出發(fā)，對(duì)客戶(hù)指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的評(píng)估，發(fā)現(xiàn)隱患并提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案的服務(wù)業(yè)

二、服務(wù)內(nèi)容：

1.出入口守衛(wèi)（門(mén)衛(wèi)）服務(wù)

□乙方對(duì)甲方確定的出入口進(jìn)行值守，查驗(yàn)出入人員、車(chē)輛的證件，阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入。

□登記出入人員和攜帶的物品、出入車(chē)輛和運(yùn)輸?shù)奈锲?。防止危險(xiǎn)品、違禁物品入內(nèi)及服務(wù)區(qū)域內(nèi)物品被盜。

□疏導(dǎo)出入口車(chē)輛和人員，確保出入口暢通有序。

□做好出入口安全防范工作。

□完成與甲方單位約定的其他任務(wù)（譬如協(xié)助甲方實(shí)施來(lái)訪(fǎng)人員的接待）。

2.目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)

□甲方對(duì)甲方確定的目標(biāo)部位進(jìn)行檢查看護(hù)、值守、守衛(wèi)。

□對(duì)出入目標(biāo)部位的人員、車(chē)輛及所攜帶或裝運(yùn)的物品進(jìn)行驗(yàn)證、登記，嚴(yán)禁外部無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

□指揮、疏導(dǎo)出入目標(biāo)部位的車(chē)輛，清理無(wú)關(guān)人員，維護(hù)目標(biāo)部位出入口的正常秩序。

□按照甲方指定的路線(xiàn)在目標(biāo)部位巡回檢查。

□協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)并消除治安隱患。

3.武裝守護(hù)服務(wù)

□確保守護(hù)目標(biāo)的安全。

□防止違法犯罪分子的破壞活動(dòng)，協(xié)助服務(wù)單位維護(hù)守護(hù)區(qū)域的秩序。□預(yù)防和處置可能危害守護(hù)目標(biāo)的事故和災(zāi)害。

4．巡邏服務(wù)服務(wù)

區(qū)域巡邏

□維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的秩序。

□發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，制止不法侵害。

□排除各種不安全因素，防止治安災(zāi)害事故發(fā)生。

□協(xié)助處置區(qū)域內(nèi)的自然災(zāi)害事故。

□保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)

人員密集場(chǎng)所巡邏

□疏導(dǎo)人員有序行進(jìn)和流動(dòng)。

□巡視、檢查場(chǎng)所內(nèi)的安全設(shè)施，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

□進(jìn)行安全宣傳。

□預(yù)防制止違法犯罪活動(dòng)。

□協(xié)助處理緊急情況。

5.押運(yùn)

□押運(yùn)目標(biāo)＿＿＿＿＿＿，押運(yùn)裝備＿＿＿＿＿＿

□制定詳細(xì)的押運(yùn)方案。

□安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，防止火災(zāi)爆炸等事故。

□對(duì)押運(yùn)財(cái)物的置放、運(yùn)輸條件、環(huán)境等做好押運(yùn)前的勘察工作。

□做好押運(yùn)財(cái)物的交接工作。

6.隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)

□敏銳觀(guān)察周邊情況，加強(qiáng)預(yù)測(cè)和防衛(wèi)。

□做好與安全有關(guān)的生活服務(wù)和醫(yī)療保障工作。

□指定隨身護(hù)衛(wèi)方案，確定工作內(nèi)容和具體要求。

□了解護(hù)衛(wèi)對(duì)象的活動(dòng)情況、活動(dòng)意圖，與有關(guān)方面加強(qiáng)聯(lián)系。

□控制接觸護(hù)衛(wèi)對(duì)象的人員范圍，掌握好活動(dòng)時(shí)間，及時(shí)提醒其轉(zhuǎn)換地點(diǎn)?！跤鲇姓趯?shí)施的針對(duì)護(hù)衛(wèi)對(duì)象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，制服不法分子，將護(hù)衛(wèi)對(duì)象轉(zhuǎn)移到安全地帶，防止事態(tài)擴(kuò)大。

7．安全檢查服務(wù)

□通過(guò)目測(cè)觀(guān)察的方法及時(shí)發(fā)現(xiàn)可以情況，進(jìn)行重點(diǎn)檢查。

□使用安檢設(shè)備，對(duì)特定的人群和車(chē)輛、設(shè)備、場(chǎng)所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患。

□及時(shí)處理檢查過(guò)程中的突發(fā)事件，避免事態(tài)的擴(kuò)大。

8.秩序維護(hù)服務(wù)

□通過(guò)巡視查看、安全檢查、報(bào)警監(jiān)控及時(shí)糾正和制止服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不良行為。

□疏導(dǎo)服務(wù)區(qū)域人員的有序流動(dòng)。

9.人群控制服務(wù)

□對(duì)聚集場(chǎng)所的人群進(jìn)行疏導(dǎo)、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發(fā)生?！醪轵?yàn)人員證件及攜帶物品，維持特定地點(diǎn)、區(qū)域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護(hù)重點(diǎn)部位和目標(biāo)的安全。

10．安全技術(shù)防范服務(wù)

□為客戶(hù)指定的區(qū)域和防范目標(biāo)設(shè)計(jì)、安裝報(bào)警器材。

服務(wù)合同示范文本范本第15篇購(gòu)方(甲方)：__________________

供應(yīng)方(乙方)：__________________

根據(jù)《^v^合同法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1.工程名稱(chēng)：閉路監(jiān)控系統(tǒng)供貨及安裝工程。

2.交貨及安裝工程地點(diǎn)：

承包方式和承包范圍：本工程以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)、包設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))的形式由乙方承包，乙方必須按照甲方確定的設(shè)計(jì)方案、系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，承包整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝和調(diào)試，并包通過(guò)有關(guān)技防辦部門(mén)的驗(yàn)收。(設(shè)計(jì)方案以甲方認(rèn)可為準(zhǔn))。

二、系統(tǒng)總造價(jià)及其支付

(一)系統(tǒng)總造價(jià)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)含稅總造價(jià)(含感應(yīng)卡費(fèi)用)為人民幣_(tái)______

2.整個(gè)系統(tǒng)必須滿(mǎn)足甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的功能要求，以甲方審定的設(shè)計(jì)、施工方案為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上價(jià)格不再作任何調(diào)整(甲方要求增加的工程除外)。

(二)工程款支付

甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度向乙方支付工程款：

1.簽訂合同之日起_______日內(nèi)甲方付總工程款的_______%;

2.工程全部完工，測(cè)試成功即付總工程款的_______%

3.通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)初驗(yàn)驗(yàn)收合格，并且系統(tǒng)無(wú)故障運(yùn)行一個(gè)月后，再付總工程款的_______%。

三、工期

1.本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進(jìn)場(chǎng)，到_______年_______月_______日止，完成安裝調(diào)試(以通過(guò)用戶(hù)及甲方代表驗(yàn)收合格為準(zhǔn))。

2.在履約過(guò)程中，因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)所影響的'工期或甲方責(zé)任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后作出工期調(diào)整，以此確定竣工日期。

四、供貨及安裝

1.本工程必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安裝規(guī)范進(jìn)行施工。

2.乙方工程使用的材料、設(shè)備必須符合甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)要求乙方更換，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方使用的輔材必須先提供樣板并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)安裝。

五、維修保養(yǎng)

1.本監(jiān)控系統(tǒng)保修期為_(kāi)______年，自工程完工并通過(guò)甲方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格之日起計(jì)。保修期內(nèi)，如系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)故障，乙方必須在接到甲方通知之日起_______小時(shí)內(nèi)派員維修，若非因甲方人為損壞的，乙方免收一切費(fèi)用;

年限材料費(fèi)維護(hù)服務(wù)費(fèi)

第一年免免

第二、三年收取材料成本費(fèi)20xx元/年

2.保修期屆滿(mǎn)后，甲方要求乙方修理的，以本合同附表一中的價(jià)格適當(dāng)向甲方收費(fèi)。

3.保修期屆滿(mǎn)后，甲乙雙方另簽訂技術(shù)維護(hù)協(xié)議，乙方應(yīng)對(duì)系統(tǒng)提供優(yōu)惠的有償技術(shù)維護(hù)。

4.甲方要求軟硬件功能的改進(jìn)、擴(kuò)容不在保修之列，但乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶(hù)提供最優(yōu)惠的服務(wù)。免費(fèi)維修期內(nèi)人為或自然災(zāi)害引起的故障或損壞，僅收取維修成本費(fèi)。以下情況不屬保修范圍：自行拆卸改換機(jī)內(nèi)任何部分(如：線(xiàn)路、零件)后造成損壞;非乙方指定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)安裝而引起的故障。

六、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任：

1.審核乙方提供的設(shè)計(jì)方案、安裝施工方案，在收到后的_______日內(nèi)完成。向乙方提供必要的場(chǎng)地及施工用電。

2.按工程進(jìn)度向乙方支付工程款。

3.委派_______為現(xiàn)場(chǎng)管理代表，監(jiān)督、檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。處理并協(xié)調(diào)甲乙雙方在施工中發(fā)生的有關(guān)事宜。

4.在乙方供貨后，甲方可以組織人員對(duì)器材進(jìn)行驗(yàn)收。

5.組織對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責(zé)任：

1.按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全管理，凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方及有關(guān)部門(mén)。

2.施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。所有設(shè)備和器材驗(yàn)收前均由乙方妥善保管，如有損壞和遺失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.對(duì)竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。

4.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完工的建筑及建筑裝修、設(shè)備、器具有保護(hù)的責(zé)任，施工時(shí)如損壞甲方或住戶(hù)財(cái)產(chǎn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5.遵守甲方有關(guān)場(chǎng)地管理的規(guī)定并辦理有關(guān)的手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.除不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、天災(zāi)等)外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須向另一方支付合同總造價(jià)_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方如未按本合同的進(jìn)度付款，每延遲一日，按應(yīng)付而未付金額的_______%計(jì)付違約金。

3.由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一日，按工程總造價(jià)的_______%向甲方計(jì)付違約金。逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付上述款項(xiàng)及返還甲方全部已付款項(xiàng)外，還須按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.本監(jiān)控系統(tǒng)若由于系統(tǒng)器材質(zhì)量問(wèn)題而影響工程驗(yàn)收，乙方必須無(wú)償更換、返修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，

八、其他事宜

1.按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后天內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。

2.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先行協(xié)商，若協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向_______人民法院提起訴訟。

4.雙方簽訂認(rèn)可的設(shè)計(jì)施工方案及其它經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面材料均為本合同的組成部份，與本合同具同等效力。

5.甲乙雙方施工、設(shè)計(jì)方案以外的所有變更或要求必須致函對(duì)方，對(duì)方在收到通知后必須及時(shí)回函，如果_______日內(nèi)不答復(fù)視為認(rèn)可。

6.本合同及其附件自雙方簽字、蓋章之日起生效，保修期屆滿(mǎn)結(jié)清余款后本合同第八條第2款仍需繼續(xù)履行。

7.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________

簽約代表：__________簽約代表：__________

服務(wù)合同示范文本范本第16篇甲方：

乙方：

甲方授權(quán)乙方為甲方“xxxx”系列產(chǎn)品提供安裝服務(wù)，為保障甲乙雙方合作權(quán)益，以誠(chéng)實(shí)守信、平等互惠為原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作內(nèi)容：

甲方授權(quán)乙方：為乙方銷(xiāo)售的甲方產(chǎn)品終端提供安裝服務(wù)。

二、授權(quán)期限

本協(xié)議有效期為1年，自協(xié)議簽訂蓋章之日起生效。如果到期任何一方不希望繼續(xù)合作，可在協(xié)議期限屆滿(mǎn)2個(gè)月前，向另一方發(fā)出書(shū)面通知。否則，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)展一年，以后情況以此類(lèi)推。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的品質(zhì)與供應(yīng)；產(chǎn)品所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整、收回存放在乙方處的甲方產(chǎn)品；

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行有關(guān)產(chǎn)品安裝、在線(xiàn)產(chǎn)品庫(kù)存管理系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系統(tǒng)”）等方面的培訓(xùn)；

3、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供產(chǎn)品及《產(chǎn)品安裝操作指導(dǎo)說(shuō)明》，確保乙方對(duì)甲方產(chǎn)品終端的安裝、調(diào)試工作操作無(wú)誤；

4、甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)、操作考評(píng)，對(duì)乙方的不當(dāng)之處提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安裝狀況進(jìn)行檢查與考評(píng)，對(duì)于因乙方提供的安裝服務(wù)不合格導(dǎo)致客戶(hù)投訴的，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的管理措施，有權(quán)取消乙方的服務(wù)授權(quán)；

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方有責(zé)任嚴(yán)格按照甲方提供的《產(chǎn)品安裝操作指導(dǎo)說(shuō)明》的操作流程及操作工藝完成產(chǎn)品的安裝、甲方客服中心管理平臺(tái)的加號(hào)、定位；

2、乙方有義務(wù)簽收甲方存放于其處的產(chǎn)品，并負(fù)有保管責(zé)任，甲方需要對(duì)存放于乙方處的產(chǎn)品進(jìn)行庫(kù)存檢查、調(diào)整、回收時(shí)，乙方須配合執(zhí)行。

3、在產(chǎn)品終端設(shè)備安裝過(guò)程中，如果因乙方原因造成用戶(hù)車(chē)輛損壞、車(chē)內(nèi)物品丟失等情況由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4、乙方有義務(wù)保證甲方存放于乙方處的貨物安全，如有丟失或損壞需按成本價(jià)500元/臺(tái)進(jìn)行賠償。

四、違約、協(xié)議的解除和終止

1、甲乙任何一方都可提前2個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知而解除協(xié)議；

2、甲方在乙方出現(xiàn)下列情形時(shí)，提前15天書(shū)面通知乙方，可單方面解除協(xié)議，并無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方的安裝質(zhì)量：非產(chǎn)品質(zhì)量原因不定位≥3%，且不能及時(shí)返工

（2）服務(wù)態(tài)度遭到用戶(hù)投訴三次以上；

（3）協(xié)議有效期內(nèi)因乙方責(zé)任發(fā)生重大事故、投訴；

（4）有證據(jù)表明乙方出現(xiàn)違約或不能完全履約的其他情況。

3、非因甲方原因延誤安裝服務(wù)導(dǎo)致的一切損失由乙方承擔(dān)；

4、乙方在甲方出現(xiàn)下列情形時(shí)，提前15天書(shū)面通知甲方，可解除協(xié)議且無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方不能得到甲方的技術(shù)支持而無(wú)法履行甲方安排的工作任務(wù)。

五、糾紛的解決

如因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)本著合作、務(wù)實(shí)的原則及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由甲方所在地的人民法院訴訟解決。

六、不可抗力因素

如甲、乙任何一方遇到不可抗力事件（火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、不可避免的車(chē)輛重大事故、政府禁令等），致使不能執(zhí)行本協(xié)議或本協(xié)議的部分條款，應(yīng)當(dāng)立即采取措施減少損失，在不可抗力事件結(jié)束后三日內(nèi)通知另一方并提供相關(guān)證明和文件，雙方根據(jù)事件對(duì)本協(xié)議的影響程度決定是否解除協(xié)議以及如何免除或部分免除責(zé)任。

七、未盡事宜

在雙方合作中本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充約定，如有需要可以簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話(huà)：

日期：日期：

服務(wù)合同示范文本范本第17篇委托方(甲方)：

受委托方(乙方)：

說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定。

2、本合同文本供業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時(shí)使用。

3、本合同文本中所稱(chēng)物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由雙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

4、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補(bǔ)充約定;雙方亦可通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充內(nèi)容或補(bǔ)充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《管理規(guī)約》相抵觸。

5、本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

6、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

7、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人，受益主體享有本合同明確的各項(xiàng)權(quán)利，并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)。

委托方(甲方)：[業(yè)主委員會(huì)][業(yè)主]

委托方登記號(hào)(身份證號(hào))：

通訊地址：

服務(wù)合同示范文本范本第18篇使用說(shuō)明：

1、根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合蘇州市實(shí)際，印制本合同示范文本。

2、本示范文本于適用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理（前期物業(yè)管理）。

3、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”方式選定，未選擇部位打“x”）。

4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。

5、簽約之前，合同雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容，對(duì)文本中的條款及專(zhuān)業(yè)詞匯理解不一致的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)咨詢(xún)。

6、合同簽訂生效后，手寫(xiě)項(xiàng)及未被修改的文本印刷文字視為雙方對(duì)該部分內(nèi)容意思表示一致，涉及到選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

7、根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi)，將合同報(bào)送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)。

蘇州市房產(chǎn)管理局監(jiān)制

委托方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

單位名稱(chēng)：

法定代表人：住所地：

服務(wù)合同示范文本范本第19篇甲方：________________________________

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

郵編：________________________________

乙方：________________________________

法定代表人：__________________________

住所地：______________________________

郵編：________________________________

資質(zhì)等級(jí)：____________________________

證書(shū)編號(hào)：_____________________________

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)__________（物業(yè)名稱(chēng)）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱(chēng)________________________________；

物業(yè)類(lèi)型________________________________；

座落位置________________________________；

建筑面積________________________________。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至________________________________；

南至________________________________；

西至________________________________；

北至________________________________。

（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三）；

2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四）；

3．物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

4．公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5．車(chē)輛停放管理；

6．公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7．裝飾裝修管理服務(wù)；

8．物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

1．________________________________；

2．________________________________；

3．________________________________。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。

第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第____________種方式：

1．包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：____________________________元/月.平方米；

高層住宅：____________________________元/月.平方米；

別墅：________________________________元/月.平方米；

辦公樓：______________________________元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：____________________________元/月.平方米；

____________________物業(yè)：____________元/月.平方米。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

（9）法定稅費(fèi)；

（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；

（11）________________________________。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服