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電梯管理協(xié)議書合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為電梯的使用者,乙方為電梯的維護管理方,為了確保電梯的正常運行,保障甲方人員的出行安全,雙方經(jīng)協(xié)商一致,就電梯的管理事項達成如下協(xié)議:一、乙方的義務1.1乙方應確保電梯的正常運行,定期進行檢修和維護,確保電梯的安全性能符合國家相關法律法規(guī)的要求。1.2乙方應按照甲方的要求,對電梯進行清潔和保養(yǎng),保持電梯內(nèi)的整潔和衛(wèi)生。1.3乙方應在電梯發(fā)生故障時,及時進行修復,確保電梯的正常使用。1.4乙方應提供電梯的運行記錄和維護保養(yǎng)記錄,供甲方查閱。二、甲方的義務2.1甲方應按照乙方的要求,支付電梯的管理費用,具體金額和支付方式詳見附件一。2.2甲方應確保電梯的使用者遵守電梯的使用規(guī)定,不得故意損壞電梯,不得在電梯內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等影響電梯正常運行的行為。2.3甲方應在電梯發(fā)生故障時,及時通知乙方,并提供必要的協(xié)助。三、違約責任3.1乙方未按照約定履行電梯管理義務的,甲方有權要求乙方承擔違約責任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按照約定支付管理費用的,乙方有權拒絕提供電梯服務,并要求甲方承擔違約責任。四、爭議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計算。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________附件一:電梯管理費用支付標準及方式一、附件列表:1.電梯維護保養(yǎng)記錄2.電梯運行記錄3.管理費用支付證明4.電梯使用規(guī)定5.電梯維護保養(yǎng)合同二、違約行為及認定:1.乙方未確保電梯正常運行,未定期檢修和維護,導致電梯安全性能不符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.乙方未按照甲方要求對電梯進行清潔和保養(yǎng),導致電梯內(nèi)環(huán)境不整潔。3.乙方未在電梯發(fā)生故障時及時進行修復,導致電梯長時間無法正常使用。4.乙方未提供電梯的運行記錄和維護保養(yǎng)記錄,供甲方查閱。5.甲方未按照約定支付管理費用。6.甲方未確保電梯的使用者遵守電梯的使用規(guī)定,導致電梯損壞或影響電梯正常運行。三、法律名詞及解釋:1.電梯:指按照一定技術標準和安全規(guī)范,用于運送人員或物品的垂直運輸設備。2.維護保養(yǎng):指對電梯進行定期檢查、維修、更換磨損零部件等保養(yǎng)工作,以保證電梯的正常運行。3.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。4.管理費用:指乙方向甲方提供電梯維護保養(yǎng)、清潔等服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.電梯發(fā)生故障,乙方維修不及時。解決辦法:甲方可以要求乙方盡快修復,并追究乙方的違約責任。2.甲方未支付管理費用。解決辦法:乙方可以拒絕提供電梯服務,并要求甲方承擔違約責任。3.電梯使用者的不當行為導致電梯損壞。解決辦法:甲方應加強對電梯使用者的管理,對違規(guī)行為進行制止和處罰。五、所有應用場景:1.甲方為電梯的使用者,需要乙方向甲方提供電梯的維護保養(yǎng)服務。2.甲方需要乙方向甲方提供電梯的清潔和
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