房產(chǎn)委托拍賣合同范本

房產(chǎn)委托拍賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拍賣房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)面積：__________平方米1.6房產(chǎn)用途：__________1.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.8房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________元1.9甲方持有房產(chǎn)比例：__________二、委托拍賣事項(xiàng)2.1甲方向乙方委托拍賣上述房產(chǎn)，乙方同意接受委托。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、展示、招商等工作，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理拍賣手續(xù)，包括辦理拍賣許可證、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣會(huì)等。2.4乙方負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場(chǎng)的布置和管理，確保拍賣活動(dòng)的安全、有序進(jìn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)拍賣結(jié)果的公示和通知，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6乙方應(yīng)自拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣款項(xiàng)支付給甲方。三、拍賣費(fèi)用及支付方式3.1拍賣費(fèi)用包括：拍賣手續(xù)費(fèi)、拍賣場(chǎng)地費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、拍賣員費(fèi)用等。（1）拍賣手續(xù)費(fèi)：拍賣成交價(jià)的____%，支付給乙方。（2）拍賣場(chǎng)地費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、拍賣員費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。3.3拍賣款項(xiàng)支付方式：（1）拍賣成交后，乙方將拍賣款項(xiàng)支付給甲方。（2）甲方應(yīng)提供合法、有效的收款賬戶，以便乙方支付拍賣款項(xiàng)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按約定提供拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定辦理拍賣手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4若拍賣活動(dòng)因不可抗力等原因無法順利進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動(dòng)結(jié)束之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件3.拍賣許可證原件及復(fù)印件4.拍賣公告原件及復(fù)印件5.拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)布置方案6.拍賣款項(xiàng)支付證明文件7.拍賣成交確認(rèn)書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.拍賣費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行。2.乙方未按約定辦理拍賣手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行。3.拍賣活動(dòng)因不可抗力等原因無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.拍賣法：調(diào)整拍賣活動(dòng)中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.拍賣手續(xù)費(fèi)：拍賣機(jī)構(gòu)為組織拍賣活動(dòng)向委托方收取的費(fèi)用。4.拍賣場(chǎng)地費(fèi)：拍賣機(jī)構(gòu)為舉辦拍賣會(huì)所需支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.廣告宣傳費(fèi)：拍賣機(jī)構(gòu)為宣傳拍賣活動(dòng)所需支付的費(fèi)用。6.拍賣員費(fèi)用：拍賣機(jī)構(gòu)支付給拍賣員的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣房產(chǎn)資料不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料，確保拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。2.問題：拍賣手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)加快辦理拍賣手續(xù)，確保拍賣活動(dòng)按時(shí)進(jìn)行。3.問題：拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理混亂。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保拍賣活動(dòng)有序進(jìn)行。4.問題：拍賣款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在拍賣成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將拍賣款項(xiàng)支付給甲方。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利