拆除賠償協(xié)議賠付標(biāo)準(zhǔn)

拆除賠償協(xié)議賠付標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲乙雙方就拆除賠償事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本賠償協(xié)議。一、拆除范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.1拆除范圍：本協(xié)議所涉及的拆除范圍為甲方擁有的位于__________的建筑物及附屬設(shè)施。1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1建筑物及附屬設(shè)施的賠償金額，按照甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。1.2.2甲方因拆除所產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，由乙方一次性賠償甲方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.2.3乙方在拆除過(guò)程中應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追胶戏?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、賠償支付及時(shí)間2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金額。2.2賠償支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、拆除及交接3.1乙方應(yīng)在拆除前向甲方提交拆除方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行拆除。3.2拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和拆除方案進(jìn)行，確保施工安全。3.3拆除完成后，乙方應(yīng)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將拆除產(chǎn)生的廢棄物按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3.4拆除完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后辦理交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償金額，甲方有權(quán)依法采取措施追討賠償款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至賠償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的拆除建筑物及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方提交的拆除方案及相關(guān)安全評(píng)估報(bào)告。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.甲乙雙方認(rèn)可的拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)計(jì)算依據(jù)。5.乙方支付賠償款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。6.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及交接手續(xù)相關(guān)文件。7.爭(zhēng)議解決所需的仲裁委員會(huì)相關(guān)信息及聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付賠償金額，視為違約行為。2.乙方未按照約定拆除范圍進(jìn)行拆除，或拆除過(guò)程中造成甲方合法權(quán)益受損，視為違約行為。3.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行拆除工作，或未按時(shí)完成搬遷等導(dǎo)致拆除工作受阻，視為違約行為。4.任何一方提供的文件或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，視為違約行為。5.雙方未按照約定履行協(xié)商、仲裁等爭(zhēng)議解決程序，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有拆除建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)拆除工作并支付賠償金額的當(dāng)事人。3.賠償金額：指因拆除工作導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理預(yù)期損失的總和。4.拆除范圍：指本協(xié)議所涉及的拆除的建筑物及附屬設(shè)施的具體范圍。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指雙方共同認(rèn)可的具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.仲裁委員會(huì)：指雙方約定的具有仲裁職能的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)額外損失，導(dǎo)致賠償金額增加。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定額外損失的賠償金額，并在協(xié)議中予以補(bǔ)充。2.問(wèn)題：拆除工作進(jìn)度延誤，影響賠償支付時(shí)間。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)賠償支付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除工作計(jì)劃。3.問(wèn)題：拆除現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施確保施工安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方提供的權(quán)屬證明文件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充完善相關(guān)文件，或在乙方協(xié)助下進(jìn)行補(bǔ)正。5.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并遵守仲裁裁決結(jié)果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程