房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方承諾，自協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料及證件，如有虛假陳述或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理或辦理失敗，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)表格5.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方提供虛假、不真實(shí)或隱瞞事實(shí)的個(gè)人信息及證件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)不能辦理或辦理失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的情況，應(yīng)盡快向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.如甲乙雙方在過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中提供虛假信息或證件，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告并重新提供真實(shí)有效的信息及證件。3.如因政策變化導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，并按照新的規(guī)定辦理。4.如遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟或申