標準手房買賣居間合同范本

標準手房買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的標的房屋位于【房屋地址】，房屋結構【結構】，房屋所有權證號【所有權證號】，土地使用權證號【土地使用權證號】。1.2甲方應當保證其對標的房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】），該價格包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、家具家電購置費用等。2.2乙方應于【付款時間】前，將上述購房款項支付給甲方。乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后【交付時間】內，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽字生效。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用由乙方承擔。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對標的房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2甲方保證標的房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權利限制。4.3甲方應如實向乙方披露標的房屋的相關信息，包括但不限于房屋的結構、設施設備狀況等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間，向甲方支付購房款項。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂后【過戶時間】內，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第六條丙方居間服務費用6.1丙方作為本交易的居間人，應向甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并按照約定收取居間服務費用。6.2居間服務費用為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】），由甲方和乙方按照約定的比例承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導致乙方無法取得標的房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3若乙方違反本協(xié)議第五條的約定，導致甲方無法按照約定時間收到購房款項，甲方應向乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】乙方（買受人）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】丙方（居間人）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構圖4.家具家電清單5.裝修費用憑證6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實披露標的房屋相關信息。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.丙方未按照約定提供居間服務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出賣的房屋。2.居間服務：指丙方在本合同項下為甲方和乙方提供的促成交易的協(xié)助服務。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付標的房屋，若延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付義務。3.甲方未如實披露房屋信息：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款項。4.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方承擔因此造成的損失。5.乙方延遲支付購房款項：乙方應按照約定時間支付購房款項，若延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。6.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，若未協(xié)助辦理，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.丙方未提供居間服務：甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任，并要求退還已支