頂賬房協(xié)議書和合同版

頂賬房協(xié)議書和合同版合同編號：__________一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源價格：____________________1.5房源產權：____________________1.6房源其他特殊情況：____________________二、甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方應保證房源的真實性，如房源信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的法律責任。2.1.2甲方應保證房源的合法性，如房源存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。2.1.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方提供房源的鑰匙和相關資料。2.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房源的水、電、燃氣等各項接入手續(xù)。2.1.5甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付合同約定的款項。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付款項。2.2.2乙方應按照合同約定的時間和方式接收房源。2.2.3乙方應妥善保管房源，并按照約定的方式使用房源。2.2.4乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付合同約定的款項。三、合同的變更和解除3.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致。3.2合同的變更或解除，應按照雙方約定的方式進行。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照約定提供房源，或房源信息與實際情況不符，甲方應承擔違約責任。4.3乙方未按照約定支付款項，或未按照約定接收房源，乙方應承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房源所有權證明文件2.房源使用權證明文件3.房源相關法律法規(guī)文件4.房源現(xiàn)狀照片及視頻資料5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.合同款項支付憑證8.房源交付接收確認文件9.房源變更或解除合同協(xié)議10.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房源，或房源信息與實際情況不符。2.乙方未按照約定時間支付款項，或未按照約定接收房源。3.甲方未保證房源的合法性，導致乙方遭受法律糾紛。4.甲方未保證房源的真實性，導致乙方遭受損失。5.乙方未妥善保管房源，導致房源損壞或丟失。6.乙方未按照約定方式使用房源，導致房源損壞或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方因債務問題，將擁有的房源提供給乙方使用，以抵消部分債務的房產。2.房源：指甲方提供的用于頂賬的房產。3.甲方：指擁有房源并將其提供給乙方使用的債務人。4.乙方：指接收甲方提供的房源并按照約定支付款項的使用者。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源實際狀況與甲方描述不符，乙方不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方承擔相應的法律責任，并按照約定進行賠償。2.乙方未能按時支付款項。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未能按時提供房源或未保證房源的合法性。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未妥善保管房源導致房源損壞或丟失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方未按照約定方式使用房源導致房源損壞或糾紛。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方因債務問題，需要將房源提供給乙方使用，以抵消部分債務。2.乙方因