房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________四、終止協(xié)議條款4.2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋歸還給出租方，并將房屋鑰匙交付給出租方。4.3承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付原合同約定的租金至終止日期，以及原合同約定的違約金（如有）。4.4出租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向承租方支付已預(yù)付的租金（如有）的退款（如有）。4.5雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方同意在簽訂本協(xié)議及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同終止協(xié)議書(shū)2.房屋租賃合同3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件4.租金支付憑證5.房屋歸還確認(rèn)書(shū)6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定時(shí)間將房屋歸還給出租方2.承租方未按照約定時(shí)間支付租金及違約金3.出租方未按照約定時(shí)間向承租方支付已預(yù)付租金的退款4.雙方未按照約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.房屋租賃合同：指出租方和承租方之間簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止房屋租賃合同的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方延遲歸還房屋解決辦法：提醒承租方按照約定時(shí)間歸還房屋，如仍延遲，可協(xié)商延長(zhǎng)歸還時(shí)間或依法采取相應(yīng)措施。2.問(wèn)題：承租方延遲支付租金及違約金解決辦法：提醒承租方按照約定時(shí)間支付租金及違約金，如仍延遲，可依法采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：出租方延遲退款解決辦法：提醒出租方按照約定時(shí)間退款，如仍延遲，可協(xié)商延長(zhǎng)退款時(shí)間或依法采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：雙方未協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等資料解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，依法采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方和承租方協(xié)商一致提前終止房屋租賃合同