超市租賃協(xié)議

超市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2乙方同意承租該房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________。第三條租賃用途乙方應(yīng)按約定的用途使用該房產(chǎn)，開(kāi)展超市業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保該房產(chǎn)的安全和使用功能。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞該房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將該房產(chǎn)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供該房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：超市房產(chǎn)詳細(xì)信息（包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等）2.附件二：甲方權(quán)屬證明文件3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供該房產(chǎn)未履行日常維修、保養(yǎng)和管理義務(wù)未提供相關(guān)權(quán)屬證明文件2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用該房產(chǎn)，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或破壞安全和使用功能3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按約定提供該房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。如甲方未能提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取